TSB – което означава Trustee Savings Bank – е банка в Обединеното кралство, която работи повече от 200 години.
Първоначално създадена, за да помогне на нарастващата средна класа на Великобритания да спестява за бъдещето си чрез лихвени спестовни сметки, TSB сега има 5 милиона клиенти и е един от най-големите кредитори в Обединеното кралство.
Само през 2021 г. е издала ипотечни кредити за £9,2 млрд.
Какви опции за ипотека предлага TSB?
TSB предлага ипотеки за купувачи за първи път, хамали и тези, които повторно ипотекират съществуващи домове, до 95% от стойността на дома.
TSB също така предлага ипотеки за покупка с цел отдаване под наем до 80% от стойността на имота, когато обстоятелствата позволяват.
Банката предлага набор от видове ипотечни кредити в тези категории, включително продукти с фиксиран лихвен процент, проследяващи и собствени продукти с променлив лихвен процент.
Какви ипотечни лихви предлага TSB?
Към юли 2022 г. TSB предлага следните лихвени проценти за своите ипотеки. Имайте предвид, че въпреки че цените са правилни към момента на публикуване, те може да се променят често.
Ипотека с фиксиран лихвен процент
Предлагат се опции с фиксирана такса и без такса, докато всички транзакции носят такса за ранно обратно изкупуване (ERC) по време на срока.
Двугодишна фиксирана лихва
Тези ипотеки гарантират фиксиран лихвен процент за две години.
Лихвените проценти варират от 3,44% до 3,74%, в зависимост от това дали сте купувач на жилище за първи път, хамал или длъжник – и какъв процент от стойността на имота сте готови да заемете.
След двугодишен период с фиксиран лихвен процент собствениците на жилища и длъжниците ще преминат към променливия лихвен процент за собственици на жилища на TSB, който в момента е 4,74%.
Купувачите за първи път използват по-евтината последваща ставка на банката, която в момента е 3,74%.
Петгодишен фиксиран лихвен процент
Тези ипотеки гарантират фиксиран лихвен процент за пет години.
Лихвените проценти варират от 3,24% до 4,14%, в зависимост от това дали сте купувач на жилище за първи път, хамалин или длъжник – и какъв процент от стойността на имота сте готови да заемете.
Когато петгодишният фиксиран срок приключи, хамалите и длъжниците ще преминат към променливата ставка за собственици на жилища на TSB, която в момента е 4,74%.
Купувачите за първи път използват по-евтината последваща ставка на банката, която в момента е 3,74%.
10 години фиксиран лихвен процент
Тези ипотеки гарантират вашия лихвен процент за 10 години.
Цените варират от 3,44% до 4,74%, в зависимост от това дали сте купувач на жилище за първи път, хамалин или длъжник – и процента от стойността на имота, който искате да заемете.
В края на 10-годишния период с фиксирана лихва собствениците на жилища и жилища ще преминат към променливата лихва на TSB за собствениците на жилища, която в момента е 4,74%.
Купувачите за първи път ще преминат към по-евтина последваща ставка за проследяване, в момента 3,49%.
Имайте предвид, че последващите лихвени проценти може да са различни в края на вашата ипотечна сделка.
Проследяване на ипотека
TSB предлага двугодишни проследяващи ипотеки с лихвени проценти, които варират директно от лихвите на Bank of England.
Всички тези оферти подлежат на административна такса от £995. Няма обаче неустойка за предплащане.
Тракерите на TSB таксуват 1,59% до 3,54% повече от банковите тарифи, в зависимост от това дали сте купувач за първи път, хамалин или длъжник – и процента от стойността на имота, който искате да заемете.
След две години хамалите и рефинансиращите се върнаха към променливата лихва на собствениците на жилища на TSB, която в момента е 4,74%.
Купувачите за първи път преминават към по-евтина последваща ставка за проследяване, която в момента е 2,49%.
Покупка на изплащане
TSB също така предлага ипотеки с фиксирана лихва и проследяване за закупуване на имоти под наем. Не забравяйте, че ако отдавате под наем с ипотека, можете да вземете заем само до 80% от стойността на имота.
Колко време отнема молбата за ипотека на TSB?
Според проучване на нашия онлайн брокерски партньор Trussle са необходими средно 11 дни, за да бъде одобрен ипотечен заем от TSB. Това е пет дни по-бързо от средното време за одобрение за всички кредитори.
Въпреки това времето, необходимо за обработка на вашето заявление, ще зависи от фактори като натовареността на заемодателя в момента, в който подавате заявлението си, и вашите лични обстоятелства.
Колко мога да заема от TSB?
Обикновено можете да заемете до 4,75 пъти дохода си от TSB, но точната сума, която получавате, зависи от вашата заплата и съотношението заем към стойност (LTV), което искате да заемете.
Кредиторите също вземат предвид фактори като вашата кредитна история, ежедневни разходи и възраст.
Как да получа ипотека от TSB?
За да кандидатствате за ипотечен заем с TSB, можете да отидете директно при заемодателя или да използвате ипотечен брокер.
Брокерите (някои от които не начисляват такси на клиентите) ще сравнят ипотеките на TSB с по-широкия пазар, за да гарантират, че получавате най-добрата сделка.
Вашата заявка може да бъде обработена и по-бързо, защото брокерът е запознат с процеса и може да ви помогне да съберете всички необходими документи.
Ако отидете директно в TSB, можете да кандидатствате онлайн, по телефона или лично в клон.
Когато кандидатствате за първи път, ще получите „Известие за принципите“, показващо колко можете да заемете.
Следващата стъпка е да попълните попълнения формуляр за кандидатстване. Ако успеете, ще получите оферта за ипотека от TSB.
За да завършите кандидатурата си, трябва да предоставите лична информация, включително история на адресите, доказателство за адрес и доказателство за доход. Кредиторите също ще ви попитат за вашите финансови задължения, като кредитни карти и заеми.
Имам ли нужда от добър кредит, за да получа ипотека от TSB?
За да получите ипотека от TSB, трябва да имате много добра кредитна история. Ако имате лоша кредитна история, е по-малко вероятно да получите ипотека от TSB.
Как е обслужването на клиентите на TSB?
В последните оценки от доставчика на данни Fairer Finance, общият резултат на клиентското изживяване на TSB Mortgage беше 63%.
Кредиторът се представи особено добре в „Поведение при подаване на жалби“ (78.69%), като отбеляза и точки в категориите „Доверие на клиентите“ (64.23%) и „Прозрачност“ (65.72%).
Трябва ли да направя застраховка с ипотека на TSB?
Ако вземете ипотека чрез TSB, трябва да имате подходяща застраховка на дома за целия живот на ипотеката.
Въпреки че TSB предлага строителна застраховка, кредиторите не са задължени да я купуват. Пазаруването може да ви помогне да намерите доставчика, който предлага покритието, от което се нуждаете, на най-добрата цена.
Трябва ли да взема ипотека от TSB?
TSB е утвърден доставчик на ипотечни кредити със силно обслужване на клиентите и конкурентни ипотечни лихви.
TSB обаче може или не може да бъде най-добрият кредитор за вас, в зависимост от вашата ситуация и сделките и ставките, които предлагат, когато сте готови да кандидатствате за ипотека. Свържете се с безплатен ипотечен брокер, за да сте сигурни, че сте направили правилния избор.
