وأظهرت بيانات من جمعية أداء المصرفيين يوم الأربعاء أن متوسط سعر الفائدة على قروض الإسكان الأكثر شعبية في الولايات المتحدة ارتفع إلى أعلى مستوى في 12 عاما الأسبوع الماضي مع انخفاض عدد مشتري المنازل، مما يشير إلى أن هدف مجلس الاحتياطي الاتحادي (البنك المركزي الأمريكي) لتبريد سوق الإسكان ربما بدأ يؤتي ثماره.
وأظهر مسح MBA أن متوسط سعر العقد على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا ارتفع إلى 5.20% في الأسبوع المنتهي في 15 أبريل من 5.13% في الأسبوع السابق. زيادة بنسبة 2 نقطة مئوية عن العام السابق.
لكن معظم الارتفاع جاء منذ بداية العام، مما أدى إلى أسرع ارتفاع في تكاليف تمويل الأسر منذ عقود، مع تخلي بنك الاحتياطي الفيدرالي عن نهجه الحذر في رفع سعر الفائدة القياسي للإقراض بين عشية وضحاها لصالح خطوات أسرع وأكثر حسما لخفض أسعار الفائدة. إستمرار إرتفاع معدلات التضخم.
وقرر البنك المركزي أيضا في اجتماعه المقبل في 3 مايو/أيار الساعة 3:24 صباحا البدء في تقليص محفظته البالغة $8.5 تريليون دولار من سندات الخزانة الأميركية والأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري، وهي الأصول التي ساهمت في تفشي جائحة كوفيد-19.
وأدت هذه التوقعات بتشديد بنك الاحتياطي الفيدرالي لسياسة النقدية إلى ارتفاع عوائد سندات الخزانة مع رد فعل الأسواق المالية. وصل العائد على سندات الخزانة الأميركية لأجل 10 سنوات US10YT=RR، وهو المعيار لأسعار الرهن العقاري، إلى أعلى مستوى له منذ عام 2018.
بعد انخفاض طفيف في الطلب الأسبوع الماضي، أدى الارتفاع الأخير في تكاليف تمويل المساكن إلى انخفاض في طلبات الرهن العقاري حيث يتطلع المشترون إلى تثبيت الأسعار قبل ارتفاعها. وقالت رابطة الرهن العقاري الأمريكية إن مؤشر ارتباط الشراء، الذي يقيس جميع طلبات الرهن العقاري لشراء منازل عائلية واحدة، انخفض إلى 254.0 بعد التعديل الموسمي، في حين انخفض مؤشر إعادة التمويل 8%.
-
أنظر أيضا!
- مراجعة بطاقة أمريكان إكسبريس سنتوريون السوداء
- بطاقة ائتمان X1 - تحقق من كيفية التقديم.
- بطاقة القدر الائتمانية – كيفية الطلب عبر الإنترنت.
- مراجعة بطاقة Delta Skymiles® Reserve American Express – شاهد المزيد.
- تركز أمريكان إكسبريس على تجربة العملاء من خلال الحساب الجاري الجديد والتطبيق المعاد تصميمه
- اكتشف مكافآت بطاقة المكافآت it® وتعرف على كيفية عملها
