এখনই নতুন চাকরি খুঁজুন
বেকারত্ব অত্যন্ত কম এবং অসংখ্য চাকরির শূন্যপদ থাকার কারণে এটি বর্তমানে চাকরিপ্রার্থীদের বাজার হিসেবে বিবেচিত। কিন্তু মন্দার ক্ষেত্রে, তা দ্রুত পরিবর্তিত হতে পারে। তাই, যতটা সম্ভব হা তৈরি করুন।
"যদি আপনার কোন চাকরি না থাকে অথবা আপনি আরও ভালো চাকরি খুঁজছেন না, তাহলে এখনই একটি শক্তিশালী চাকরির বাজারের সুবিধা নেওয়ার এবং একটি পদ পাওয়ার জন্য একটি দুর্দান্ত সময়," ফ্লোরিডা-ভিত্তিক একজন সার্টিফাইড আর্থিক পরিকল্পনাকারী মেরি অ্যাডাম বলেন।
আপনার অনুসন্ধানে সাহায্য করার জন্য, এখানে কিছু সারসংক্ষেপ দেওয়া হল যা করা উচিত এবং যা করা উচিত নয়।
রিয়েল এস্টেট উত্থানের সুবিধা নিন
আপনি যদি অনেক দিন ধরে আপনার বাড়ি বিক্রি করার কথা ভাবছেন, তাহলে এখনই হয়তো সেই সিদ্ধান্ত নেওয়ার উপযুক্ত সময়।
আবাসন বাজার ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতায় রয়েছে, এপ্রিল মাসে বাড়ির দাম এক বছরের তুলনায় প্রায় ১৫১TP3T বেড়েছে এবং ভাড়া প্রায় ১৭১TP3T বেড়েছে।
ইতিমধ্যে, বন্ধকী সুদের হার এখন বছরের শুরুর তুলনায় প্রায় ২ শতাংশ বেশি, যার ফলে বাড়ি কেনা উল্লেখযোগ্যভাবে ব্যয়বহুল হয়ে পড়েছে এবং চাহিদা কমতে পারে। "যারা তাদের বাড়ি বাজারে আনার পরিকল্পনা করছেন, আমি তাদের অবিলম্বে তা করার পরামর্শ দেব," অ্যাডাম বলেন।
গৃহ ঋণ: এখনই স্থির হার পান
আপনি যদি কোনও বাড়ি কিনতে বা পুনঃঅর্থায়ন করতে চলেছেন, তাহলে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব সর্বনিম্ন স্থির হার নিশ্চিত করুন।
"সুদের হার বাড়তে পারে বলেই এমন ভারী জিনিসপত্র কিনতে তাড়াহুড়ো করবেন না যা আপনার জন্য কাজ করবে না। বাড়ি বা গাড়ির মতো বড় জিনিসপত্র কেনার জন্য তাড়াহুড়ো করলে ভবিষ্যতে সুদের হারের পরিবর্তন যাই হোক না কেন, আপনাকে সমস্যায় ফেলবে," টেক্সাসের একজন সার্টিফাইড আর্থিক পরিকল্পনাকারী লেসি রজার্স বলেন।
Bankrate.com-এর প্রধান আর্থিক বিশ্লেষক মাইক ব্রাইডকে গ্রেগ পরামর্শ দেন, যদি আপনার ইতিমধ্যেই একটি সামঞ্জস্যযোগ্য হারের হোম ইকুইটি ক্রেডিট লাইন থাকে এবং আপনি এর একটি অংশ গৃহ উন্নয়ন প্রকল্পের জন্য ব্যবহার করে থাকেন, তাহলে আপনার ঋণদাতাকে জিজ্ঞাসা করুন যে তারা আপনার বকেয়া ব্যালেন্সের উপর সুদের হার নির্ধারণ করতে চান কিনা, যা কার্যকরভাবে একটি নির্দিষ্ট হারের হোম ইকুইটি ঋণ তৈরি করবে।
যদি তা সম্ভব না হয়, তাহলে আপনার উচিত অন্য ঋণদাতার কাছ থেকে কম প্রচারমূলক হারে HELOC কিনে সেই ব্যালেন্স নগদ করার কথা বিবেচনা করা, ম্যাকব্রাইড বলেন। আপনার স্বল্পমেয়াদী তরলতার চাহিদা পূরণ করুন
জরুরি অবস্থা বা বাজারে তীব্র মন্দার সময় আপনার সহায়তার জন্য নগদ অর্থ রাখা সর্বদা একটি ভালো ধারণা। কিন্তু এটি বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ যখন আপনি এমন বড় ঘটনার মুখোমুখি হন যা আপনার নিয়ন্ত্রণের বাইরে থাকে — যার মধ্যে রয়েছে ছাঁটাই, যা সাধারণত মন্দার সময় বেড়ে যায়।
এর অর্থ হল আপনার কাছে নগদ, অর্থ বাজার তহবিল বা স্বল্পমেয়াদী স্থায়ী আয়ের মাধ্যম আকারে পর্যাপ্ত অর্থ আছে যা কয়েক মাসের জীবনযাত্রার ব্যয়, জরুরি অবস্থা বা বড় প্রত্যাশিত খরচ (যেমন ডাউন পেমেন্ট বা কলেজ টিউশন) মেটাতে পারে।
ক্রেডিট কার্ড: কম বাইটস
ম্যাকব্রাইড সুপারিশ করেন যে যদি আপনার ক্রেডিট কার্ডে ব্যালেন্স থাকে (প্রায়শই উচ্চ পরিবর্তনশীল সুদের হার সহ), তাহলে এটিকে একটি শূন্য-সুদের ব্যালেন্স ট্রান্সফার কার্ডে স্থানান্তর করার কথা বিবেচনা করুন, যা ১২ থেকে ২১ মাসের জন্য শূন্য সুদে লক করে।
"এটি আপনাকে আগামী দেড় বছর ধরে সুদের হার বৃদ্ধি থেকে রক্ষা করবে এবং আপনার ঋণ চিরতরে পরিশোধ করার জন্য একটি পরিষ্কার পথ তৈরি করবে," তিনি বলেন। "কম ঋণ এবং বেশি সঞ্চয় আপনাকে আরও উৎপাদনশীল করে তুলতে পারে। ক্রমবর্ধমান সুদের হারের উপর একটি ভাল নিয়ন্ত্রণ, এবং বিশেষ করে যখন অর্থনীতি সমস্যায় পড়ে তখন মূল্যবান।"
যদি আপনি শূন্য-সুদের ডেবিট কার্ডে না যান, তাহলে আরেকটি বিকল্প হতে পারে তুলনামূলকভাবে কম স্থির-হারের ব্যক্তিগত ঋণ নেওয়া।
যাই হোক না কেন, সবচেয়ে ভালো পরামর্শ হল যত তাড়াতাড়ি সম্ভব আপনার ব্যালেন্স পরিষ্কার করার জন্য যথাসাধ্য চেষ্টা করা।
প্রয়োজন অনুসারে আপনার পোর্টফোলিও পুনর্বিন্যাস করুন
এটা বলা সহজ যে যখন স্টক বেড়ে যায়, তখন আপনার ঝুঁকির প্রতি উচ্চ সহনশীলতা থাকে। কিন্তু সময়ের সাথে সাথে বিনিয়োগের সাথে অনিবার্যভাবে আসা অস্থিরতার সাথে আপনাকে বাঁচতে সক্ষম হতে হবে।
তাই আপনার সম্পদগুলি পরীক্ষা করে দেখুন যে তারা ভবিষ্যতের সম্ভাব্য কঠিন পথের জন্য আপনার ঝুঁকি সহনশীলতার যোগ্য কিনা।
যখন তুমি এটা করতে থাকো, বছরের পর বছর ধরে স্টক লাভের পর যদি তুমি দেখতে পাও যে কোন নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে তোমার ওজন বেশি, তাহলে তোমার পোর্টফোলিওর ভারসাম্য পুনর্বিন্যস্ত করো। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার ওজন এখন বেশি হয়, তাহলে অ্যাডাম মিউচুয়াল ফান্ডের মাধ্যমে কিছু অর্থ ধীর-বর্ধনশীল, লভ্যাংশ-প্রদানকারী মূল্যের স্টকগুলিতে পুনরায় বরাদ্দ করার পরামর্শ দেন।
এছাড়াও, আপনার অন্তত কিছু বন্ড এক্সপোজার আছে কিনা তা পরীক্ষা করুন। যদিও মুদ্রাস্ফীতি ৪০ বছরের মধ্যে উচ্চ-মানের বন্ডের জন্য সবচেয়ে খারাপ ত্রৈমাসিক রিটার্ন প্রদান করেছে, তবুও তাদের উপেক্ষা করবেন না।
"যদি ফেড মুদ্রাস্ফীতি নিয়ন্ত্রণে রাখার জন্য আগ্রাসীভাবে সুদের হার বাড়ায় এবং মন্দার দিকে পরিচালিত করে, তাহলে বন্ডগুলি ভালো ফল করার সম্ভাবনা রয়েছে। মন্দা স্টকের তুলনায় উচ্চমানের বন্ডের উপর অনেক বেশি প্রভাব ফেলে," বেনিহফ বলেন।
"টাকা হারানো" আপনার কাছে কী বোঝায় তা খুঁজে বের করুন।
আপনি যদি একটি সঞ্চয় অ্যাকাউন্ট বা সিডিতে টাকা রাখেন, তাহলে আপনার উপার্জিত যেকোনো সুদ মুদ্রাস্ফীতির দ্বারা ক্ষতিপূরণ পেতে পারে। তাই যখন আপনি মূলধন ধরে রাখেন, সময়ের সাথে সাথে আপনি ক্রয় ক্ষমতা হারাবেন।
অন্যদিকে, যদি এক বা দুই বছরের মধ্যে মূলধন সংরক্ষণ করা তার কিছু অংশ হারানোর ঝুঁকি নেওয়ার চেয়ে বেশি গুরুত্বপূর্ণ হয় - যা আপনি স্টকে বিনিয়োগ করলে ঘটে - তাহলে মুদ্রাস্ফীতির ক্ষতি আপনার জন্য মূল্যবান হতে পারে কারণ আপনি এমন কিছু পাবেন যা বেনিহফ "নিদ্রাহীন রিটার্ন" বলে।
কিন্তু দীর্ঘমেয়াদী লক্ষ্যের জন্য, উচ্চতর রিটার্ন পেতে এবং মুদ্রাস্ফীতি আপনার সঞ্চয় এবং লাভের ক্ষতি রোধ করতে আপনি কতটা ঝুঁকি নিতে ইচ্ছুক তা বুঝুন।
"সময়ের সাথে সাথে, যদি তুমি তোমার সম্পদ বৃদ্ধি করতে পারো, তাহলে তুমি আরও ভালো এবং নিরাপদ হয়ে উঠবে," অ্যাডাম বলল।
ঠান্ডা রাখো। তোমার সেরাটা দাও। তারপর "ছেড়ে দাও"
গ্যাস ও খাদ্যদ্রব্যের দামের বিদ্যুৎস্পৃষ্ট বৃদ্ধির খবর অথবা সম্ভাব্য বিশ্বযুদ্ধের গুজব উদ্বেগজনক। কিন্তু খবরের উপর ভিত্তি করে কাজ করো না। সময়ের সাথে সাথে আর্থিক নিরাপত্তা গড়ে তোলার জন্য ঠান্ডা, স্থির হাতের প্রয়োজন।
"অর্থনীতি বা বাজার সম্পর্কে আপনার ধারণাকে আপনার দীর্ঘমেয়াদী প্রবৃদ্ধিকে দুর্বল করতে দেবেন না। বিনিয়োগ করুন, সুশৃঙ্খল থাকুন। ইতিহাস দেখায় যে মানুষ - এমনকি বিশেষজ্ঞরাও - প্রায়শই বাজারকে ভুল বলে মনে করে। আপনার দীর্ঘমেয়াদী লক্ষ্য অর্জনের সর্বোত্তম উপায় হল কেবল বিনিয়োগ করা এবং আপনার বরাদ্দের সাথে লেগে থাকা," অ্যাডাম বলেন।
গত শতাব্দীর সংকটের সময়, স্টকগুলি সাধারণত সেই সময়ে প্রত্যাশার চেয়ে দ্রুত বৃদ্ধি পেয়েছিল এবং গড়ে সময়ের সাথে সাথে ভালো পারফর্ম করেছে।
