চেজ মর্টগেজ সম্পূর্ণ পর্যালোচনা
চেজ হল একটি পূর্ণ-পরিষেবা আর্থিক প্রতিষ্ঠান যা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের প্রায় অর্ধেক পরিবারের জন্য ব্যক্তিগত ব্যাঙ্কিং, বিনিয়োগ পরামর্শ, ক্রেডিট কার্ড, স্বয়ংক্রিয় ঋণ এবং বন্ধকের মতো আর্থিক পণ্য বা পরিষেবা সরবরাহ করে। একটি বন্ধকী ঋণদাতা হিসাবে, এটি সমস্ত 50টি রাজ্যে বন্ধকী প্রদান করে এবং 35টি রাজ্যে গৃহ ঋণ উপদেষ্টা রয়েছে।
ঋণগ্রহীতারা অনলাইনে বন্ধকী আবেদন প্রক্রিয়া শুরু করতে পারেন এবং চেজের মাধ্যমে বিভিন্ন ধরণের বন্ধকী থেকে বেছে নিতে পারেন। ক্লাসিক ঋণের পাশাপাশি, ব্যাংকগুলি উচ্চ ঋণের পরিমাণ খুঁজছেন এমনদের জন্য বিশাল ঋণও অফার করে। FHA এবং VA সরকারি ঋণ এবং ব্যাংকের "DreaMaker" কম ডাউন পেমেন্ট বন্ধকীও পাওয়া যায়।
চেজ তাদের লোন প্রোগ্রামের জন্য সমস্ত যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তার বিশদ প্রদান করেনি, এবং তাদের একজন হোম লোন উপদেষ্টার কাছে পৌঁছাতে আমাদের অসুবিধা হয়েছিল। আমরা যে ঋণ উপদেষ্টাদের সাথে কথা বলেছি তারা যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তা এবং ফি সম্পর্কে প্রশ্নের উত্তর দিতে অস্বীকার করেছে যদি না আমরা ঋণের আবেদন জমা দিই।
মর্টগেজের ধরন এবং পণ্যগুলি তাড়া করুন
চেজ বিভিন্ন ধরণের বন্ধক অফার করে, প্রতিটির নিজস্ব সুবিধা রয়েছে। গ্রাহকরা তাদের পরিস্থিতির জন্য কোনটি সবচেয়ে ভালো সে সম্পর্কে আরও তথ্য পেতে একজন গৃহ ঋণ উপদেষ্টার সাথে কথা বলতে পারেন। ক্লায়েন্টের আর্থিক পরিস্থিতির উপর ভিত্তি করে কোন ধরণের ঋণ সর্বোত্তম বিকল্প হতে পারে তারও সারসংক্ষেপ এই সাইটে দেওয়া হয়েছে, যেমন: খ. তার ক্রেডিট, আয় এবং ডাউন পেমেন্টের পছন্দ। গ্রাহকরা যে বন্ধকী ঋণগুলি বেছে নিতে পারেন তার একটি তালিকা নীচে দেওয়া হল:
- ক্রেডিট ক্রয়
- ঋণ পুনঃঅর্থায়ন
- প্রথাগত ঋণ
- এফএইচএ ঋণ
- ভার্জিনিয়া ঋণ
- বিশাল ঋণ
- ড্রিমমেকার লোন (কম ডাউন পেমেন্ট, কঠোর আয়ের প্রয়োজনীয়তা)
- ফিক্সড রেট মর্টগেজ
- সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধক
- আবাসন সহায়তা কর্মসূচি
ভালো ক্রেডিট, যোগ্য আয় এবং কমপক্ষে 5% ডাউন পেমেন্ট সহ গ্রাহকরা ঐতিহ্যবাহী ঋণের জন্য যোগ্য হতে পারেন। যারা আরও বেশি ঋণের আশা করছেন তারা ঋণদাতার জাম্বো ঋণ বেছে নিতে পারেন, যার জন্য বাড়ি কিনতে ২০ শতাংশ ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন।
ঋণদাতার "DreaMaker" ঋণ কর্মসূচিতে কঠোর আয়ের সীমা রয়েছে, তবে যোগ্য ঋণগ্রহীতাদের 3% ডাউন পেমেন্ট করার অনুমতি দেওয়া হয়েছে। গৃহক্রেতারা যদি গৃহক্রয় প্রশিক্ষণ কোর্স সম্পন্ন করেন, তাহলে তারা অতিরিক্ত $500 এর জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারবেন, অন্যদিকে পুনঃঅর্থায়নকারী গ্রাহকদের $500 ইন্টিগ্রিটি ডিপোজিট মওকুফ করা হতে পারে। চেজ এজেন্ট এক্সপ্রেস প্রোগ্রামে অংশগ্রহণকারী ব্রোকারের মাধ্যমে বাড়ি কেনা বা বিক্রি করলে ১TP4T1,000 ইনসেনটিভ অর্জন করুন।
সময়মতো বন্ধ না হওয়ার বিষয়ে উদ্বিগ্ন গৃহ ক্রেতারা চেজ ক্লোজার গ্যারান্টি বিবেচনা করতে পারেন। চেজ সময়মতো সম্পন্ন হওয়ার নিশ্চয়তা রয়েছে, এবং আপনি যদি প্রোগ্রামের সমস্ত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করেন, তাহলে আপনি $2,500 পাবেন।
চেজ হাউজিং সহায়তা প্রোগ্রামগুলির সাথেও কাজ করে, যদিও প্রাপ্যতা এবং যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তা অবস্থান অনুসারে পরিবর্তিত হয়। যোগ্য ঋণগ্রহীতারা $2,500 চেজ হোমবায়ার অনুদান পান। এই অনুদান FHA, VA, ঐতিহ্যগত এবং DreaMaker ঋণের জন্য উপলব্ধ। যাইহোক, অনুদান পাওয়ার জন্য পুনঃঅর্থায়ন ক্লায়েন্টদের অবশ্যই DreaMaker প্রোগ্রামের মাধ্যমে আবেদন করতে হবে।
বন্ধকী স্বচ্ছতা তাড়া
চেজ তার ওয়েবসাইটে নিবন্ধ এবং ভিডিওগুলির একটি লাইব্রেরি সরবরাহ করে যা গ্রাহকরা বন্ধকী প্রক্রিয়ায় কী জড়িত তা জানতে, তাদের যে নথিগুলি থাকা দরকার এবং তাদের ঋণ প্রোগ্রামের প্রয়োজনীয়তা সম্পর্কে সাধারণ তথ্য জানতে ব্যবহার করতে পারে৷ আপনি অনলাইনে সুদের হার পরীক্ষা করতে পারেন এবং ব্যাঙ্কগুলি আপনার মাসিক পরিশোধের অনুমান করার জন্য ক্যালকুলেটর সরবরাহ করে।
যাইহোক, ক্লায়েন্টদের লোন ফি অনুমান করার জন্য আবেদন করতে হবে এবং একটি বন্ধকী উপদেষ্টার কাছ থেকে প্রতিক্রিয়ার জন্য অপেক্ষা করতে হবে। ক্রেডিট অফিসারদের জন্য যোগাযোগের তথ্য চেজ ওয়েবসাইটে পাওয়া যাবে, কিন্তু আমরা এমন একজন প্রতিনিধি খুঁজে পাইনি যিনি আবেদন জমা না দিয়ে ফি সংক্রান্ত প্রশ্নের উত্তর দিতে পারেন।
চেজ মর্টগেজ: মূল্য এবং ফি
চেজ একটি অনলাইন মর্টগেজ ক্যালকুলেটর অফার করে যা বর্তমান সুদের হার দেখায়। সুদের হার প্রতিদিন পরিবর্তিত হয়, এবং গ্রাহকরা তাদের নির্দিষ্ট পরিস্থিতি, যেমন B. ঋণের উদ্দেশ্য, সম্পত্তির ধরন, অবস্থান, ঋণের পরিমাণ এবং ঋণযোগ্যতা অনুসারে ক্যালকুলেটর কাস্টমাইজ করতে পারেন।
ফি অনুমান এবং ন্যূনতম ক্রেডিট রেটিং তথ্য অনলাইনে পাওয়া যায় না। আমাদের অভিজ্ঞতায়, ক্রেডিট মূল্যায়ন পেতে গ্রাহকদের অবশ্যই অনলাইনে আবেদন করতে হবে এবং হার্ড ক্রেডিট ডিডাকশনে সম্মত হতে হবে। এই প্রক্রিয়াটি ঋণদাতাদের আপনার ঋণের খরচকে প্রভাবিত করে এমন বিষয়গুলি পর্যালোচনা করার সুযোগ দেয়, যেমন: B. ক্রেডিটের ধরণ, অবস্থান, ক্রেডিট রেটিং এবং অন্যান্য ক্রেডিট বৈশিষ্ট্য। তবে, হার্ড ক্রেডিট ডিডাকশন আপনার ক্রেডিট স্কোর থেকে কিছু পয়েন্ট কেটে নিতে পারে, তাই ঋণদাতার কাছে আবেদন জমা দেওয়ার আগে আপনাকে সতর্কতা অবলম্বন করতে হতে পারে। অনলাইনে কোনও নির্দিষ্ট ফি অনুমান না থাকলেও, চেজের ওয়েবসাইটে ফি বিবরণ তালিকাভুক্ত করা হয়েছে যা তার নিয়মিত, FHA এবং VA ঋণের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হতে পারে। এই ফিগুলির মধ্যে রয়েছে:
- নিবন্ধন ফি
- মূল্যায়ন ফি
- অধিগ্রহণ ফি
- আইন সংক্রান্ত পারিশ্রমিক
- দালালি ফি
- ক্রেডিট রিপোর্ট ফি
- ডিসকাউন্ট পয়েন্ট
- বন্যা সার্টিফিকেশন
- নিবন্ধন ফি
- হার লক ফি
- রেকর্ডিং ফি
- তদন্ত ফি
- শিরোনাম বীমা
- শিরোনাম পুনরুদ্ধার ফি
- সাবস্ক্রিপশন চার্জ
- অর্থায়ন অবদান (VA ঋণ)
চেজ পুনঃঅর্থায়ন
চেজ ওয়েবসাইট ক্রেডিট প্রক্রিয়ার একটি সাধারণ ওভারভিউ প্রদান করে। চেজের মাধ্যমে পুনঃঅর্থায়ন করতে চাওয়া গ্রাহকরা অনলাইনে আবেদন প্রক্রিয়া শুরু করতে পারেন। একবার সম্পূর্ণ হলে, একজন হোম লোন উপদেষ্টা আপনার সাথে সুদের হার, লোন প্রোগ্রাম এবং ফি নিয়ে আলোচনা করতে এবং আপনার যেকোনো প্রশ্নের উত্তর দিতে যোগাযোগ করবেন। ক্লায়েন্টদের তারপর তাদের ক্রেডিট উপদেষ্টাকে জানানোর নির্দেশ দেওয়া হয় যদি তারা আবেদনের সাথে এগিয়ে যেতে চায়।
বড় ব্যাঙ্ক ব্যালেন্স সহ বন্ধকী গ্রাহক পরিষেবা পছন্দের বন্ধকী হারের জন্য যোগ্য হতে পারে। এই মূল্যের মধ্যে $1,150 পর্যন্ত ফি মওকুফ এবং 0.50% পর্যন্ত বন্ধকী সুদের ছাড় অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। চেজ পেশাদার ক্রেডিট উপদেষ্টা, প্রসেসর এবং আন্ডাররাইটার আছে খুচরা ক্লায়েন্টদের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে।
চেজ অন্যান্য বন্ধকী ঋণদাতাদের তুলনায়
| পশ্চাদ্ধাবন | আমেরিকার ব্যাংক | নতুন আমেরিকান তহবিল | |
|---|---|---|---|
| ন্যূনতম ক্রেডিট স্কোর | প্রদান করা হয়নি | প্রচলিত: 620জাম্বো: 720FHA: 620VA: 620 | 580 |
| ন্যূনতম ডাউন পেমেন্ট | প্রচলিত: 5% জাম্বো: 20% FHA: 3.5% VA: 0% |
প্রচলিত: 5% জাম্বো: 20% FHA: 3.5% VA: 0% |
0% থেকে 5% (লোন প্রোগ্রামের উপর ভিত্তি করে পরিবর্তিত হয়) |
| ঋণ কোথায় কাজ করে? | সমস্ত 50 টি রাজ্য | সমস্ত 50 টি রাজ্য | নিউ ইয়র্ক এবং হাওয়াই বাদে সমস্ত রাজ্য |
| প্রধান ঋণ প্রকার | ক্রয়, পুনঃঅর্থায়ন, নগদ-আউট পুনঃঅর্থায়ন, প্রচলিত, FHA, VA, জাম্বো, ফিক্সড-রেট, অ্যাডজাস্টেবল-রেট | ক্রয়, পুনঃঅর্থায়ন, নগদ-আউট পুনঃঅর্থায়ন, প্রচলিত, জাম্বো, হোম ইক্যুইটি, ফিক্সড-রেট, অ্যাডজাস্টেবল-রেট, FHA, এবং VA ঋণ | প্রচলিত, জাম্বো, ভিএ, এফএইচএ, ইউএসডিএ, সংস্কার ঋণ, সামঞ্জস্যযোগ্য হার, নির্দিষ্ট হার, পুনঃঅর্থায়ন, নগদ-আউট পুনঃঅর্থায়ন, বিপরীত বন্ধকী, হোম ইক্যুইটি |
সেরা বন্ধকী হার পেতে চারপাশে কেনাকাটা কিভাবে
যখন আপনি বিভিন্ন ঋণদাতার সুদের হার তুলনা করছেন, তখন আপনার সেই সুদের হারের সাথেও তুলনা করা উচিত। কিছু ঋণদাতা কম হারে পয়েন্ট প্রদানের বিকল্প অফার করে। একইভাবে, যদি আপনি আপনার কিছু সমাপনী খরচ মেটাতে ঋণ নেন, তাহলে আপনি উচ্চতর হার বেছে নিতে পারেন। যেহেতু সুদের হার প্রতিদিন পরিবর্তিত হয়, তাই একই দিনে প্রাপ্ত ঋণের মধ্যে সুদের হার তুলনা করা ভালো।
সুদের হার এবং ফি আপনার ঋণের নির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্যের উপরও নির্ভর করতে পারে, যেমন: B. আপনার সম্পত্তির অবস্থান, সম্পত্তির ধরন, ক্রেডিট রেটিং, লোন প্রোগ্রাম এবং ডাউন পেমেন্টের পরিমাণ। বিভিন্ন ঋণদাতাদের কাছ থেকে ক্রেডিট অনুমান সহ গ্রাহকদের নিশ্চিত করা উচিত যে তারা একই ক্রেডিট পরিস্থিতির উপর ভিত্তি করে।
আরো দেখুন!
