مراجعة كاملة لـ Chase Mortgage
تشيس هي مؤسسة مالية كاملة الخدمات تقدم المنتجات أو الخدمات المالية، مثل الخدمات المصرفية الشخصية، والاستشارات الاستثمارية، وبطاقات الائتمان، وقروض السيارات والرهن العقاري، إلى ما يقرب من نصف الأسر الأمريكية. باعتبارها مؤسسة مقرضة للرهن العقاري، فإنها تصدر قروضًا عقارية في جميع الولايات الخمسين ولديها مستشارون للقروض المنزلية في 35 ولاية.
يمكن للمقترضين بدء عملية تقديم طلب الرهن العقاري عبر الإنترنت ويمكنهم الاختيار من بين مجموعة متنوعة من أنواع الرهن العقاري من خلال تشيس. بالإضافة إلى القروض الكلاسيكية، تقدم البنوك أيضًا قروضًا ضخمة لأولئك الذين يبحثون عن مبالغ قروض أعلى. تتوفر أيضًا قروض حكومية من FHA وVA وقروض الرهن العقاري منخفضة الدفعة المقدمة من البنك "DreaMaker".
ولم يقدم بنك تشيس تفاصيل حول جميع متطلبات الأهلية لبرنامج القروض الخاص به، وواجهنا صعوبة في الوصول إلى أحد مستشاري قروض المساكن لديهم. لقد رفض مستشارو القروض الذين تحدثنا معهم الإجابة على الأسئلة المتعلقة بمتطلبات الأهلية والرسوم ما لم نقدم طلب قرض.
أنواع ومنتجات الرهن العقاري من تشيس
يقدم بنك تشيس أنواعًا مختلفة من الرهن العقاري، ولكل منها فوائدها الخاصة. يمكن للعملاء التحدث مع مستشار قروض الإسكان للحصول على مزيد من المعلومات حول القرض الأفضل لحالتهم. ويقوم الموقع أيضًا بتلخيص نوع القرض الذي قد يكون الخيار الأفضل بناءً على الوضع المالي للعميل، مثل: ب. تفضيلاته الائتمانية والدخل والدفعة الأولى. فيما يلي قائمة بقروض الرهن العقاري التي يمكن للعملاء الاختيار من بينها:
- شراء الائتمان
- قرض إعادة التمويل
- القرض التقليدي
- قرض FHA
- قروض فيرجينيا
- قرض ضخم
- قرض دريم ميكر (دفعة أولى منخفضة، متطلبات دخل صارمة)
- الرهن العقاري بسعر ثابت
- قابل للتعديل معدل الرهن العقاري
- برنامج مساعدة الإسكان
يمكن للعملاء الذين يتمتعون بائتمان جيد ودخل مؤهل ودفعة أولى لا تقل عن 5% أن يكونوا مؤهلين للحصول على قرض تقليدي. أما من يبحثون عن مبلغ قرض أكبر فيمكنهم اختيار قرض جامبو المقرض، والذي يتطلب دفعة أولى بنسبة 20 بالمائة لشراء منزل.
يتضمن برنامج قرض "DreaMaker" التابع للمقرض حدودًا صارمة للدخل، ولكنه يسمح للمقترضين المؤهلين بدفع مبلغ مقدم لا يقل عن 3%. قد يكون مشتري المنازل مؤهلين أيضًا للحصول على $500 إضافي إذا أكملوا دورة تدريبية لشراء منزل، بينما قد يتم التنازل عن وديعة سلامة $500 للعملاء الذين يقومون بإعادة التمويل. احصل على $1,000 كحوافز لشراء أو بيع منزل من خلال وسيط مشارك في برنامج Chase Agent Express.
يمكن لمشتري المنازل الذين يشعرون بالقلق بشأن عدم إغلاق الصفقة في الوقت المحدد أن يفكروا في الحصول على ضمان إغلاق الصفقة من تشيس. من المؤكد أن تشيس سيكتمل في الوقت المحدد، وإذا استوفيت جميع متطلبات البرنامج، فستحصل على $2,500.
تعمل تشيس أيضًا مع برامج مساعدة الإسكان، على الرغم من أن متطلبات التوافر والأهلية تختلف حسب الموقع. يتلقى المقترضون المؤهلون منحة Chase Homebuyer بقيمة $2,500. هذه المنحة متاحة لقروض FHA وVA والقروض التقليدية وقروض DreamMaker. ومع ذلك، يجب على عملاء إعادة التمويل التقدم بطلب عبر برنامج DreaMaker للحصول على المنحة.
شفافية الرهن العقاري في تشيس
يوفر بنك تشيس مكتبة من المقالات ومقاطع الفيديو على موقعه الإلكتروني والتي يمكن للعملاء استخدامها لمعرفة ما تتضمنه عملية الرهن العقاري، والمستندات التي يحتاجون إليها، ومعلومات عامة حول متطلبات برنامج القرض الخاص بهم. يمكنك التحقق من أسعار الفائدة عبر الإنترنت، وتوفر البنوك آلات حاسبة لتقدير دفعاتك الشهرية.
ومع ذلك، فإن العملاء الذين يسعون للحصول على تقدير لرسوم القرض سيكون عليهم على الأرجح التقدم بطلب وانتظار الرد من مستشار الرهن العقاري. يمكن العثور على معلومات الاتصال بمسؤولي الائتمان على موقع تشيس الإلكتروني، لكننا لم نتمكن من العثور على ممثل يمكنه الإجابة على الأسئلة المتعلقة بالرسوم دون تقديم طلب.
تشيس مورتجيج: الأسعار والرسوم
يقدم بنك تشيس حاسبة الرهن العقاري عبر الإنترنت والتي تعرض أسعار الفائدة الحالية. تتغير أسعار الفائدة يوميًا، ويمكن للعملاء تخصيص الآلة الحاسبة لتناسب وضعهم المحدد، مثل ب. غرض القرض، ونوع العقار، والموقع، ومبلغ القرض، والجدارة الائتمانية.
لا تتوفر معلومات حول تقديرات الرسوم والحد الأدنى للتصنيف الائتماني عبر الإنترنت. بناءً على تجربتنا، يجب على العملاء التقديم عبر الإنترنت والموافقة على خصومات الائتمان الصارمة للحصول على تقييم ائتماني. تتيح هذه العملية للمقرضين مراجعة العوامل التي تؤثر على تكلفة قرضك، مثل: ب. نوع الائتمان، والموقع، والتصنيف الائتماني، وغيرها من خصائص الائتمان. ومع ذلك، فإن الخصومات الائتمانية الصارمة قد تخصم بعض النقاط من درجة الائتمان الخاصة بك، لذا قد ترغب في ممارسة الحذر قبل تقديم طلب إلى المقرض. على الرغم من عدم وجود تقديرات محددة للرسوم عبر الإنترنت، فإن موقع تشيس الإلكتروني يسرد أوصاف الرسوم التي قد تنطبق على قروضها العادية وقروض FHA وقروض شؤون المحاربين القدامى. تتضمن هذه الرسوم ما يلي:
- رسوم التسجيل
- رسوم التقييم
- رسوم الاستحواذ
- الرسوم القانونية
- رسوم السمسرة
- رسوم تقرير الائتمان
- نقطة الخصم
- شهادة الفيضانات
- رسوم التسجيل
- رسوم قفل المعدل
- رسوم التسجيل
- رسوم التحقيق
- تأمين الملكية
- رسوم استرجاع العنوان
- رسوم الاشتراك
- مساهمات التمويل (قروض شؤون المحاربين القدامى)
تشيس إعادة التمويل
يوفر موقع تشيس نظرة عامة على عملية الائتمان. يمكن للعملاء الراغبين في إعادة التمويل من خلال تشيس أن يبدأوا عملية التقديم عبر الإنترنت. بمجرد اكتمال العملية، سيتصل بك مستشار قرض المنزل لمناقشة أسعار الفائدة وبرامج القروض والرسوم، والإجابة على أي أسئلة قد تكون لديك. ويتم بعد ذلك توجيه العملاء لإخطار مستشار الائتمان الخاص بهم إذا كانوا يرغبون في المضي قدمًا في الطلب.
قد يكون عملاء خدمة الرهن العقاري في تشيس الذين لديهم أرصدة بنكية كبيرة مؤهلين للحصول على أسعار رهن عقاري تفضيلية. قد يتضمن هذا التسعير إعفاءً من الرسوم يصل إلى $1,150 وخصمًا على فائدة الرهن العقاري يصل إلى 0.50%. يضم بنك تشيس مستشارين ائتمانيين ومعالجين وكتاب ضمان محترفين يركزون على عملاء التجزئة.
مقارنة بين تشيس ومقرضي الرهن العقاري الآخرين
| يطارد | بنك اوف امريكا | التمويل الأمريكي الجديد | |
|---|---|---|---|
| الحد الأدنى لدرجة الائتمان | لم يتم توفيره | تقليدي: 620جامبو: 720FHA: 620VA: 620 | 580 |
| الحد الأدنى للدفعة المقدمة | تقليدي: 5% جامبو: 20% FHA: 3.5% VA: 0% |
تقليدي: 5% جامبو: 20% FHA: 3.5% VA: 0% |
0% إلى 5% (يختلف حسب برنامج القرض) |
| أين يعمل المُقرض؟ | جميع الولايات الخمسين | جميع الولايات الخمسين | جميع الولايات، باستثناء نيويورك وهاواي |
| أنواع القروض الرئيسية | شراء، إعادة تمويل، إعادة تمويل نقدي، تقليدي، FHA، VA، ضخم، سعر ثابت، سعر قابل للتعديل | شراء، إعادة تمويل، إعادة تمويل نقدي، قروض تقليدية، قروض ضخمة، قروض حقوق ملكية المنزل، قروض ذات سعر فائدة ثابت، قروض ذات سعر فائدة قابل للتعديل، قروض FHA، وقروض VA | القروض التقليدية، الضخمة، VA، FHA، USDA، قروض التجديد، معدل الفائدة القابل للتعديل، معدل الفائدة الثابت، إعادة التمويل، إعادة التمويل النقدي، الرهن العقاري العكسي، حقوق الملكية في المنزل |
كيفية التسوق للحصول على أفضل أسعار الرهن العقاري
عندما تقوم بمقارنة الأسعار من المقرضين المختلفين، يجب عليك أيضًا مقارنة الرسوم بتلك الأسعار. يقدم بعض المقرضين خيار دفع النقاط بمعدلات أقل. وبالمثل، إذا قمت بأخذ قرض لتغطية بعض تكاليف الإغلاق، فقد تختار معدلًا أعلى. نظرًا لأن أسعار الفائدة تتغير يوميًا، فمن الأفضل مقارنة الأسعار بين المقرضين والحصول عليها في نفس اليوم.
قد تعتمد أسعار الفائدة والرسوم أيضًا على الخصائص المحددة لقرضك، مثل: ب. موقع العقار الخاص بك، ونوع العقار، والتصنيف الائتماني، وبرنامج القرض، ومبلغ الدفعة المقدمة. يجب على العملاء الذين لديهم تقديرات ائتمانية من مقرضين مختلفين التأكد من أنها تستند إلى نفس سيناريو الائتمان.
أنظر أيضا!
