ما هي حاسبة الاستهلاك؟
حاسبة استهلاك الرهن العقاري هي عبارة عن جدول يوضح بالتفصيل دفعات الرهن العقاري المنتظمة على مدار الوقت. يتم احتساب جزء من كل دفعة ضمن رأس المال والفائدة، كما توضح حاسبة استهلاك الرهن العقاري مقدار استخدام كل مكون من مكونات دفعة الرهن العقاري الخاصة بك.
أولاً، تذهب معظم مدفوعاتك إلى الفائدة وليس إلى رأس المال. عندما يحين موعد سداد قرضك، سيتم عرض جدول استهلاك القرض. تذهب معظم دفعاتك إلى سداد أصل القرض حتى يتم سداد القرض بالكامل في نهاية مدته.
كيفية حساب الاستهلاك؟
تظهر حاسبة خطة السداد ما يلي:
- ما هو مقدار رأس المال والفائدة التي يتم دفعها مقابل دفعة معينة؟
- ما هو إجمالي رأس المال والفائدة التي تم دفعها في تاريخ معين؟
- ما هو المبلغ الذي تدين به على أصل قرضك العقاري في أي وقت من الأوقات؟
- كم من الوقت يمكنك توفيره عن طريق إجراء دفعة واحدة أو أكثر إضافية في نهاية قرضك العقاري.
وهذا يعني أنه يمكنك استخدام حاسبة استهلاك الرهن العقاري:
- حدد مقدار رأس المال الذي تدين به الآن أو مقدار ما ستدين به لاحقًا.
- حدد المبلغ الذي ستحتاج إلى دفعه شهريًا لسداد قرضك العقاري في 22 عامًا بدلاً من 30 عامًا.
- قم بمعرفة مقدار الفائدة التي دفعتها طوال عمر قرضك العقاري أو في أي عام معين، على الرغم من أن هذا قد يختلف اعتمادًا على موعد استلام المُقرض لمدفوعاتك.
- اكتشف مقدار حقوق الملكية التي تمتلكها.
كيف أحسب الدفعة الشهرية لقرضي العقاري؟
إليك الصيغة لحساب الدفعة الشهرية يدويًا: M= P[r(1+r)^n/((1+r)^n)-1)]
م = إجمالي الأقساط الشهرية.
P = مبلغ القرض الأصلي.
r = معدل الفائدة الشهري الخاص بك. يقدم لك المُقرض السعر السنوي، لذا يتعين عليك تقسيم هذا الرقم على 12 (عدد الأشهر في السنة) للحصول على السعر الشهري. إذا كان معدل الفائدة الخاص بك هو 5%، فإن دفعتك الشهرية هي 0.004167 (0.05/12 = 0.004167).
n = عدد الدفعات على مدى فترة القرض. اضرب عدد السنوات في مدة القرض في 12 (عدد الأشهر في السنة) للحصول على عدد أقساط القرض. على سبيل المثال، سيكون لقرض عقاري ذو سعر فائدة ثابت لمدة 30 عامًا 360 دفعة (30 × 12 = 360).
يتعلم أكثر:
-
-
-
-
مراجعة بطاقة Delta Skymiles® Reserve American Express – شاهد المزيد.
-
تركز AmEx على تجربة العملاء من خلال الحساب الجاري الجديد والتطبيق المعاد تصميمه
-
