الأسبوع من 2 إلى 6 مايو، ما الذي سيؤثر على معدلات الرهن العقاري؟ التقويم الاقتصادي.

من المعروف أن أسعار الفائدة على الرهن العقاري لا يمكن التنبؤ بها، ولكنها تستجيب بشكل موثوق للأخبار الاقتصادية: قيام بنك الاحتياطي الفيدرالي برفع أسعار الفائدة.

جاءت أكبر الأخبار الاقتصادية لهذا الأسبوع يوم الأربعاء، عندما اختتمت لجنة السوق المفتوحة الفيدرالية التابعة لمجلس الاحتياطي الفيدرالي اجتماعها في مايو برفع آخر متوقع على نطاق واسع لأسعار الفائدة. وفي شهر مارس/آذار، رفع بنك الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة للمرة الأولى منذ سنوات، مدركاً أن التضخم كان في حالة من النشاط المفرط. وصل رقم التضخم لشهر مارس إلى 8.5%.

وقد أدى الارتفاع الحاد في التضخم خلال العام الماضي إلى إجبار بنك الاحتياطي الفيدرالي على رفع أسعار الفائدة. ويقول المتشككون إن البنك المركزي كان بطيئا في الاستجابة لأعلى معدلات التضخم منذ عقود.

كما قام البنك المركزي بتقليص التحفيز الاقتصادي من الوباء. يشتري بنك الاحتياطي الفيدرالي ما قيمته $120 مليار من سندات الخزانة والأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري شهريًا، لكنه بدأ في إبطاء وتيرة المشتريات.

يعتقد الجميع تقريبًا أن أسعار الفائدة على الرهن العقاري سترتفع بنسبة 0.5 بالمائة هذا الأسبوع، مما أدى إلى ارتفاع أسعار الفائدة. ومن غير المعروف ما إذا كانت أسعار الفائدة على الرهن العقاري ستتحرك على الإطلاق بعد أنباء الارتفاع، كما كانوا يتوقعون ذلك بالفعل.

ستعلن وزارة العمل يوم الجمعة عن عدد الوظائف لشهر أبريل. وسيكون هذا التقرير مهمًا في تحديد مدى تقدم التعافي الاقتصادي، إلى جانب البنود الأخرى المدرجة على جدول الأعمال.

لا يحدد الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة على الرهن العقاري بشكل مباشر، كما أن حساب المبلغ الذي ستدفعه على قرض المنزل أمر معقد، ولكن إليك قاعدة بسيطة: الرهن العقاري بسعر ثابت لمدة 30 عامًا يتتبع بدقة عائد سندات الخزانة لمدة 10 سنوات. . وعندما يرتفع هذا المعدل، فإن القروض العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عاما تميل إلى أن تفعل الشيء نفسه.

وتتأثر معدلات الرهن العقاري ذات السعر الثابت أيضًا بعوامل أخرى، مثل العرض والطلب. عندما يكون لمقرضي الرهن العقاري الكثير من الأعمال، فإنهم يرفعون أسعار الفائدة لتقليل الطلب. عندما تكون الأعمال ضعيفة، فإنها تميل إلى خفض الأسعار لجذب المزيد من العملاء.

يتم تحديد سعر الفائدة في النهاية من قبل المستثمر الذي اشترى القرض الخاص بك. يتم تجميع معظم القروض العقارية الأمريكية في هيئة أوراق مالية ثم يعاد بيعها للمستثمرين. يقدم لك المُقرض الخاص بك سعر فائدة يرغب مستثمرو السوق الثانوية في دفعه.

يتعلم أكثر:

• مراجعة بطاقة أمريكان إكسبريس سنتوريون السوداء

• بطاقة ائتمان X1 - تحقق من كيفية التقديم.

• بطاقة القدر الائتمانية – كيفية الطلب عبر الإنترنت.

• مراجعة بطاقة Delta Skymiles® Reserve American Express – شاهد المزيد.

• تركز AmEx على تجربة العملاء من خلال الحساب الجاري الجديد والتطبيق المعاد تصميمه

• اكتشف مكافآت بطاقة المكافآت® واعرف كيف تعمل