ভালো-মন্দ দিক
পেশাদার
-
বিভিন্ন ধরণের গৃহ উন্নয়ন ঋণ সহ, ঋণ পণ্যের একটি শক্তিশালী পরিসর অফার করে।
-
একটি ডিজিটাল অ্যাপ্লিকেশন আছে যা ১০ মিনিটের মধ্যে করা সম্ভব।
-
ডাউন পেমেন্ট বন্ধকী এবং নিষ্পত্তি খরচ সহায়তা প্রদানের জন্য কিছু সরকারি বন্ধকী ঋণদাতার সাথে অংশীদারিত্ব করুন।
কনস
-
বন্ধকের হার অনলাইনে প্রকাশিত হয় না।
-
সর্বশেষ তথ্য অনুসারে, উৎপত্তি ফি সাধারণত বেশি থাকে এবং কম সুদের হার দ্বারা তা পূরণ হয় না।
ফেয়ারওয়ে ইন্ডিপেন্ডেন্ট মর্টগেজ ওভারভিউ
ফেয়ারওয়ে ইন্ডিপেন্ডেন্ট মর্টগেজ ঋণগ্রহীতাদের বন্ধকী প্রক্রিয়া সহজ করার জন্য বিভিন্ন ধরণের ঋণ পণ্য এবং গ্রাহক পরিষেবার স্পর্শবিন্দু প্রদান করে।
স্ট্যান্ডার্ড ফিক্সড-রেট প্রচলিত ঋণ এবং অ্যাডজাস্টেবল-রেট বন্ধক থেকে শুরু করে FHA, USDA, VA, সংস্কার, রিভার্স মর্টগেজ এবং জাম্বো ঋণ, ফেয়ারওয়ে প্রায় প্রতিটি ধরণের ঋণগ্রহীতার চাহিদা পূরণ করতে পারে। ১৯৯৬ সালে প্রতিষ্ঠিত, ফেয়ারওয়ে ১,৫০০ টিরও বেশি স্থানে ১০,০০০ এরও বেশি কর্মচারীর একটি দেশব্যাপী নেটওয়ার্কে পরিণত হয়েছে, যার মধ্যে ৩,০০০ এরও বেশি ঋণ কর্মকর্তাও রয়েছে। এর সদর দপ্তর ম্যাডিসন, উইসকনসিন এবং ক্যারলটন, টেক্সাসে অবস্থিত।
ফেয়ারওয়ের মোট আয়ের একটি সংক্ষিপ্ত বিবরণ এখানে দেওয়া হল:
- বিভিন্ন ধরণের ক্রেডিট: ৫ এর মধ্যে ৫ তারা
- ব্যবহারের সহজতা: ৫ এর মধ্যে ৫ তারা
- হার এবং ফি: ৫ এর মধ্যে ২
- স্বচ্ছতা রেটিং: ৫ এর মধ্যে ১
ফেয়ারওয়ে বন্ধকের ধরণ
আপনি যদি একটি নির্দিষ্ট হারের ঋণ খুঁজছেন, তাহলে ফেয়ারওয়ে বিভিন্ন মেয়াদের বিকল্প অফার করে: ঋণের ধরণের উপর নির্ভর করে 10, 15, 20, 25 বা 30 বছর। যদি আপনি একটি সামঞ্জস্যযোগ্য হারের বন্ধক চান, তাহলে ফেয়ারওয়ে 5/6, 7/6, এবং 10/6 মেয়াদও অফার করে যা প্রাথমিক নির্ধারিত মেয়াদের প্রতি ছয় মাস (অথবা এমনকি এক বছর) পরে সামঞ্জস্য করা যেতে পারে।
ঋণদাতা সম্মতিপূর্ণ এবং ঐতিহ্যবাহী বৃহৎ বন্ধক এবং সরকার-সমর্থিত গৃহ ঋণ প্রদান করে। ২০২০ সালের হোম মর্টগেজ ডিসক্লোজার অ্যাক্ট অনুসারে, FHA মর্টগেজের পরিমাণের দিক থেকে ফেয়ারওয়ে শীর্ষ ১০ ঋণদাতার মধ্যে স্থান পেয়েছে।
ফেয়ারওয়ে প্রথমবারের মতো বাড়ি ক্রেতাদের ডাউন পেমেন্ট বন্ধক এবং সেটেলমেন্ট খরচ সহায়তা প্রদানের জন্য বেশ কয়েকটি সরকারি বন্ধক ঋণদাতার সাথে কাজ করে। এটি ঋণগ্রহীতাদের নির্দিষ্ট ঋণের জন্য যোগ্য করে তোলার জন্য অ-প্রথাগত ঋণও বিবেচনা করে।
হোমস্টাইল, চয়েস রিনোভেশন, জাম্বো, এফএইচএ এবং ভিএ সংস্কার বন্ধক সহ সংস্কার ঋণও মেনুতে রয়েছে।
ফেয়ারওয়ে ইন্ডিপেন্ডেন্ট মর্টগেজ HELOC: ঋণদাতারা হোম ইকুইটি লাইন অফ ক্রেডিট, বা HELOCও অফার করে। এই সেকেন্ডারি মর্টগেজগুলি বাড়ির মালিকদের তাদের বাড়ি পুনঃঅর্থায়ন বা বিক্রি না করেই তাদের বিদ্যমান বাড়িতে ইক্যুইটি অর্জনের একটি উপায়। সেকেন্ডারি মর্টগেজের মাধ্যমে প্রাপ্ত তহবিল বাড়ির সংস্কার, কলেজের খরচ, অথবা ঋণ একত্রীকরণের মতো খরচের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে। ফেয়ারওয়ের HELOC তাদের ওয়েবসাইটে স্পষ্টভাবে উল্লেখ করা হয়নি, তবে ঋণদাতারা বলছেন যে দ্বিতীয় বন্ধক বিভিন্ন শর্তে পাওয়া যায়। আপনাকে ঋণ কর্মকর্তার কাছে বিস্তারিত জানতে হবে।
ফেয়ারওয়েতে সহজ প্রয়োগ
ফেয়ারওয়েগুলি বিভিন্ন ধরণের আবেদনের বিকল্প অফার করে। তুমি পারবে:
- FairwayNOW মোবাইল অ্যাপ ব্যবহার করুন। ২০১৭ সালে চালু হওয়া এই অ্যাপটি ফেয়ারওয়েকে অন্যান্য অনেক ঋণদাতার থেকে আলাদা করে। এই অ্যাপের মাধ্যমে, ঋণগ্রহীতারা ১০ মিনিটেরও কম সময়ে ঋণের জন্য আবেদন করতে পারবেন, নিরাপদে আর্থিক নথি স্ক্যান এবং আপলোড করতে পারবেন, স্থানীয় ঋণ কর্মকর্তা খুঁজে পেতে পারবেন, মাসিক বন্ধকী পরিশোধ গণনা করতে পারবেন এবং আবাসন অনুসন্ধান সাইটগুলিতে সংযোগ করতে পারবেন।
- ফেয়ারওয়ে ওয়েবসাইটের মাধ্যমে আবেদন করুন। ফেয়ারওয়ের আট-পদক্ষেপের অনলাইন আবেদন প্রক্রিয়া অন্যান্য প্রধান বন্ধকী ঋণদাতাদের সাথে তুলনীয়।
- ব্যক্তিগত পরিষেবার জন্য কল করুন অথবা শাখায় যান। সাইটটিতে আপনার কাছাকাছি শাখাগুলি খুঁজে বের করার জন্য একটি মানচিত্র রয়েছে। নির্দিষ্ট পরিষেবা প্রদানকারী শাখাগুলি খুঁজে পেতে আপনি আপনার অনুসন্ধানকে আরও পরিমার্জিত করতে পারেন; আপনি ঋণ কর্মকর্তার প্রোফাইলও দেখতে পারেন এবং সরাসরি ইমেল করতে পারেন।
ফেয়ারওয়ের একটি ডিজিটাল ক্লোজিং প্রক্রিয়া রয়েছে যা ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের নিষ্পত্তির আগে ইলেকট্রনিকভাবে নথিগুলির পূর্বরূপ এবং অনুমোদনের সুযোগ দেয়। কোম্পানিটি বলছে যে প্রযুক্তিটি শাটডাউন প্রক্রিয়াটিকে সহজ করে তোলে। ঋণগ্রহীতারা তাদের অবসর সময়ে সবকিছু দেখার সুযোগ পান এবং তারা কী স্বাক্ষর করছেন তা দেখতে পারেন এবং চূড়ান্ত নিষ্পত্তি ১৫ মিনিট বা তার কম সময়ের মধ্যে করা যেতে পারে।
ফেয়ারওয়ে গ্রাহকদের যদি কোন প্রশ্ন বা উদ্বেগ থাকে, তাহলে তারা তাদের ঋণ কর্মকর্তা, মোবাইল অ্যাপ, গ্রাহক পরিষেবা কল সেন্টার, অথবা ওয়েবসাইটে ইমেল ফর্মের মাধ্যমে কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করতে পারেন। গ্রাহকরা ২৪/৭ অনলাইন ঋণ ব্যবস্থাপনা পোর্টালের মাধ্যমে ঋণের অবস্থা পরীক্ষা করতে এবং ঋণ কর্মকর্তাদের বার্তা দেখতে পারবেন।
ফেয়ারওয়ে বন্ধকের সুদ এবং ফি
বন্ধকী ঋণদাতা নির্বাচন করার সময় সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিবেচ্য বিষয়গুলির মধ্যে একটি হল ঋণের খরচ জানা। ঋণদাতারা কী ফি নিতে পারে সে সম্পর্কে গ্রাহকদের একটি মোটামুটি ধারণা দেওয়ার জন্য, NerdWallet হোম মর্টগেজ ডিসক্লোজার অ্যাক্ট থেকে পাওয়া সাম্প্রতিক তথ্যের উপর ভিত্তি করে ফি এবং বন্ধকের হারের সাথে সম্পর্কিত দুটি বিষয়ের উপর ভিত্তি করে ঋণদাতাদের র্যাঙ্ক করে:
- ফেয়ারওয়ের গড় চার্টার রেট ৫ এর মধ্যে ২ স্টার পায়।
- তুলনীয় ঋণের সেরা সুদের তুলনায় ফেয়ারওয়ের বন্ধকী সুদের হার ৫-এর মধ্যে ২ রেটিং পেয়েছে।
ঋণগ্রহীতাদের ঋণদাতার ফি এবং বন্ধকী সুদের মধ্যে ভারসাম্য বিবেচনা করা উচিত। যদিও সবসময় তা হয় না, অগ্রিম অর্থ প্রদান করলে আপনার বন্ধকী ঋণের হার কমতে পারে। কিছু ঋণদাতা বিজ্ঞাপনের হার কমাতে এবং তাদের আরও আকর্ষণীয় করে তুলতে উচ্চ অগ্রিম অর্থপ্রদান চার্জ করে। কিছু ঋণদাতা কেবল উচ্চতর অগ্রিম অর্থ প্রদানের জন্য অনুরোধ করেন।
আপনার বন্ধকী সুদের হার কমাতে আপনি রিবেট পয়েন্ট (আপনার সেটেলমেন্ট খরচ সহ প্রদত্ত ফি) কিনতে পারেন।
বেশি ডাউন পেমেন্ট দেবেন কিনা তা সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময়, আপনার ঋণের নথিতে স্বাক্ষর করার সময় আপনার বাড়িতে কতদিন থাকার পরিকল্পনা আছে এবং সমাপনী খরচের জন্য আপনাকে কত নগদ অর্থ প্রদান করতে হবে তা বিবেচনা করতে হবে।
ফেয়ারওয়ে বন্ধকী হারের স্বচ্ছতা
অন্যান্য ঋণদাতাদের সাথে ফেয়ারওয়ে বন্ধকের হার তুলনা করতে ইচ্ছুক ঋণগ্রহীতাদের ফেয়ারওয়ে ঋণ কর্মকর্তার সাথে যোগাযোগ করতে হবে অথবা অনলাইনে আবেদন করতে হবে। ফেয়ারওয়ে তার ওয়েবসাইটে বন্ধকী হার প্রকাশ করে না।
আরো দেখুন!
-
-
-
-
Delta Skymiles® রিজার্ভ আমেরিকান এক্সপ্রেস কার্ড পর্যালোচনা – আরও দেখুন।
-
-
এটি আবিষ্কার করুন® পুরষ্কার কার্ড পুরস্কার দেখুন এটি কিভাবে কাজ করে
