شركة فرعية مملوكة بالكامل لمجموعة Pulte Group، ثالث أكبر شركة لبناء المنازل في الولايات المتحدة، منذ عام 1972، تقدم Pulte Mortgage للعملاء خيارات تمويل تختلف عن البنوك والقروض عبر الإنترنت.
نسخة طبق الأصل من تكتل كبير، يستخدم Pulte Mortgage خبرة البناء والأسلوب الشخصي لتوجيه المقترضين خلال عملية شراء المنزل، ومساعدتهم على فهم خياراتهم واتخاذ أفضل قرار بشأن الرهن العقاري لهم. ويتم ذلك من خلال مستشار ائتماني شخصي يتم تعيينه لكل حساب.
في حين أن Pulte Mortgage ليس لها ملف شخصي على موقع Better Business Bureau، فإن PulteGroup حاصلة على تصنيف A على الرغم من عدم حصولها على الاعتماد.
حول شركة بولت
- جزء من PulteGroup، ثالث أكبر شركة لبناء المنازل في الولايات المتحدة
- وقد خدم ذراع التمويل الذي يقع مقره في أتلانتا 400 ألف مقترض في جميع أنحاء البلاد منذ عام 1972
- تزويد المستهلكين بعملية مبسطة ومتكاملة لتجربة بناء وإقراض ضخمة
- يقدم مجموعة واسعة من القروض التقليدية والجامبو والمدعومة من الحكومة بالإضافة إلى المنتجات المتخصصة
- قم بتعيين مستشار القروض الشخصية لمساعدة المقترضين على فهم معدلات الرهن العقاري وغيرها من التفاصيل
- تزويد المقترضين بمركز تعلم الرهن العقاري الذي يتضمن الآلات الحاسبة والمعاجم وغيرها من الموارد.
الرهن العقاري بولت
يمكن للعملاء الذين يقومون ببناء منازلهم من خلال أحد شركات البناء المعتمدة من PulteGroup الوصول إلى منتجات القروض بما في ذلك:
الرهن العقاري بسعر ثابت
يتم تقديم هذه القروض العقارية عادةً لمدة تتراوح بين 15 و30 عامًا، مع معدل فائدة ثابت طوال مدة القرض، مما يضمن سهولة تحديد الدفعات الشهرية الثابتة في الميزانية. غالبًا ما تكون القروض العقارية ذات السعر الثابت هي الأفضل لأصحاب المنازل الذين ينتقلون إلى مكان إقامة أو الذين يريدون فقط هيكلًا متينًا. يقدم Pulte Mortgage صفقات بسعر ثابت مع متطلبات دفع منخفضة.
قابل للتعديل معدل الرهن العقاري
غالبًا ما يشار إلى هذه القروض العقارية باسم ARMs، ولها أسعار فائدة تتقلب مع ظروف السوق. تعتبر هذه القروض مثالية للمقترضين الذين لديهم خطط إسكان قصيرة الأجل وربما ينتقلون بعد التخرج مباشرة.
نظرًا لأن أسعار الفائدة على ARM عادةً ما تكون أقل، فإن هذه المنتجات مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى تحقيق الربح. على الرغم من أن أسعار الفائدة على قروض ARM منخفضة في البداية وتظل ثابتة لعدد معين من السنوات، إلا أن هناك خطر متزايد لارتفاع أسعار الفائدة بسبب تقلبات السوق بعد الفترة الأولية.
تتضمن شروط هذه القروض عادة معدل فائدة ثابت تمهيدي يتم تعديله سنويًا أو نصف سنويًا أو شهريًا. تتمتع أدوات إدارة المخاطر التقليدية بمدة محددة مدتها 6 أشهر ويتم إعادة حسابها على فترات متساوية بعد ذلك، في حين تقدم أدوات إدارة المخاطر الهجينة فترات ثابتة أطول مثل خيارات 5/1 أو 7/1، ثابتة لمدة 5 أو 7 سنوات على التوالي، ويتم إعادة توازنها سنويًا.
رهن عقاري ضخم
في بعض الأحيان، يحتاج المستهلكون إلى حد ائتماني أعلى من الرهن العقاري المؤهل التقليدي، والذي يبلغ حده الأقصى $453,000. قد يحتاج أصحاب المنازل الذين يقومون ببناء منازلهم الخاصة أو شراء منزل في منطقة عالية التكلفة إلى خيارات تمويل أقوى، وهنا يأتي قرض ضخم. تغطي هذه القروض العقارية عادةً قروضًا تتراوح بين $453,100 و$2 مليون.
الرهن العقاري قروض إدارة الإسكان الفدرالية
يتم دعم هذه القروض من قبل إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA)، والتي تسمح بمتطلبات أهلية أقل صرامة لتحفيز شراء المنازل. مع الرهن العقاري من قروض إدارة الإسكان الفدرالية، يمكن أن تصل الدفعات المقدمة إلى 3.5%، والائتمان المنخفض لا يعني فقدان الأهلية تلقائيًا.
فرجينيا الرهن العقاري
الرهون العقارية المدعومة من إدارة المحاربين القدامى متاحة للمحاربين القدامى والعاملين في الخدمة الفعلية والأزواج المؤهلين للأفراد الذين خدموا في الجيش أو القوات المسلحة. قد يتطلب هذا النوع من القروض دفعة مقدمة قليلة أو معدومة.
الرهن العقاري بالون
في حين أن معظم المقترضين على دراية بالرهون العقارية التي تؤتي ثمارها تدريجياً، فإن القروض العقارية البالونية هي عكس ذلك. تحتوي هذه الأنواع من الرهون العقارية على دفعات مقطوعة على مدى فترة زمنية أقصر، عادة من خمس إلى سبع سنوات، ولكن قد يكون لها أسعار فائدة أقل من الخيارات ذات السعر الثابت. في نهاية الرهن العقاري، سيحتاج المقترض إلى إعادة تمويل منزله أو بيعه، وهو أمر يجب مراعاته.
قرض الجسر
في حين أن Pulte Mortgage لا تقدم قروضًا لشراء المنازل أو خطوط ائتمان، إلا أنها تقدم قروضًا مؤقتة. المنتج عبارة عن قرض ثانوي يأخذ المنزل الحالي للمقترض كضمان ويستخدم العائدات لإكمال المنزل الجديد قبل بيع المنزل الحالي.
لا تقدم Pulte Mortgage خيارات إعادة تمويل الدفع أو قروض وزارة الزراعة الأمريكية، وهي قروض مدعومة من الحكومة توفر حوافز منخفضة للدفعة الأولى لمشتري المنازل الحكومية.
تجربة عملاء الرهن العقاري في Pulte
الفكرة وراء Pulte Mortgage هي تبسيط عملية الرهن العقاري للمستهلكين، مما يجعلها أكثر فعالية وكفاءة. مع أخذ ذلك في الاعتبار، تعتبر عملية الرهن العقاري بسيطة بالنسبة للمقترضين وتقدم الكثير من الدعم على طول الطريق. يسلط Pulse الضوء على خطواته الخمس:
- يمكن تقديم طلبات الرهن العقاري من خلال بوابة إلكترونية آمنة أو عن طريق البريد. تم أيضًا نشر فريق Pulte Mortgage في هذا الوقت.
- يقوم مستشارو القروض الشخصية بالاتصال بالمقترضين لمناقشة المعلومات المهمة وتحديد الاحتياجات الشخصية وتحديد أسعار الفائدة.
- معالجة القرض وتقديمه للموافقة على القرض.
- يتم تحديد المواعيد النهائية من قبل ممثلي المطورين، بينما يقوم موظفو القروض بتنسيق الإجراءات اللازمة.
- مفاتيح منزلك الجديد جاهزة!
يمكن للمقترضين المحتملين الذين يريدون فقط إجراء بعض الأبحاث الاستفادة أيضًا من مكتبة موارد Pulte Mortgage، بما في ذلك:
- آلة حاسبة للمساعدة في تحديد القوة الشرائية
- مسرد لمصطلحات الرهن العقاري التي قد تصادفك على طول الطريق ويجب أن تكون على دراية بها
- الأسئلة الشائعة حول الرهن العقاري مع تفاصيل حول شراء المنازل وتمويلها
درجة شركة Pulte
على الرغم من أن Pulte Mortgage ليس لديها ملف تعريف BBB، إلا أن شركتها الأم، PulteGroup، حصلت على تصنيف A في المنظمة. على الرغم من عدم اعتمادها من قبل BBB، إلا أن شركة Pulte Mortgage تعمل في مجال الأعمال منذ عام 1972.
الاكتتاب في الرهن العقاري بولت
لا تكشف Pulte Mortgage علنًا عن متطلبات الإيداع أو الأهلية على موقعها الإلكتروني. يمكن للعملاء الذين يبنون مع أحد Pulte Homes أو إحدى العلامات التجارية ذات الصلة بـ PulteGroup الوصول إلى هذه المعلومات بعد إكمال طلب الرهن العقاري الخاص بهم.
تاريخ الرهن العقاري Pulte
بالإضافة إلى كونها ثالث أكبر شركة بناء منازل في الولايات المتحدة، قامت PulteGroup بتمويل القروض العقارية منذ عام 1972. ومن خلال منتج الإقراض الفرعي المملوك بالكامل لشركة Pulte Mortgage، تسمح عمليات التكامل الأفقية الصغيرة لـ PulteGroup بدعم أصحاب المنازل بدءًا من البناء وحتى إغلاق رهنهم العقاري.
نقطة البيع هي أن Pulte Mortgage هو متجر شامل لأصحاب المنازل الذين يتمتعون بخبرة واسعة في بناء المنازل وتمويل الرهن العقاري.
توفر Pulte Mortgage تمويل بناء منازل جديدة لعملاء Pulte Homes وCentex وDel Webb وDiVosta وJohn Wieland Homes، وجميعها مملوكة لشركة PulteGroup. يعد التخصيص أمرًا أساسيًا، ولكل مقترض مستشار قرض شخصي.
كما أن لديها مركزًا تعليميًا واسع النطاق عبر الإنترنت لمساعدة أصحاب المنازل المحتملين على التعرف على مجموعة متنوعة من القروض المعروضة، بما في ذلك القروض التقليدية والضخمة وقروض إدارة الإسكان الفدرالية وقروض فرجينيا، بالإضافة إلى المنتجات المتخصصة مثل الرهون العقارية البالونية والقروض المؤقتة.
الحد الأدنى
يمكن لـ PulteGroup مساعدة أصحاب المنازل بدءًا من البناء وحتى إغلاق رهنهم العقاري من خلال Pulte Mortgage. يقدر العديد من العملاء أن Pulte Mortgage هو متجر شامل لأصحاب المنازل يعتمد على خبرة واسعة في بناء المنازل وتمويل الرهن العقاري.
