مراجعة الرهن العقاري المستقلة في فيرواي
مراجعة الرهن العقاري المستقلة في فيرواي

الإيجابيات والسلبيات

الايجابيات

  • يقدم مجموعة قوية من منتجات القروض، بما في ذلك مجموعة متنوعة من قروض تحسين المنزل.
  • هناك تطبيق رقمي يمكن إنجازه خلال 10 دقائق.
  • الشراكة مع بعض مقرضي الرهن العقاري الحكوميين لتوفير دفعة أولى من الرهن العقاري ومساعدة في تكاليف التسوية.

سلبيات

  • لا يتم نشر أسعار الرهن العقاري عبر الإنترنت.
  • وفقًا لأحدث البيانات، تميل رسوم التأسيس إلى الارتفاع ولا يتم تعويضها من خلال أسعار الفائدة المنخفضة.
اعلانات

نظرة عامة على Fairway Independent Mortgage

تقدم Fairway Independent Mortgage للمقترضين مجموعة قوية من منتجات القروض ونقاط اتصال خدمة العملاء لتبسيط عملية الرهن العقاري.

من القروض التقليدية ذات المعدل الثابت القياسي والقروض العقارية ذات المعدل المتغير إلى قروض FHA وUSDA وVA والتجديدات والرهن العقاري العكسي والقروض الضخمة، يمكن لشركة Fairway تلبية احتياجات كل نوع من المقترضين تقريبًا. تأسست شركة Fairway في عام 1996، وتطورت لتصبح شبكة وطنية تضم أكثر من 10,000 موظف، بما في ذلك أكثر من 3,000 مسؤول قروض، في أكثر من 1,500 موقع. يقع مقرها الرئيسي في ماديسون، ويسكونسن وكارولتون، تكساس.

فيما يلي تفصيل لمجموعات الممر:

اعلانات
  • أنواع مختلفة من الائتمان: 5 من 5 نجوم
  • سهولة الاستخدام: 5 من 5 نجوم
  • الأسعار والرسوم: 2 من 5
  • تقييم الشفافية: 1 من 5

أنواع الرهن العقاري في فيرواي

إذا كنت تبحث عن قرض بمعدل ثابت، فإن Fairway تقدم مجموعة متنوعة من خيارات المدة: 10، 15، 20، 25 أو 30 عامًا، اعتمادًا على نوع القرض. إذا كنت تريد قرضًا عقاريًا بمعدل فائدة قابل للتعديل، فإن Fairway تقدم أيضًا فترات 5/6 و7/6 و10/6 والتي يمكن تعديلها كل ستة أشهر (أو حتى عام) بعد الفترة المحددة الأولية.

يقدم المُقرض قروضًا عقارية كبيرة متوافقة وتقليدية بالإضافة إلى قروض منزلية مدعومة من الحكومة. وفقًا لقانون الإفصاح عن الرهن العقاري المنزلي لعام 2020، تحتل Fairway مرتبة بين أكبر 10 مقرضين من حيث حجم الرهن العقاري FHA.

تتعاون شركة Fairway مع عدد من مقرضي الرهن العقاري الحكوميين لتزويد مشتري المنازل لأول مرة بالدفعة الأولى للقرض العقاري ومساعدة في تكاليف التسوية. كما أنها تأخذ بعين الاعتبار القروض غير التقليدية لتأهيل المقترضين للحصول على قروض محددة.

قروض التجديد موجودة أيضًا في القائمة، بما في ذلك قروض تجديد HomeStyle، وChoice Renovation، وJumbo، وFHA، وVA.

اعلانات

Fairway Independent Mortgage HELOC: يقدم المقرضون أيضًا خطوط ائتمان حقوق الملكية في المنزل، أو HELOCs. تعتبر هذه الرهن العقاري الثانوي وسيلة لأصحاب المنازل للحصول على حقوق ملكية في منازلهم الحالية دون الحاجة إلى إعادة تمويلها أو بيعها. يمكن استخدام الأموال التي يتم الحصول عليها من خلال الرهن العقاري الثانوي لتغطية نفقات مثل تجديد المنزل، أو نفقات الكلية، أو توحيد الديون. لا يبدو HELOC الخاص بشركة Fairway واضحًا على موقعها الإلكتروني، لكن المقرضين يقولون إن الرهن العقاري الثاني متاح بشروط متنوعة. يجب عليك أن تسأل موظف القرض للحصول على التفاصيل.

سهولة الاستخدام على الممرات

توفر الممرات مجموعة متنوعة من خيارات التطبيق. أنت تستطيع:

  • استخدم تطبيق FairwayNOW للجوال. تم إطلاق التطبيق في عام 2017، مما يميز Fairway عن العديد من المقرضين الآخرين. باستخدام التطبيق، يمكن للمقترضين التقدم بطلب للحصول على قرض، ومسح المستندات المالية وتحميلها بشكل آمن، والعثور على مسؤول قروض محلي، وحساب أقساط الرهن العقاري الشهرية، والاتصال بمواقع البحث عن السكن في أقل من 10 دقائق.
  • قم بالتقديم من خلال موقع Fairway. تعتبر عملية تقديم الطلبات عبر الإنترنت المكونة من ثماني خطوات في Fairway قابلة للمقارنة مع غيرها من مقرضي الرهن العقاري الرئيسيين.
  • اتصل أو قم بزيارة أحد فروعنا للحصول على خدمة شخصية. يتضمن الموقع خريطة للعثور على الفروع القريبة منك. يمكنك تحسين بحثك للعثور على الفروع التي تقدم خدمات محددة؛ يمكنك أيضًا عرض ملفات تعريف موظفي القروض وإرسال بريد إلكتروني إليهم مباشرةً.

تتمتع Fairway بعملية إغلاق رقمية تسمح للمشترين والبائعين بمعاينة المستندات والموافقة عليها إلكترونيًا قبل التسوية. وتقول الشركة إن هذه التكنولوجيا تعمل على تبسيط عملية إيقاف التشغيل. يتاح للمقترضين فرصة مشاهدة كل شيء في وقت فراغهم لمعرفة ما يوقعون عليه، ويمكن إجراء التسوية النهائية في 15 دقيقة أو أقل.

اعلانات

إذا كان لدى عملاء Fairway أسئلة أو مخاوف، فيمكنهم الاتصال بالشركة من خلال مسؤول القرض، أو تطبيق الهاتف المحمول، أو مركز اتصال خدمة العملاء، أو نموذج البريد الإلكتروني على الموقع الإلكتروني. يمكن للعملاء أيضًا التحقق من حالة القرض وعرض الرسائل من موظفي القروض من خلال بوابة إدارة القروض عبر الإنترنت المتاحة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.

فوائد ورسوم الرهن العقاري في فيرواي

أحد أهم الاعتبارات عند اختيار مقرض الرهن العقاري هو معرفة تكلفة القرض. لإعطاء المستهلكين فكرة تقريبية عن الرسوم التي قد يفرضها المقرضون، تقوم NerdWallet بتصنيف المقرضين بناءً على عاملين يتعلقان بالرسوم وأسعار الرهن العقاري، استنادًا إلى أحدث البيانات المتاحة من قانون الإفصاح عن الرهن العقاري المنزلي:

  • متوسط سعر تأجير الممرات يحصل على 2 من أصل 5 نجوم.
  • حصلت أسعار الرهن العقاري في Fairway على تصنيف 2 من 5 مقارنة بأفضل الأسعار على القروض المماثلة.

ينبغي على المقترضين مراعاة التوازن بين رسوم المقرض وفائدة الرهن العقاري. على الرغم من أن هذا ليس هو الحال دائمًا، فإن دفع دفعة مقدمة يمكن أن يخفض معدل الرهن العقاري الخاص بك. يقوم بعض المقرضين بفرض دفعات مقدمة أعلى لخفض الأسعار المعلن عنها وجعلها أكثر جاذبية. يطلب بعض المقرضين ببساطة مبلغًا مقدمًا أعلى.

يمكنك اختيار شراء نقاط الخصم (الرسوم المدفوعة مع تكاليف التسوية الخاصة بك) لخفض معدل الرهن العقاري الخاص بك.

عند اتخاذ القرار بشأن ما إذا كان عليك دفع دفعة أولى أعلى، ستحتاج إلى التفكير في المدة التي تخطط للعيش فيها في منزلك ومقدار النقود التي ستحتاج إلى دفعها لتغطية تكاليف الإغلاق عند توقيع مستندات القرض الخاص بك.

شفافية أسعار الرهن العقاري في فيرواي

يجب على المقترضين الذين يرغبون في مقارنة أسعار الرهن العقاري في Fairway مع المقرضين الآخرين الاتصال بمسؤول قروض Fairway أو التقدم عبر الإنترنت. لا تنشر شركة Fairway أسعار الرهن العقاري على موقعها الإلكتروني.

أنظر أيضا!

اعلانات