Средната 30-годишна лихва по ипотеки се е повишила до 6.73% тази седмица от 6.35% миналата седмица.
Това е най-високото ниво на лихвените проценти по ипотеките от 2008 г. насам, което е допълнително доказателство, че десетгодишният период на ниски лихвени проценти след Голямата рецесия е приключил. Федералният резерв предприе агресивни действия за овладяване на инфлацията, като третото поредно увеличение с 3/4 процентни пункта през последната седмица изглежда оказва дългосрочен натиск за повишаване на лихвените проценти по ипотечните кредити.
„Само когато инфлацията се успокои, ще видим как лихвените проценти по ипотеките започват да се стабилизират“, каза Лорънс Юн, главен икономист в Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти.
Федералният резерв не контролира пряко фиксираните лихвени проценти по ипотечните кредити; Най-важното число е доходността по 10-годишните държавни облигации, която се е повишила през последните седмици.
15-годишната лихва по ипотеките с фиксирана лихва беше 5.8%, което е увеличение спрямо 5.43% предходната седмица.
5/6 Ипотечните кредити с регулируема лихва (ARM) се повишиха до 5.51% от 5.27% седмица по-рано.
30-годишната джъмбо ипотека с фиксирана лихва се повиши с 6.03%, в сравнение с 5.77% миналата седмица.
Накъде се насочват лихвените проценти по ипотеките?
Икономистите по недвижими имоти очакват лихвените проценти да се повишат, ако Федералният резерв заеме позиция, но въпросът е колко.
„Страхът от инфлация води до по-висока доходност по 10-годишните облигации“, каза Кен Х. Джонсън, икономист по недвижими имоти във Флорида Атлантик Юнивърсити.
Не всички обаче смятат, че цените ще останат на това високо ниво. „С покачване с цял процентен пункт през последните 30 дни, лихвите по ипотечните кредити ще си починат“, каза Грег Макбрайд, главен финансов анализатор в Bankrate.
Икономистите очакваха лихвените проценти да се повишат до края на 2022 г., но не толкова бързо, колкото Федералният резерв оттогава започна сериозно да се бори с инфлацията. Конкуренцията сред купувачите на жилища вероятно ще намалее допълнително, тъй като лихвите по ипотечните кредити се повишат над 6%, въпреки че покачващите се лихви също така оказват влияние върху достъпността на жилищата. Според Министерството на жилищното строителство и градското развитие на САЩ, средният доход на домакинствата в страната през 2022 г. ще бъде 1490 000 турски лири, докато средната цена на съществуващо жилище, продадено през август, е 14389 500 турски лири, според Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти. С първоначална вноска от 20% и лихва по ипотеката от 6.73%, плащането на $2.017 на месец се равнява на 27% от месечния доход на типично домакинство.
Преди година средният доход на домакинството е бил 1 400 000 рупии, средната цена на жилището е била 364 600 рупии, а средният лихвен процент по ипотеката е бил само 3 031 рупии и 3 031 рупии. По онова време закупуването на типичен дом изискваше само 191 TP3T от месечния доход на домакинството.
Така че научете повече:
- Преглед на черна карта American Express Centurion
- Кредитна карта X1 – Вижте как да кандидатствате.
- Кредитна карта Destiny – Как да поръчам онлайн.
- Преглед на карта Delta Skymiles® Reserve American Express – Вижте повече.
- AmEx се фокусира върху изживяването на клиентите с нова разплащателна сметка и преработено приложение
- Награди Discover it® Rewards карта вижте как работи
