এই সপ্তাহে গড় ৩০ বছরের বন্ধকী সুদের হার বেড়ে ৬.৭৩১TP3T হয়েছে, যা গত সপ্তাহে ছিল ৬.৩৫১TP3T।
২০০৮ সালের পর এটি ছিল বন্ধকী সুদের হারের সর্বোচ্চ পঠন, যা আরও প্রমাণ করে যে মহামন্দার পর দশকব্যাপী কম সুদের হারের সময়কাল শেষ হয়ে গেছে। মুদ্রাস্ফীতি নিয়ন্ত্রণে ফেডারেল রিজার্ভ আগ্রাসীভাবে পদক্ষেপ নিয়েছে, গত সপ্তাহে টানা তৃতীয় 3/4 শতাংশ পয়েন্ট বৃদ্ধি বন্ধকী সুদের হারের উপর দীর্ঘমেয়াদী ঊর্ধ্বমুখী চাপ সৃষ্টি করছে বলে মনে হচ্ছে।
"মুদ্রাস্ফীতি কমে গেলেই আমরা বন্ধকের হার স্থিতিশীল হতে শুরু করতে দেখব," ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরসের প্রধান অর্থনীতিবিদ লরেন্স ইউন বলেন।
ফেড সরাসরি স্থির বন্ধকী হার নিয়ন্ত্রণ করে না; সবচেয়ে প্রাসঙ্গিক সংখ্যা হল ১০ বছরের ট্রেজারি ইল্ড, যা সাম্প্রতিক সপ্তাহগুলিতে বেড়েছে।
১৫ বছরের স্থির-হারের বন্ধকী হার ছিল ৫.৮১TP3T, যা আগের সপ্তাহের ৫.৪৩১TP3T থেকে বেশি।
৫/৬ অ্যাডজাস্টেবল রেট মর্টগেজ (এআরএম) এক সপ্তাহ আগের ৫.২৭১টিপি৩টি থেকে বেড়ে ৫.৫১১টিপি৩টি হয়েছে।
৩০ বছরের স্থির-হারের জাম্বো বন্ধক গত সপ্তাহে ৫.৭৭১TP3T থেকে কমে ৬.০৩১TP3T-তে দাঁড়িয়েছে।
বন্ধকী সুদের হার কোথায় যাচ্ছে?
রিয়েল এস্টেট অর্থনীতিবিদরা আশা করছেন যে ফেড যদি কোনও অবস্থান নেয় তবে হার বাড়বে, তবে প্রশ্ন হল কতটা।
"মুদ্রাস্ফীতির ভয় ১০ বছরের উৎপাদন বৃদ্ধি করছে," ফ্লোরিডা আটলান্টিক বিশ্ববিদ্যালয়ের রিয়েল এস্টেট অর্থনীতিবিদ কেন এইচ. জনসন বলেন।
তবে, সকলেই ভাবেন না যে হারগুলি এই উচ্চ স্তরে থাকবে। "গত ৩০ দিনে সম্পূর্ণ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়ে, বন্ধকী সুদের হার কিছুটা স্বস্তির নিঃশ্বাস ফেলবে," ব্যাংকরেটের প্রধান আর্থিক বিশ্লেষক গ্রেগ ম্যাকব্রাইড বলেছেন।
অর্থনীতিবিদরা আশা করেছিলেন যে ২০২২ সালের শেষ নাগাদ সুদের হার বাড়বে, কিন্তু ফেড যত দ্রুত মুদ্রাস্ফীতি মোকাবেলা শুরু করেছে তত দ্রুত নয়। বন্ধকী সুদের হার ৬ শতাংশের উপরে বৃদ্ধি পাওয়ায় গৃহ ক্রেতাদের মধ্যে প্রতিযোগিতা আরও কমার সম্ভাবনা রয়েছে, যদিও ক্রমবর্ধমান সুদের হার ক্রয়ক্ষমতার উপরও প্রভাব ফেলবে। মার্কিন গৃহায়ন ও নগর উন্নয়ন বিভাগের তথ্য অনুযায়ী, ২০২২ সালে জাতীয় গড় পারিবারিক আয় হবে ১টিপি ৪টি৯০,০০০ টাকা, যেখানে আগস্ট মাসে বিক্রি হওয়া একটি বিদ্যমান বাড়ির গড় মূল্য ১টিপি ৪টি৩৮৯,৫০০ টাকা, ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস অনুসারে। ২০১TP৩T ডাউন পেমেন্ট এবং ৬.৭৩১TP৩T মর্টগেজ রেট সহ, মাসে ১TP৪T২,০১৭ প্রদান করা একটি সাধারণ পরিবারের মাসিক আয়ের ২৭১TP৩T এর সমতুল্য।
এক বছর আগে, গড় পরিবারের আয় ছিল ১,৪০০,৭৯,৯০০ টাকা, গড় বাড়ির দাম ছিল ১,৪০০,৩৬৪,৬০০ টাকা, এবং গড় বন্ধকী হার ছিল মাত্র ৩,০৩১,৩০০ টাকা। সেই সময়ে একটি সাধারণ বাড়ি কিনতে একটি পরিবারের মাসিক আয়ের মাত্র ১৯১টিপি৩টি পাউন্ড প্রয়োজন হত।
তাই আরও জানুন:
- আমেরিকান এক্সপ্রেস সেঞ্চুরিয়ান ব্ল্যাক কার্ড রিভিউ
- X1 ক্রেডিট কার্ড - কীভাবে আবেদন করবেন তা পরীক্ষা করুন।
- ডেসটিনি ক্রেডিট কার্ড - অনলাইনে কীভাবে অর্ডার করবেন।
- Delta Skymiles® রিজার্ভ আমেরিকান এক্সপ্রেস কার্ড পর্যালোচনা – আরও দেখুন।
- AmEx নতুন চেকিং অ্যাকাউন্ট এবং পুনরায় ডিজাইন করা অ্যাপ্লিকেশন সহ গ্রাহকের অভিজ্ঞতার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে
- এটি আবিষ্কার করুন® পুরষ্কার কার্ড পুরস্কার দেখুন এটি কিভাবে কাজ করে
