TSB – وهو اختصار لـ Trustee Savings Bank – هو بنك في المملكة المتحدة يعمل منذ أكثر من 200 عام.
تأسس بنك TSB في الأصل لمساعدة الطبقة المتوسطة المتنامية في بريطانيا على الادخار لمستقبلها من خلال حسابات التوفير التي تدفع الفائدة، والآن يضم البنك 5 ملايين عميل وهو أحد أكبر المؤسسات المقرضة في المملكة المتحدة.
وفي عام 2021 وحده، أصدرت الحكومة 9.2 مليار جنيه إسترليني من القروض العقارية.
ما هي خيارات الرهن العقاري التي يقدمها TSB؟
يقدم بنك TSB قروضًا عقارية للمشترين لأول مرة، والمنتقلين، وأولئك الذين يقومون بإعادة رهن المنازل القائمة، بما يصل إلى 95% من قيمة المنزل.
كما يقدم بنك TSB قروضًا عقارية للإيجار تصل إلى 80% من قيمة العقار عندما تسمح الظروف بذلك.
يقدم البنك مجموعة من أنواع الرهن العقاري في هذه الفئات، بما في ذلك المنتجات ذات المعدلات الثابتة والمتغيرة والمخصصة.
ما هي أسعار الرهن العقاري التي يقدمها TSB؟
اعتبارًا من يوليو 2022، يقدم بنك TSB المعدلات التالية لقروضه العقارية. يرجى ملاحظة أنه على الرغم من أن الأسعار صحيحة في وقت النشر، إلا أنها قد تتغير بشكل متكرر.
الرهن العقاري بسعر ثابت
تتوفر خيارات الرسوم الثابتة أو بدون رسوم، في حين تخضع جميع المعاملات لرسوم الاسترداد المبكر (ERC) خلال المدة.
سعر ثابت لمدة عامين
تضمن هذه الرهون العقارية سعر فائدة ثابت لمدة عامين.
تتراوح أسعار الفائدة من 3.44% إلى 3.74%، اعتمادًا على ما إذا كنت مشتري منزل لأول مرة أو منتقلًا أو مدينًا - وما هي النسبة المئوية لقيمة العقار التي ترغب في اقتراضها.
بعد فترة سعر ثابت لمدة عامين، سيتحول أصحاب المنازل والمدينون إلى سعر الفائدة المتغير لأصحاب المنازل من TSB، والذي يبلغ حاليًا 4.74%.
يستخدم المشترون لأول مرة سعر المتابعة الأرخص للبنك، والذي يبلغ حاليًا 3.74%.
سعر ثابت لمدة خمس سنوات
تضمن هذه الرهون العقارية سعر فائدة ثابت لمدة خمس سنوات.
تتراوح أسعار الفائدة من 3.24% إلى 4.14%، اعتمادًا على ما إذا كنت مشتري منزل لأول مرة أو منتقلًا أو مدينًا - وما هي النسبة المئوية لقيمة العقار التي ترغب في اقتراضها.
عندما تنتهي المدة الثابتة التي تبلغ خمس سنوات، سيتحول المنتقلون والمدينون إلى معدل مالك المنزل المتغير الخاص بـ TSB، والذي يبلغ حاليًا 4.74%.
يستخدم المشترون لأول مرة سعر المتابعة الأرخص للبنك، والذي يبلغ حاليًا 3.74%.
سعر فائدة ثابت لمدة 10 سنوات
هذه القروض العقارية تضمن لك معدل الفائدة لمدة 10 سنوات.
تتراوح الأسعار من 3.44% إلى 4.74%، اعتمادًا على ما إذا كنت مشتري منزل لأول مرة أو منتقلًا أو مدينًا - والنسبة المئوية لقيمة العقار التي تريد اقتراضها.
في نهاية فترة سعر الفائدة الثابت لمدة 10 سنوات، سيتحول أصحاب المنازل وأصحاب المساكن إلى سعر الفائدة المتغير لأصحاب المنازل من TSB، والذي يبلغ حاليًا 4.74%.
سيقوم المشترون لأول مرة بالترقية إلى معدل تعقب متابعة أرخص، وهو حاليًا 3.49%.
ضع في اعتبارك أن أي أسعار فائدة لاحقة قد تكون مختلفة في نهاية معاملة الرهن العقاري الخاصة بك.
تتبع الرهن العقاري
يقدم بنك TSB قروضًا عقارية تتبعية لمدة عامين بأسعار فائدة تتقلب بشكل مباشر عن أسعار بنك إنجلترا.
تخضع جميع هذه العروض لرسوم إدارية قدرها 995 جنيهًا إسترلينيًا. ومع ذلك، لا توجد عقوبة للدفع المسبق.
تتقاضى شركات تعقب TSB مبلغًا يتراوح بين 1.59% و3.54% أكثر من أسعار البنوك، اعتمادًا على ما إذا كنت مشتريًا لأول مرة أو منتقلًا أو مدينًا - ونسبة قيمة العقار التي تريد اقتراضها.
بعد مرور عامين، عاد المحركون والممولون من جديد إلى سعر الفائدة المتغير لأصحاب المنازل في TSB، والذي يبلغ حاليًا 4.74%.
يقوم المشترون لأول مرة بالتبديل إلى معدل تعقب متابعة أرخص، وهو حاليًا عند 2.49%.
شراء بالتقسيط
يقدم بنك TSB أيضًا قروضًا عقارية بمعدلات فائدة ثابتة وتتبعية لشراء العقارات الإيجارية. تذكر، إذا كنت تقوم بالتأجير من خلال الرهن العقاري، يمكنك فقط اقتراض ما يصل إلى 80% من قيمة العقار.
كم من الوقت يستغرق تقديم طلب الرهن العقاري في TSB؟
وفقًا لبحث أجراه شريكنا في الوساطة عبر الإنترنت Trussle، يستغرق الأمر في المتوسط 11 يومًا حتى تتم الموافقة على قرض الرهن العقاري من قبل TSB. وهذا أسرع بخمسة أيام من متوسط وقت الموافقة لجميع المقرضين.
ومع ذلك، فإن الوقت المستغرق لمعالجة طلبك سوف يعتمد على عوامل مثل حجم العمل لدى المُقرض في وقت تقديم طلبك وظروفك الشخصية.
ما هو المبلغ الذي يمكنني اقتراضه من TSB؟
يمكنك عادةً اقتراض ما يصل إلى 4.75 مرة من دخلك من TSB، ولكن المبلغ الدقيق الذي تحصل عليه يعتمد على راتبك ونسبة القرض إلى القيمة (LTV) التي تريد اقتراضها.
ويأخذ المقرضون أيضًا في الاعتبار عوامل مثل تاريخك الائتماني، ونفقاتك اليومية، وعمرك.
كيف أحصل على قرض عقاري من TSB؟
لتقديم طلب للحصول على قرض رهن عقاري مع TSB، يمكنك الذهاب مباشرة إلى المُقرض أو استخدام وسيط الرهن العقاري.
سيقوم الوسطاء (الذين لا يفرض بعضهم رسومًا على العملاء) بمقارنة قروض الرهن العقاري المقدمة من TSB بالسوق الأوسع لضمان حصولك على أفضل صفقة.
يمكن أيضًا معالجة طلبك بشكل أسرع لأن الوسيط على دراية بالعملية ويمكنه مساعدتك في جمع جميع المستندات اللازمة.
إذا ذهبت مباشرة إلى TSB، فيمكنك التقديم عبر الإنترنت أو عن طريق الهاتف أو شخصيًا في أحد الفروع.
عند تقديمك الطلب لأول مرة، سوف تتلقى "إشعارًا بالمبادئ" يوضح المبلغ الذي يمكنك اقتراضه.
الخطوة التالية هي ملء نموذج الطلب المكتمل. في حالة نجاحك، سوف تتلقى عرض رهن عقاري من TSB.
لإكمال طلبك، يجب عليك تقديم معلوماتك الشخصية، بما في ذلك تاريخ العنوان، وإثبات العنوان، وإثبات الدخل. وسوف يسألك المقرضون أيضًا عن التزاماتك المالية، مثل بطاقات الائتمان والقروض.
هل أحتاج إلى رصيد جيد للحصول على قرض TSB؟
للحصول على قرض TSB، يجب أن يكون لديك تاريخ ائتماني جيد جدًا. إذا كان لديك تاريخ ائتماني سيئ، فمن غير المرجح أن تحصل على قرض TSB.
ما هي خدمة العملاء في TSB؟
في أحدث التصنيفات من مزود البيانات Fairer Finance، كانت النتيجة الإجمالية لتجربة العملاء لشركة TSB Mortgage هي 63%.
وقد حقق المُقرض أداءً جيدًا بشكل خاص في "سلوك الشكوى" (78.69%)، كما سجل أيضًا نقاطًا في فئتي "ثقة العملاء" (64.23%) و"الشفافية" (65.72%).
هل أحتاج إلى إنشاء تأمين مع رهن عقاري TSB؟
إذا قمت بالحصول على قرض عقاري من خلال TSB، فيجب أن يكون لديك تأمين منزلي مناسب طوال مدة القرض العقاري.
على الرغم من أن TSB تقدم تأمين البناء، فإن المقرضين ليسوا ملزمين بشرائه. يمكن أن يساعدك التسوق في العثور على مزود الخدمة الذي يوفر لك التغطية التي تحتاجها بأفضل سعر.
هل يجب أن أحصل على قرض عقاري من TSB؟
TSB هي شركة رائدة في تقديم خدمات الرهن العقاري وتتميز بخدمة عملاء قوية ومعدلات رهن عقاري تنافسية.
ومع ذلك، قد يكون TSB هو المقرض الأفضل لك أو قد لا يكون كذلك، وذلك اعتمادًا على وضعك والصفقات والأسعار التي يقدمونها عندما تكون مستعدًا للتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري. اتصل بوكيل الرهن العقاري المجاني للتأكد من أنك قمت بالاختيار الصحيح.
يتعلم أكثر:
-
-
-
-
مراجعة بطاقة Delta Skymiles® Reserve American Express – شاهد المزيد.
-
تركز AmEx على تجربة العملاء من خلال الحساب الجاري الجديد والتطبيق المعاد تصميمه
-
