ব্যাংক অফ ইংল্যান্ডের সর্বশেষ সুদের হার বৃদ্ধির পর ২০ লক্ষেরও বেশি পরিবার বন্ধকী পরিশোধের পরিমাণ বৃদ্ধির সম্মুখীন হচ্ছে, যা বিশেষজ্ঞদের মতে আরও "বন্ধকী বন্দী" তৈরি করতে পারে।
ক্রমবর্ধমান মুদ্রাস্ফীতির প্রতিক্রিয়ায় মূল সুদের হার 1% থেকে 1.25% এ উন্নীত করা হয়েছিল।
যেসব ঋণগ্রহীতাদের নিয়মিত হারের বন্ধক রয়েছে - যেগুলো ব্যাংকের হারের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ - তাদের মাসিক পরিশোধ বৃদ্ধি পাবে।
শিল্প সংস্থা ইউকে ফাইন্যান্সের মতে, স্ট্যান্ডার্ড পরিবর্তনশীল হারে যারা আছেন তাদের জন্য গড় বার্ষিক বৃদ্ধি ছিল £191, যেখানে লেনদেন ট্র্যাক করার জন্য £303 ছিল।
এই বৃদ্ধি প্রতি চারজন বন্ধকী ঋণগ্রহীতার মধ্যে একজনকে প্রভাবিত করে, যা প্রায় ২.২৫ মিলিয়ন বাড়ির সমান।
২০২১ সালের ডিসেম্বরে ব্যাংক অফ ইংল্যান্ড সুদের হার সর্বনিম্ন ০.১১TP3T থেকে বৃদ্ধি করার পর থেকে, স্ট্যান্ডার্ড পরিবর্তনশীল হারে থাকা ব্যক্তিদের গড় মাসিক বন্ধকী পরিশোধ £৯০ বৃদ্ধি পেয়েছে।
এর ফলে বছরে অতিরিক্ত ১,০৮০ পাউন্ড খরচ হবে, যা আনুমানিক ১০ লক্ষ পরিবারকে প্রভাবিত করবে।
৮০০,০০০ এরও বেশি ঋণগ্রহীতা যাদের লেনদেনের উপর নজর রাখা হয়েছে, তাদের গড় বৃদ্ধি ছিল মাসে ৫৭ পাউন্ড বা বছরে ৬৮৪ পাউন্ড।
স্থির হারের লোকেরা কীভাবে প্রভাবিত হবে
স্থির-হারের বাড়ির মালিকরা কেবলমাত্র ক্রমবর্ধমান ব্যাংক হারের দ্বারা প্রভাবিত হন যখন তারা স্থির-হারের সময়কালের (সাধারণত দুই থেকে পাঁচ বছর) শেষের দিকে একটি নতুন চুক্তি স্বাক্ষর করেন।
ব্রিটিশ ফাইন্যান্স কর্পোরেশনের তথ্য অনুযায়ী, এই বছর সম্পন্ন চুক্তির সংখ্যা ছিল ১.৩ মিলিয়ন।
মুদ্রা সম্পাদক জেনি রস বলেন, ভাসমান হারের লোকেদের এখনই স্থির হারে যাওয়ার কথা বিবেচনা করা উচিত, কারণ তারা আরও প্রতিযোগিতামূলক হার খুঁজে পেতে পারে এবং ভবিষ্যতের হার বৃদ্ধি থেকে নিজেদের রক্ষা করতে পারে।
"তবে, সময় খুবই গুরুত্বপূর্ণ কারণ সম্প্রতি বন্ধকের হার বেড়েছে এবং আরও বাড়তে পারে," তিনি বলেন।
বন্ধকী তুলনামূলক সাইট মানিফ্যাক্টস অনুসারে, দুই বছরের স্থির-হারের বন্ধকের গড় হার ডিসেম্বরের শুরুতে ২.৩৪১TP3T থেকে বেড়ে ৩.২৫১TP3T হয়েছে।
পাঁচ বছরের মেয়াদে, গড় সুদের হার 2.64% থেকে বেড়ে 3.37% হয়েছে।
সর্বনিম্ন উপলব্ধ স্থির-মেয়াদী হারও বেড়েছে।
২০১TP৩টি জমার জন্য, ডিসেম্বরে এটি ছিল ১.২৯১TP৩টি এবং এখন ১.৭১TP৩টি।
মার্কেট ক্যাপসেও কম অফার রয়েছে, যার অর্থ গ্রাহকদের জন্য কম পছন্দ।
এজে বেলের পেনশন নীতির প্রধান টম সেলবি বলেছেন, ভাড়াটেদের "ব্যয় বাড়তে পারে"।
"বাড়িওয়ালারা অনিবার্যভাবে তাদের নিজস্ব উচ্চ খরচ বহন করবেন, যদিও এটি আপনার লিজের শর্তাবলীর উপর নির্ভর করে," তিনি বলেন।
তিনি বলেন, বাণিজ্যিক বাড়িওয়ালাদের কাছ থেকে ভাড়া নেওয়া ব্যবসাগুলিও একই ধরণের সমস্যার সম্মুখীন হবে।
মিঃ সেলবি বলেন, ব্যাংকের সুদের হার বৃদ্ধির ফলে স্থায়ী সুদের হারে বন্ধকী ঋণগ্রহীতাদের "জীবনযাত্রার ব্যয় বৃদ্ধির যন্ত্রণা" বৃদ্ধি পেতে পারে, যা "কিছু পরিবারকে গুরুতর আর্থিক সংকটে ফেলার জন্য যথেষ্ট হতে পারে"।
আরও "বন্ধকী বন্দীদের" ঝুঁকি
হারগ্রিভস ল্যান্সডাউনের সিনিয়র ব্যক্তিগত অর্থ বিশ্লেষক সারাহ কোলস বলেন, সময়ের সাথে সাথে, ক্রমবর্ধমান মূল্য এবং সুদের হার আরও "বন্ধকী বন্দী" তৈরি করতে পারে - ব্যয়বহুল বন্ধক নিয়ে আটকে থাকা লোকেরা, সস্তা লেনদেন রূপান্তর পেতে অক্ষম।
"ক্রয়ক্ষমতা গণনা করার সময় ব্যাংকগুলি উচ্চতর খরচ বিবেচনা করে," তিনি বলেন।
"যদি আপনি উচ্চতর হার যোগ করেন, তাহলে ঋণদাতারা উদ্বিগ্ন হবেন যে আপনি আপনার নতুন বন্ধক বহন করতে পারবেন না।"
ইউকে মর্টগেজ প্রিজনার্স গ্রুপের একজন শীর্ষস্থানীয় প্রচারক র্যাচেল নিল বলেন, ধারণা করা হচ্ছে যে ২০০,০০০ এরও বেশি ব্রিটিশ ইতিমধ্যেই এই পরিস্থিতিতে রয়েছে।
তিনি বলেন, সাম্প্রতিক মাসগুলিতে আরও বেশি লোক এই দলে যোগ দিয়েছে এবং তিনি আশা করেন যে মানুষের অস্থায়ী চুক্তির মেয়াদ শেষ হওয়ার সাথে সাথে এই সংখ্যা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পাবে।
"আমরা জানি না মানুষ কীভাবে এর সাথে মোকাবিলা করবে কারণ তারা একেবারেই মরিয়া," তিনি বলেন, আর্থিক চাপ সামলাতে না পারার কারণে আত্মহত্যা এবং বিচ্ছেদের ঘটনা ঘটেছে।
কয়েক বছর আগে লু এবং তার সঙ্গী অসুস্থ হয়ে কাজ করতে না পারার কারণে তাকে বন্ধকী বন্দী করা হয়।
তিনি এখন তার সঙ্গীর একজন পূর্ণ-সময়ের অবৈতনিক তত্ত্বাবধায়ক, যার বেশ কয়েকটি স্বাস্থ্য সমস্যা রয়েছে। উভয়ই স্বার্থের উপর মনোযোগ দেয়।
তারা যখন স্ব-কর্মসংস্থান এবং আর্থিকভাবে ভালো ছিল তখন একটি বন্ধক নিয়েছিল এবং এখন ২৩ বছর ধরে যে বাড়িতে তারা বাস করছে তার উপর ৬.২৫ শতাংশ সুদ দিচ্ছে।
তিনি বলেন, ক্রমবর্ধমান সুদের হার এবং তাদের বাড়িঘর হারানোর ভয়ের কারণে ক্রমবর্ধমান অর্থ প্রদানের সাথে মানিয়ে নেওয়া "খুব কঠিন" ছিল।
সর্বশেষ হার বৃদ্ধি সম্পর্কে তার অনুভূতি কেমন জানতে চাইলে তিনি বলেন: “আমি একেবারে হতবাক কারণ এতে আমাদের প্রতিটি পয়সা খরচ হচ্ছে। আমি নিশ্চিত যে এই হাইকিংই শেষ হবে। আমরা সাশ্রয়ী মূল্যের।”
৫২ বছর বয়সী হেলেন ডিন একজন প্রাক্তন এনএইচএস কর্মী যিনি খুব অসুস্থ হয়ে কাজ করতে না পারার কারণে বন্ধকী বন্দী হয়েছিলেন।
নটিংহ্যামশায়ারে বসবাসকারী তিন সন্তানের এক একক মায়ের দীর্ঘস্থায়ী মেনোপজের লক্ষণ রয়েছে যার মধ্যে রয়েছে বিষণ্ণতা এবং উদ্বেগ, সেইসাথে পেশী এবং জয়েন্টে ব্যথা।
লুর মতো, যখন সে কাজ করতে পারত এবং ভালো বেতন পেতে পারত, তখন সে তার বন্ধক তুলে নিত। আপনার বন্ধকী সুদের হার বেড়ে 4.78% হয়েছে।
তিনি বর্তমানে তার পেনশন এবং সঞ্চয় ব্যবহার করে তার বন্ধকী পরিশোধ করছেন এবং উদ্বিগ্ন যে বয়স বাড়ার সাথে সাথে আর খুব বেশি কিছু অবশিষ্ট থাকবে না।
"এই মুহূর্তে আমার সামনে আর কোন পথ নেই," সে বলল। "আমাকে কেবল বাড়িটি বিক্রি করে ইকুইটিতে জীবনযাপন করতে হবে, যার অর্থ মৃত্যুর আগ পর্যন্ত আমাকে আমার বাকি জীবন ভাড়া দিতে হবে।"
মর্টগেজ প্রিজনার্স ইউকে সরকারকে আরও সহায়তা প্রদানের জন্য আহ্বান জানাচ্ছে।
একজন ট্রেজারি মুখপাত্র বলেছেন: “আমরা জানি মানুষ ক্রমবর্ধমান দামের সাথে লড়াই করছে এবং আগামী মাসগুলি নিয়ে চিন্তিত। এই কারণেই আমরা বোঝা লাঘব করার জন্য পদক্ষেপ নিয়েছি, এই বছর যুক্তরাজ্যের সবচেয়ে ঝুঁকিপূর্ণ আট মিলিয়ন মানুষকে কমপক্ষে ১,২০০ পাউন্ডের সরাসরি অর্থ প্রদানের মাধ্যমে সাহায্য করেছি। পরিবারগুলিকে - এবং প্রতিটি পরিবারকে তাদের বিদ্যুৎ বিল পরিশোধে সহায়তা করার জন্য £400 প্রদান করুন।
"আমাদের $37 বিলিয়ন সহায়তা প্যাকেজের অংশ হিসেবে জ্বালানি করের হার বজায় রাখা হয়েছে।"
আরও জানুন:
