إذا كنت تتطلع إلى شراء منزل في كاليفورنيا، فستحتاج إلى البحث عن أفضل معدلات الرهن العقاري في الولاية. من خلال النظر إلى العديد من مقرضي الرهن العقاري، يمكنك زيادة فرصك في الحصول على صفقة جيدة وخفض أقساط القرض الشهرية لسنوات عديدة قادمة.
وفيما يلي معدلات الرهن العقاري في ولاية كاليفورنيا اليوم.
ثم اعتبارًا من اليوم، 21 يوليو 2022، يبلغ متوسط سعر الفائدة الحالي في كاليفورنيا على الرهن العقاري ذو السعر الثابت لمدة 30 عامًا 5.704%، ويبلغ متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 15 عامًا 4.813%، و5/1 قابل للتعديل - معدل الرهن العقاري (ARM). ) هو 4.475%. الأسعار مقتبسة بمعدلات النسبة السنوية (APR).
معدلات الرهن العقاري وإعادة التمويل الحالية في ولاية كاليفورنيا
| منتج | سعر الفائدة | متوسط النقاط/الائتمانات |
|---|---|---|
| ثابت 30 سنة | 5.669% | 1.458 |
| ثابت 20 سنة | 5.307% | 2.034 |
| ثابت 15 سنة | 4.471% | 2.484 |
| أرم 10/1 | 5.172% | 1.520 |
| أرم 5/1 | 4.279% | 0.098 |
| ثابت 30 سنة – قروض إدارة الإسكان الفدرالية | 5.218% | 1.890 |
| ثابت 30 سنة - فرجينيا | 4.961% | 1.488 |
| ثابت 30 سنة – جامبو | 5.739% | 0.583 |
الإسكان بأسعار معقولة في كاليفورنيا
تشتهر ولاية كاليفورنيا بمناخها الرائع وحدائقها الوطنية وشواطئها المذهلة وأسلوب حياتها المريح بشكل عام. ولكن من الحقائق المعروفة أن الانتقال إلى هنا يمكن أن يكون مكلفًا للغاية، خاصة إذا كنت تشتري بدلاً من الإيجار. فيما يلي خمس مدن ذات أسعار معقولة في كاليفورنيا يجب وضعها في الاعتبار.
فيساليا
تقع فيساليا بين فريسنو وبيكرسفيلد، وتشتهر بمناخها الجاف والمشمس واقتصادها الزراعي. وتشتهر المدينة أيضًا بشبكتها الرائعة من المتنزهات. متوسط سعر المنزل في فيساليا هو $236,400، وفقًا لموقع Niche. بالمقارنة، تشير Zillow إلى أن متوسط سعر المنزل في كاليفورنيا هو $758,360. وفي الوقت نفسه، في مقاطعة تولاري، حيث تقع فيساليا، يبلغ متوسط معدل ضريبة الأملاك 0.63 في المائة من القيمة المقدرة للمنزل. وهذه صفقة جيدة مقارنة بمتوسط معدل ضريبة الأملاك الوطنية البالغ 0.74%.
بيكرسفيلد
ثم على بعد حوالي ساعتين شمال لوس أنجلوس، تشتهر بيكرسفيلد بعروض الخيول ومهرجان الباسك ومعرض مقاطعة كيرن الشهير. متوسط سعر المنزل في بيكرسفيلد هو $247000، وفي مقاطعة كيرن، حيث تقع بيكرسفيلد، يبلغ متوسط معدل ضريبة الأملاك 0.8% من القيمة المقدرة للمنزل. وهذا مرتفع بعض الشيء بالنسبة لولاية كاليفورنيا، ولكن ليس كثيرًا.
فريسنو
ليس بعيدًا عن فيساليا يوجد فريسنو، حلم عاشق الهواء الطلق. توفر المدينة إمكانية الوصول إلى العديد من المتنزهات الوطنية الشهيرة، بما في ذلك يوسمايت، وكينغز كانيون، وسيكويا. كما أنها تحتوي على العديد من المسارح حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بمشهد الفنون المسرحية النابض بالحياة. متوسط سعر المنزل في فريسنو هو $242000، وفقًا لـ Niche. وفي الوقت نفسه، يبلغ متوسط معدل ضريبة الأملاك في مقاطعة فريسنو 0.65% من القيمة المقدرة للمنزل، وهو أقل من المتوسط على مستوى الولاية.
محتشم
تقع موديستو على بعد حوالي 90 دقيقة شرق سان خوسيه، وتشتهر بمهرجان الهندسة المعمارية السنوي. كما أنها موطن لمعمل تقطير عائلة جالو، وهو أكبر مصنع نبيذ خاص في العالم. يبلغ متوسط سعر المنزل في موديستو $283800، وفقًا لموقع Niche، ويبلغ متوسط معدل ضريبة الأملاك في مقاطعة ستانيسلاوس، حيث تقع موديستو، 0.66% من القيمة المقدرة للمنزل.
ستوكتون
ثم نالت ستوكتون، التي تبعد 90 دقيقة فقط عن سان فرانسيسكو، نصيبها العادل من الأوقات الصعبة. وفي عام 2012، كانت أكبر مدينة تعلن إفلاسها في تاريخ الولايات المتحدة (رغم أن ديترويت حصلت على هذا الشرف بعد عام واحد). ولحسن الحظ، تعافت المدينة وأصبحت الآن معروفة بتنوعها ومشهدها الموسيقي وصالات العرض والمتاحف. كما تستضيف العديد من المهرجانات السنوية. يبلغ متوسط سعر المنزل في ستوكتون $273,400، وفقًا لموقع Niche، ويبلغ متوسط معدل ضريبة الأملاك في مقاطعة سان جواكين، حيث تقع ستوكتون، 0.73 بالمائة من القيمة المقدرة للمنزل، وهو نفس المعدل الوطني تمامًا.
للحصول على أفضل صفقة رهن عقاري في كاليفورنيا، عليك أن تقدم نفسك كمرشح ائتماني موثوق. وهذا يعني رفع درجة الائتمان الخاصة بك إلى منتصف السبعينات أو أعلى، مع خفض نسبة الدين إلى الدخل. سيؤدي اتخاذ هذه الخطوات إلى جعل شراء المنزل أكثر بأسعار معقولة وممتعة لسنوات قادمة.
