متوسط دفع الرهن العقاري الشهري
متوسط دفع الرهن العقاري الشهري
اعلانات

تشمل أقساط الرهن العقاري الشهرية فوائد الرهن العقاري والقروض، بالإضافة إلى عناصر الضمان مثل التأمين على أصحاب المنازل والضرائب العقارية، بالإضافة إلى أي رسوم على القرن الأفريقي.

إحصاءات دفع الرهن العقاري الشهرية

  • وفقًا لجمعية المصرفيين للرهن العقاري (MBA)، كان متوسط دفع الرهن العقاري للمتقدمين الجدد في أبريل 2022 هو $1,889.
  • بالنسبة لمقدمي طلبات القروض التقليدية، كان متوسط الدفع الشهري $1,967 اعتبارًا من أبريل 2022، وفقًا لبيانات ماجستير إدارة الأعمال.
  • بالنسبة للمتقدمين للحصول على قروض إدارة الإسكان الفدرالية، كان متوسط دفع الرهن العقاري الشهري حتى أبريل 2022 هو $1,374، وفقًا لبيانات ماجستير إدارة الأعمال.
  • وفقًا لمسح الإسكان الأمريكي، كان متوسط دفع الرهن العقاري الشهري في عام 2019 هو $1,487، وفقًا لمكتب الإحصاء.
  • متوسط دفع الرهن العقاري الشهري هو $1,200، وفقًا لبيانات الإسكان التعداد السكاني لعام 2019.
  • وفقًا لمسح المجتمع الأمريكي، تتمتع كاليفورنيا بأعلى متوسط دفعات شهرية للرهن العقاري بقيمة $2,421، وفقًا لبيانات مكتب الإحصاء لعام 2019.
  • تتمتع ولاية فرجينيا الغربية بأدنى متوسط دفع شهري يبلغ $1,052، وفقًا لمجتمعات التعداد السكاني لعام 2019.
  • تتمتع منطقة مترو سان فرانسيسكو بأعلى متوسط لدفع الرهن العقاري من بين أفضل 15 منطقة مترو بواقع $2,812، وفقًا لبيانات الإسكان التعداد السكاني لعام 2019.
  • تتمتع منطقة مترو ديترويت بأدنى متوسط لدفع الرهن العقاري من بين أكبر 15 منطقة مترو بواقع $1,163، وفقًا لبيانات الإسكان التعداد السكاني لعام 2019.
  • وفقًا لبيانات التعداد السكاني لعام 2019، يبلغ متوسط تكلفة السكن الشهرية $1.437.
  • وفقًا لبيانات التعداد السكاني لعام 2019، يبلغ متوسط تكلفة السكن الشهرية $1.106.

قد تتساءل عن سبب وجود فرق كبير بين متوسط دفع الرهن العقاري الشهري والمتوسط. يتم حساب هذين الرقمين بطرق مختلفة. المتوسط هو مجموع مجموعة من الأرقام مقسومًا على عدد الأرقام في المجموعة، والوسيط هو نقطة المنتصف للمجموعة. ولأن المتوسطات يمكن تشويهها بسهولة بأرقام مرتفعة أو منخفضة بشكل غير عادي، فإن المتوسطات تميل إلى أن تكون انعكاسًا أكثر دقة لسوق الإسكان في منطقة معينة.

اعلانات

أقساط الرهن العقاري الشهرية حسب حجم القرض

يمكن للمقترضين الذين لديهم رهن عقاري لمدة 30 عامًا بخصم 20% ومعدل ثابت قدره 5.46% توقع دفعات رأس المال والفائدة الشهرية التالية، وفقًا لمتوسط أسعار المنازل في المخزون الإقليمي لشهر أبريل 2022 التي أبلغت عنها الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.

اعلانات
سعر المنزل حجم القرض دفع الرهن العقاري الشهري
المصادر: بيانات Bankrate اعتبارًا من 2 يونيو 2022؛ الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين
$282,000 $225,600 $1,275
$352,100 $281,680 $1,592
$412,100 $329,680 $1,863
$523,000 $418,400 $2,365

متوسط دفع الرهن العقاري الشهري حسب المنطقة

منطقة متوسط الرهن العقاري الشهري
المصدر: مكتب الإحصاء الأمريكي، مسح الإسكان الأمريكي، 2019
نيو إنجلاند (كونيتيكت، مين، ماساتشوستس، نيو هامبشاير، رود آيلاند، فيرمونت) $1,735
وسط الأطلسي (نيو جيرسي، نيويورك، بنسلفانيا) $1,657
شرق الشمال الأوسط (إلينوي، إنديانا، ميشيغان، أوهايو، ويسكونسن) $1,207
الغرب الشمالي الأوسط (أيوا، كانساس، مينيسوتا، ميسوري، نبراسكا، داكوتا الشمالية، داكوتا الجنوبية) $1,209
جنوب المحيط الأطلسي (ديلاوير، مقاطعة كولومبيا، فلوريدا، جورجيا، ميريلاند، كارولاينا الشمالية، كارولينا الجنوبية، فيرجينيا، فيرجينيا الغربية) $1,396
شرق الجنوب الأوسط (ألاباما، كنتاكي، ميسيسيبي، تينيسي) $1,171
غرب الجنوب الأوسط (أركنساس، لويزيانا، أوكلاهوما، تكساس) $1,335
الجبال (أريزونا، كولورادو، أيداهو، مونتانا، نيفادا، نيو مكسيكو، يوتا، وايومنغ) $1,516
المحيط الهادئ (ألاسكا، كاليفورنيا، هاواي، أوريغون، واشنطن) $2,060

أسعار المنازل وأقساط الرهن العقاري الشهرية مع مرور الوقت

ارتفعت أسعار المنازل بشكل حاد في السنوات الأخيرة، ولكن بسبب بيئة أسعار الفائدة المنخفضة، كان تأثيرها على أقساط الرهن العقاري الشهرية متفاوتا.

سنة متوسط دفع الرهن العقاري الشهري متوسط سعر بيع المنزل*
* مبيعات المنازل الجديدة فقط
المصادر: مكتب الإحصاء الأمريكي ووزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية
2019 $1,200 $320,250
2017 $1,100 $322,425
2015 $1,030 $294,150
2013 $997 $266,225
2011 $1,019 $224,900

ما هو مدرج في قرض الرهن العقاري

تشمل دفعات الرهن العقاري النموذجية رأس المال والفائدة والضرائب والتأمين، والمعروفة أيضًا باسم PITI.

اعلانات
  • رئيسي: المبلغ الذي اقترضته مقابل الرهن العقاري الخاص بك، وهو الفرق بين الدفعة الأولى (إن وجدت) وسعر شراء المنزل
  • مثير للاهتمام: مقدار الرهن العقاري الذي تقترضه
  • الضرائب: الضرائب العقارية المدفوعة للسلطة القضائية المحلية الخاصة بك، والتي تحددها القيمة المقدرة لمنزلك
  • التأمين: تأمين أصحاب المنازل المدفوع لحماية المنزل، بالإضافة إلى أي تأمين للرهن العقاري الشخصي (PMI)

يمكن أن تساعدك خدمة دفع الرهن العقاري وحاسبة PITI من Bankrate في تقدير دفعات الرهن العقاري الشهرية.

الحد الأدنى

التكلفة الشهرية للرهن العقاري هي أكثر بكثير من سداد أصل القرض. يتم أيضًا تغطية فوائد القروض والضرائب العقارية والتأمين على المنزل وتأمين الرهن العقاري وقد تختلف حسب الموقع. من المهم أن تأخذ هذه العوامل في الاعتبار عند تحديد مقدار المنزل الذي يمكنك تحمله.

يتعلم أكثر:

اعلانات