বন্ধকী হার কুখ্যাতভাবে অপ্রত্যাশিত, কিন্তু তারা অর্থনৈতিক খবরে নির্ভরযোগ্যভাবে সাড়া দেয়: ফেড বৃদ্ধির হার।
The biggest economic news of the week came on Wednesday, when the Fed’s Federal Open Market Committee concluded its June meeting with another rate hike widely expected. In March, the Fed raised rates for the first time in years, followed by another hike in May. Both actions are an acknowledgement of overheating inflation. Inflation data for May was as high as 8.6%.
গত বছরে মুদ্রাস্ফীতির তীব্র বৃদ্ধি আসলে ফেডকে সুদের হার বাড়াতে বাধ্য করেছে। সংশয়বাদীরা বলছেন, কয়েক দশকের মধ্যে সর্বোচ্চ মূল্যস্ফীতির প্রতিক্রিয়া জানাতে কেন্দ্রীয় ব্যাংক ধীর গতিতে কাজ করেছে।
কেন্দ্রীয় ব্যাংকও মহামারী থেকে অর্থনৈতিক উদ্দীপনা কমিয়েছে। ফেড মাসে $120 বিলিয়ন মূল্যের ট্রেজারি এবং মর্টগেজ-ব্যাকড সিকিউরিটিজ ক্রয় করে, কিন্তু ক্রয়ের গতি কমিয়ে দিতে শুরু করেছে।
However, it’s unclear whether mortgage rates will change on the news of the hike — almost everyone expects rates to rise 0.5 percentage points this week, which is what mortgage rates are expecting.
The Federal Reserve doesn’t directly set mortgage rates, and calculating how much you’ll pay on a home loan is complicated, but here’s a simple rule of thumb: A 30-year fixed-rate mortgage accurately tracks the 10-year Treasury yield. When that rate rises, popular 30-year fixed-rate mortgages tend to do the same.
ফিক্সড-রেট বন্ধকী হার অন্যান্য কারণের দ্বারা প্রভাবিত হয়, যেমন সরবরাহ এবং চাহিদা। যখন বন্ধকী ঋণদাতাদের খুব বেশি ব্যবসা থাকে, তারা চাহিদা কমাতে সুদের হার বাড়ায়। যখন ব্যবসা দুর্বল হয়, তারা আরও গ্রাহকদের আকর্ষণ করার জন্য দাম কমিয়ে দেয়।
সুদের হার শেষ পর্যন্ত আপনার ঋণ কেনা বিনিয়োগকারী দ্বারা নির্ধারিত হয়। বেশিরভাগ মার্কিন বন্ধকী সিকিউরিটিজ হিসাবে প্যাকেজ করা হয় এবং বিনিয়োগকারীদের কাছে পুনরায় বিক্রি করা হয়। আপনার ঋণদাতা আপনাকে একটি সুদের হার অফার করে যা সেকেন্ডারি মার্কেটের বিনিয়োগকারীরা দিতে ইচ্ছুক।
