استمرت تكاليف الاقتراض المرتفعة في الضغط على سوق الإسكان في كولومبيا البريطانية مع انخفاض المبيعات وأسعار المساكن على أساس شهري في مايو.
في حين ارتفع متوسط سعر المساكن في المقاطعة بأكثر من 9 في المائة على أساس سنوي إلى ما يزيد قليلاً عن $1 مليون، فقد انخفض بنسبة 6 في المائة عن $1،065 مليون في أبريل، وفقًا لجمعية العقارات في كولومبيا البريطانية.
وأشارت الجمعية إلى أن المبيعات انخفضت أيضًا، حيث تم بيع 8214 منزلًا الشهر الماضي، بانخفاض حوالي 35% عن مايو و8% عن أبريل.
قال بريندون أوغموندسون، كبير الاقتصاديين في BCREA، في بيان صحفي مرفق بالبيانات: "تستمر أسعار الفائدة على الرهن العقاري الكندي في الارتفاع. بلغ متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري ذي الفائدة الثابتة لمدة خمس سنوات 4.49% في يونيو. وهذا أعلى سعر فائدة على الرهن العقاري منذ عام 2009".
ليست مقاطعة كولومبيا البريطانية الشركة الوحيدة التي تشهد تباطؤًا في سوق الإسكان. فقد كان النشاط الاقتصادي ضعيفًا أيضًا في مقاطعات أخرى، مع مدن رئيسية مثل تورنتو (حيث انخفضت أسعار المنازل للشهر الثالث على التوالي في مايو)، ومونتريال، وكالجاري.
انخفضت مبيعات المنازل في فانكوفر بنحو 10% في مايو مقارنةً بأبريل، لتصل إلى 2,918 منزلًا، بانخفاض سنوي قدره 32%، وفقًا لهيئة العقارات في فانكوفر الكبرى. وظلت أسعار المنازل في أكبر مدن كولومبيا البريطانية من حيث عدد السكان مستقرة نسبيًا في مايو، حيث بلغت 1.26 مليون وحدة سكنية.
أدت زيادات أسعار الفائدة التي أجراها بنك كندا حتى الآن إلى رفع سعر الإقراض لليلة واحدة إلى 1.5%، مما يشير إلى أن البنك قد يحتاج إلى مزيد من كبح التضخم، مما قد يفرض ضغوطًا تصاعدية على أسعار الرهن العقاري. وتُبقي أسعار الفائدة المرتفعة المزيد من المشترين المحتملين على الحياد.
