الأسبوع من 2 إلى 6 مايو، ما الذي سيؤثر على أسعار الرهن العقاري؟ التقويم الاقتصادي.

من المعروف أن أسعار الرهن العقاري غير قابلة للتنبؤ، ولكنها تستجيب بشكل موثوق للأخبار الاقتصادية: رفع بنك الاحتياطي الفيدرالي لأسعار الفائدة.

The biggest economic news of the week came on Wednesday, when the Fed’s Federal Open Market Committee concluded its May meeting with another rate hike widely expected. In March, the Federal Reserve raised interest rates for the first time in years, acknowledging that inflation was overheating. The inflation figure for March was as high as 8.5%.

في الواقع، أجبر الارتفاع الحاد في التضخم خلال العام الماضي بنك الاحتياطي الفيدرالي على رفع أسعار الفائدة. ويقول المتشككون إن البنك المركزي كان بطيئًا في الاستجابة لأعلى معدل تضخم منذ عقود.

كما خفّض البنك المركزي حجم التحفيز الاقتصادي الناتج عن الجائحة. يشتري الاحتياطي الفيدرالي شهريًا سندات خزانة وأوراقًا مالية مدعومة بالرهن العقاري بقيمة 120 مليار دولار أمريكي، ولكنه بدأ يُبطئ وتيرة عمليات الشراء.

Almost everyone thinks that mortgage rates will go up 0.5 percent this week, which has caused rates to increase. It is not known if mortgage rates will move at all on news of the hike, as they have already been expecting it.

On Friday, the Labor Department will release the number of jobs for the month of April. This report will be important in determining the progression of the economic recovery, along with other items on the agenda.

لا يُحدد الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة على الرهن العقاري مباشرةً، وحساب المبلغ الذي ستدفعه على قرض عقاري أمرٌ مُعقّد، ولكن إليك قاعدة عامة بسيطة: يُحاكي الرهن العقاري ذو الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا عائد سندات الخزانة الأمريكية لعشر سنوات بدقة. وعندما يرتفع هذا العائد، تميل الرهون العقارية الشائعة ذات الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا إلى الارتفاع أيضًا.

تتأثر أسعار الفائدة على الرهن العقاري ذات السعر الثابت أيضًا بعوامل أخرى، مثل العرض والطلب. فعندما يكون لدى مُقرضي الرهن العقاري أعمال كثيرة، يرفعون أسعار الفائدة لتقليل الطلب. وعندما يكون النشاط ضعيفًا، يميلون إلى خفض الأسعار لجذب المزيد من العملاء.

يُحدد سعر الفائدة في النهاية المستثمر الذي اشترى قرضك. تُجمع معظم الرهون العقارية الأمريكية كأوراق مالية، ويُعاد بيعها للمستثمرين. يُقدم لك المُقرض سعر فائدة يُقبله مستثمرو السوق الثانوية.

يتعلم أكثر:

• مراجعة بطاقة أمريكان إكسبريس سنتوريون السوداء

• بطاقة ائتمان X1 - تحقق من كيفية التقديم.

• بطاقة القدر الائتمانية – كيفية الطلب عبر الإنترنت.

• مراجعة بطاقة Delta Skymiles® Reserve American Express – شاهد المزيد.

• تركز AmEx على تجربة العملاء من خلال الحساب الجاري الجديد والتطبيق المعاد تصميمه

• اكتشف مكافآت بطاقة المكافآت® واعرف كيف تعمل