Без заеми много от нас не биха могли да си купят дом или кола или да си позволят висше образование. Всъщност ипотеките, заемите за автомобили и други видове кредити могат да ни помогнат да продължим напред и да постигнем важни цели в живота.
Цената на заема зависи от вида на заема, кредитора, пазарните условия и вашия кредитен рейтинг и доход. Кредитополучателите с най-висок кредитен рейтинг обикновено получават най-добрите лихвени проценти. Преди да купите заем, направете проучване на кредитния си рейтинг и проверете кредитния си отчет, за да се уверите, че е точен. Можете да проверите вашия кредитен отчет и кредитен рейтинг безплатно в Bankrate.
Всички заеми са обезпечени или необезпечени. Обезпечените заеми изискват от кредитополучателя да използва активи като обезпечение, за да осигури сигурност на заема на кредитора. Заемът за автомобил е пример за обезпечен заем. Ако не успеете да платите за колата, заемодателят ще я върне обратно. Необезпечените заеми не изискват обезпечение. Повечето лични заеми са необезпечени.
Когато търсите заем, най-добре е да използвате кредитен калкулатор. Калкулаторът може да ви помогне да стесните търсенето си на дом или кола, като ви показва колко можете да си позволите всеки месец. Може да ви помогне да сравните разходите по заеми и да видите как разликите в лихвените проценти влияят на плащанията ви, особено на ипотеките.
Правилният кредитен калкулатор ще ви покаже общата стойност на кредита в ГПР или ГПР. Кредитните калкулатори могат да отговорят на много въпроси и да ви помогнат да вземете добри финансови решения.
По-долу са най-често срещаните видове кредити и някои подробности за кредитните калкулатори, които могат да ви помогнат.
Ипотека
Ипотечният калкулатор ви дава оценка на месечното плащане, след като въведете цената на къщата си, първоначалната вноска, лихвения процент и срока на заема. Използвайте калкулатора, за да оцените различни сценарии. Може да откриете, че трябва да коригирате първоначалната си вноска, за да направите месечните си плащания достъпни. Можете също така да видите график за погасяване на заема или как да намалите дълга си с течение на времето с месечни плащания на главница и лихви. Ако искате да изплатите ипотеката си преди края на срока на кредита, можете да използвате калкулатор, за да разберете колко ще трябва да плащате всеки месец, за да постигнете целта си.
Други ипотечни калкулатори могат да отговорят на различни въпроси: Какво е вашето DTI или съотношение дълг към доход? Това е процентът, който заемодателите използват, за да оценят вашето дългово натоварване. Трябва ли да изтеглите 15-годишна или 30-годишна ипотека? Фиксирана лихва или променлива лихва?
Важно е да получите точните числа, преди да купите жилище, тъй като ипотеката е обезпечен заем, обезпечен със самия дом. Ако пропуснете месечните си плащания, заемодателят може да ви уведоми и да го вземе със себе си.
Кредитна линия за домашен капитал (HELOC)
HELOC е жилищен заем, подобен на кредитна карта. Ще получите кредитна линия, която можете да използвате за изплащане на заема. Лихвените проценти обикновено са променливи и са свързани с индекси като основни лихвени проценти. Нашият домашен калкулатор може да отговори на въпроси като: B: Трябва ли да кандидатствате за жилищен заем? Ако да, каква сума можете да заемете? Бихте ли предпочели да закупите еднократен капиталов заем или HELOC? Колко време отнема изплащането на кредита?
Жилищни кредити
Заемите за собствен капитал, понякога наричани вторични ипотеки, са за собственици на жилища, които искат да заемат част от активите си, за да платят за ремонти, мечтани ваканции, обучение в колеж или други разходи. Заемът за собствен капитал е еднократно, еднократно погасяване с фиксирана лихва, обикновено за период от 5 до 20 години. Калкулаторът за собствен капитал на Bankrate ви помага да определите колко можете да заемете въз основа на вашата кредитоспособност и LTV или съотношението заем към стойност. Това е разликата между стойността на вашия дом и сумата, която дължите.
личен заем
Личният заем е необезпечен заем, който се изплаща при фиксиран лихвен процент за определен период от време. Това е гъвкав заем, защото може да се използва за консолидиране на дългове, изплащане на високолихвени кредитни карти, извършване на подобрения в дома, плащане на сватба или ваканция, закупуване на лодка, RV или други големи покупки. Персоналните кредитни калкулатори ви позволяват да оцените месечните изплащания въз основа на сумата на заема, лихвения процент, времето за изплащане, кредитния рейтинг и дохода.
Студентски заеми
Студентските заеми са необезпечени заеми от федерални или частни заеми. Кредитополучателите трябва да отговарят на условията за частни студентски заеми. Ако нямате установена кредитна история, може да не успеете да намерите най-добрия заем. Калкулаторът за студентски заем на Bankrate ви показва колко време ще отнеме да изплатите заема си и колко лихва ще ви трябва. Калкулаторът за колежни спестявания ви помага да зададете цели за спестяване за бъдещето
заем за кола
Кредитът за автомобил е обезпечен заем за закупуване на автомобил. Калкулаторът за заем за автомобил ви позволява да оцените месечните плащания, да видите общата лихва, която ще платите, и график за амортизация на заема. Калкулаторът не отчита разходи като данъци, такси за документация и автоматична регистрация. Добавете около 10% към вашата оценка.
