বিজ্ঞাপন

একটি নতুন বাড়ি কেনার উত্তেজনায়, কিছু সামগ্রিক খুব গুরুত্বপূর্ণ বিবরণ ভুলে যাওয়া সহজ। এটি বিশেষভাবে সত্য যখন আপনি প্রয়োজনীয় মেরামত করার দিকে মনোনিবেশ করছেন বা স্থলপথে চলাচলের রসদ খুঁজে বের করছেন। বাড়ির মালিকদের বীমা হল বাড়ির মালিকানা প্রক্রিয়ার একটি উপাদান যা পিছনের আসন নিতে পারে, তবে এটি অত্যাবশ্যকীয় সম্পদ রক্ষা করার জন্য যা আপনি আগামী বছরের জন্য অপেক্ষা করতে পারেন।

সমস্ত ধরণের বীমার মতো, বাড়ির মালিকদের বীমা হল একটি চুক্তি, ইনভেস্টোপিডিয়া অনুসারে, "একটি নীতি দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয় যার দ্বারা কোনও ব্যক্তি বা সত্তা আর্থিক সুরক্ষা বা ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ পায়" পলিসি দ্বারা আওতাভুক্ত ক্ষতি এবং অন্যান্য ঘটনাগুলির কারণে। আর্থিক দায়বদ্ধতা থেকে আপনাকে রক্ষা করার পাশাপাশি, বাড়ির মালিকদের বীমা অন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ কারণে গুরুত্বপূর্ণ: আপনি একটি বন্ধকী না কিনে একটি বন্ধক নিতে সক্ষম হবেন না। আপনি যদি বাড়ির মালিকদের বীমা বাজারে প্রবেশ করার পরিকল্পনা করেন (বা বর্তমানে আছেন) তবে আপনার ক্রয়ের জন্য আরও ভালভাবে প্রস্তুত করার জন্য আপনাকে এই নীতিগুলির মূল বিষয়গুলির সাথে নিজেকে পরিচিত করা উচিত।

কেন আপনি বাড়ির মালিকদের বীমা প্রয়োজন?

বাড়ির মালিকদের বীমা হল এমন একটি প্যাকেজ যা বীমাকৃতের জিনিসপত্র এবং সম্পত্তির মালিক হওয়ার ফলে তাদের যে কোনো দায়বদ্ধতা কভার করে। এর মানে হল যে এটি আপনার সম্পত্তির কোনো ক্ষতি বা ক্ষতির জন্য আপনাকে ক্ষতিপূরণ দেবে; উদাহরণস্বরূপ, যদি একটি গাছ আপনার বাড়ির উপর পড়ে এবং আপনার ছাদ নষ্ট করে, আপনি বাড়ির মালিকদের বীমা দাবি দায়ের করতে পারেন এবং বীমা কোম্পানি আপনার ছাদের মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করবে। বাড়ির মালিকদের বীমা আপনার বাড়ি, এটি যে সম্পত্তিতে বসেছে এবং বাড়িতে আপনার ব্যক্তিগত জিনিসপত্র রক্ষা করে।

দায়বদ্ধতার পরিপ্রেক্ষিতে, এর মানে হল যে হোম ইন্স্যুরেন্স পলিসি আপনার দ্বারা অন্য ব্যক্তি বা তাদের সম্পত্তির ক্ষতি বা আঘাতকেও কভার করে – যে ক্ষতির জন্য আপনি (বা দায়ী বলে মনে করা হয়)। কখনও কখনও দায়বদ্ধতার কভারেজ এমন লোক এবং পোষা প্রাণীদের জন্যও প্রসারিত হয় যারা বাড়িতে থাকে, এমনকি তারা বাড়ির বাইরে থাকলেও।

এই পরিকল্পনাগুলি সাধারণত একটি বার্ষিক প্রিমিয়ামের মাধ্যমে প্রদান করা হয় যা আপনার মাসিক বন্ধকী অর্থপ্রদানে বিভক্ত এবং অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে এবং বাড়ির অনন্য বৈশিষ্ট্যগুলি এবং মালিকের অনন্য চাহিদাগুলি কাস্টমাইজ এবং সুরক্ষিত করার জন্য বিভিন্ন কাস্টম প্যাকেজ রয়েছে৷ যদিও কোনও রাষ্ট্রই এই নীতিগুলি কেনার জন্য বাড়ির মালিকদের আইনত প্রয়োজন করে না, বন্ধকী ঋণদাতাদের অনুমতি দেওয়া হয় যে ঋণের সময়কালে বাড়ির মালিকদের এই নীতিগুলি তাদের সাথে বহন করতে হবে।

বিজ্ঞাপন

আপনি যদি আপনার বাড়ি বন্ধক রাখেন, তাহলে ঋণ কার্যকর হওয়ার সাথে সাথে আপনার পলিসি কেনার পরিকল্পনা করা উচিত। এমনকি যদি আপনি বাড়ির টাকা পরিশোধ করে থাকেন এবং বাড়ির বীমার আর প্রয়োজন না থাকে, তবে আপনার একটি পলিসি রাখার কথা বিবেচনা করা উচিত - আপনার বাড়িটি আপনার সবচেয়ে বড় সম্পদ হতে পারে এবং পকেট থেকে এর ক্ষতির জন্য অর্থ প্রদান করা অযৌক্তিক আর্থিক চাপের কারণ হতে পারে আপনার ক্ষেত্রে .

কি ধরনের সমস্যা বাড়ির মালিকদের বীমা দ্বারা আচ্ছাদিত করা হয়?

বাড়ির মালিকদের বীমা সম্পত্তি এবং দায় কভার করে। প্রায় প্রতিটি পলিসি আপনার সম্পত্তির ভিতরে বা বাইরে ঘটে যাওয়া ক্ষতি এবং ধ্বংসকে কভার করে – কিন্তু সব ধরনের ক্ষতি কভার করা হয় না। বাড়ির মালিকের নীতি ক্ষতির কারণ হতে পারে এমন বিপদ বা ঘটনাগুলির ধরন সংজ্ঞায়িত করে এবং এই নীতির জন্য দাবি পরিশোধ করে। ইন্স্যুরেন্স ইনফরমেশন ইনস্টিটিউটের মতে, কভার করা বিপদের মধ্যে সাধারণত অন্তর্ভুক্ত থাকে:

  • আগুন
  • বজ্র
  • শিলাবৃষ্টি
  • ঝড়
  • বিস্ফোরিত হয়
  • ধূমপান
  • চুরি
  • ধ্বংসাত্মক
  • আগ্নেয়গিরির অগ্ন্যুৎপাত
  • দাঙ্গা বা নাগরিক অস্থিরতা
  • যানবাহন বা বিমান দ্বারা সৃষ্ট ক্ষতি

আপনার নীতির উপর নির্ভর করে, আপনি পতনশীল বস্তু, হিমায়িত হোম সিস্টেম, হারিকেন, টর্নেডো বা বরফ এবং তুষার ওজন থেকে ক্ষতি কভার করতে সক্ষম হতে পারেন।

ক্ষতির ক্ষেত্রে, ক্ষতিগ্রস্থ বা হারিয়ে যাওয়া আইটেম মেরামত বা প্রতিস্থাপনের খরচের সমস্ত বা অংশের জন্য বীমা প্রদান করবে। পলিসিটি কতটা ক্ষতি এবং ক্ষয়ক্ষতি কভার করবে তা নির্ভর করে আপনার ব্যক্তিগত পলিসির বিবরণের উপর, তবে যদি আগুনের মতো বীমাকৃত ঘটনায় বাড়িটি ধ্বংস হয়ে যায়, তবে পলিসি সাধারণত স্ক্র্যাচ থেকে বাড়ি পুনর্নির্মাণের সম্পূর্ণ খরচ কভার করে। অনেক বন্ধকী ঋণদাতাদের আপনার এলাকার বর্তমান রিয়েল এস্টেট বাজারের মূল্যের উপর ভিত্তি করে আপনার ঋণের মূল্য বা সম্পূর্ণ প্রতিস্থাপন খরচের অন্তত মূল্যের একটি নীতি গ্রহণ করতে হবে।

বিজ্ঞাপন

সম্পত্তি ছাড়াও, বাড়ির মালিকদের বীমা বাড়ির বিষয়বস্তুও কভার করে। এই নীতিগুলি হারানো আসবাবপত্র, যন্ত্রপাতি এবং এমনকি খাদ্য এবং পোশাকের খরচ কভার করতে পারে — তবে সেগুলি সাধারণত সীমাহীন নয়। অনেক পলিসি শুধুমাত্র একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ পর্যন্ত আইটেমের কিছু বিভাগকে কভার করে এবং আপনাকে ট্যাগ বা নিশ্চিতকরণ বলে কিছুর মাধ্যমে অতিরিক্ত কভারেজ কিনতে হবে।

এটি আপনার পলিসির একটি অ্যাড-অন যা আপনার কভারেজকে প্রসারিত করে, এবং আপনি একটি বীমা পলিসি ক্রয় করতে পারেন যা দুর্ঘটনার মতো মৌলিক নীতির অন্তর্ভুক্ত নয় এমন ঘটনাগুলির কারণে ক্ষতির বিরুদ্ধে। ভূমিকম্প, বা খুব মূল্যবান ব্যক্তিগত সম্পত্তি যেমন গয়না বা মূল্যবান সংগ্রহযোগ্য। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার কাছে একটি $50,000 গয়না সংগ্রহ থাকে, কিন্তু আপনার মৌলিক বাড়ির মালিকদের বীমা শুধুমাত্র $10,000 গয়নার ক্ষতি বা ক্ষতি কভার করে, আপনি একটি স্টিকার কিনতে পারেন যা আপনার সংগ্রহে থাকা অবশিষ্ট $40,000-এর কভারেজ প্রসারিত করে৷

বাড়ির বীমা আপনার জিনিসপত্র, পোষা প্রাণী বা বাড়িতে বসবাসকারী অন্যান্য ব্যক্তিদের সাথে আপনার বহন করতে পারে এমন দায়ও কভার করে। বাড়ির মালিক হিসাবে, আপনার সম্পত্তিতে অন্যদের ঘটতে পারে এমন আঘাত বা অন্যান্য ধরণের ক্ষতির জন্য আপনি দায়ী হতে পারেন। আপনার কুকুর একজন অতিথিকে কামড়াচ্ছে, আপনার বাড়িতে একজন দর্শনার্থীর পা ভাঙছে এবং আপনার সন্তান প্রতিবেশীর সম্পত্তির ক্ষতি করছে এই সমস্ত ক্ষতির উদাহরণ হল আপনি দায়ী হতে পারেন। এবং তারা সাধারণত বাড়ির বীমা দ্বারা আচ্ছাদিত হয় তাই আপনাকে পকেট থেকে অর্থ প্রদান করতে হবে না।

বিজ্ঞাপন

বাড়ির বীমা কি ক্ষতি কভার করে না?

সৌভাগ্যবশত, একটি সাধারণ বাড়ির মালিকের পলিসি যে জিনিসগুলিকে কভার করে না তার তালিকাটি তার করা জিনিসগুলির তালিকার চেয়ে ছোট। বীমা তথ্য ইনস্টিটিউট ব্যাখ্যা করে যে বন্যা, ভূমিধস, সিঙ্কহোল, ভূমিকম্প, মেরামতের ক্ষতি এবং নর্দমা বাধাগুলি সাধারণত মৌলিক বীমার আওতায় পড়ে না। যাইহোক, আপনি যে বীমা কোম্পানীর সাথে কাজ করতে চান তার উপর নির্ভর করে, আপনি প্রায়শই এই প্রতিটি ইভেন্টকে পৃথকভাবে কভার করার জন্য বিশেষভাবে ডিজাইন করা অতিরিক্ত পলিসি বা সংযোজন কিনতে পারেন। বর্ধিত কভারেজ প্রদানকারী এই নীতিগুলিকে প্রায়শই ডিআইসি (দরিদ্র অবস্থা) কভারেজ হিসাবে উল্লেখ করা হয়।

এটি স্থানীয় অবস্থা, ভৌগলিক বৈশিষ্ট্য এবং আপনি যে এলাকায় স্থানান্তরিত হচ্ছেন সেখানে জলবায়ু পরিবর্তন বিবেচনায় নেওয়ার গুরুত্বকে আন্ডারস্কোর করে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি ভূমিকম্প-প্রবণ পশ্চিম উপকূলে ভ্রমণ করেন, তাহলে আপনি সিদ্ধান্ত নিতে পারেন যে এটি একটি ভূমিকম্প-নির্দিষ্ট নীতির সাথে আপনার মৌলিক বাড়ির মালিকদের নীতির পরিপূরক। এটি আপনার পরিস্থিতি এবং বাজেটের জন্য সঠিক কিনা তা নিশ্চিত করতে এই ধরণের কেনাকাটা করার আগে একটি বীমা এজেন্টের সাথে পরামর্শ করা সহায়ক হতে পারে।

বাড়ির মালিকদের বীমা আপনাকে বিভিন্ন খরচের জন্য বিভিন্ন উপায়ে ফেরত দেবে, তাই আপনার নীতিতে এই সীমাবদ্ধতাগুলি সম্পর্কে সচেতন হওয়া গুরুত্বপূর্ণ। সাধারণত, পলিসিগুলির তিনটি স্তরের কভারেজ থাকে, প্রতিটিতে আলাদা অর্থ প্রদান করা হয়:

  • বর্তমান নগদ মূল্য নীতিগুলি আপনার সম্পত্তি এবং বাড়ির অবচয় মূল্য প্রদান করে। এর মানে হল আপনি তাদের ব্যবহার করার পরে তাদের বর্তমান মূল্যের উপর ভিত্তি করে, আপনি প্রথমে তাদের জন্য যে মূল্য দিয়েছেন তা নয়।
  • একটি প্রতিস্থাপন খরচ নীতি আপনার বাড়ি এবং সম্পত্তির মূল্য পরিশোধ করে তা নির্বিশেষে তারা কতটা বন্ধ করে দিয়েছে। এর অর্থ হল আপনি আইটেমের সম্পূর্ণ মূল্য পাবেন - আপনি এটির জন্য মূলত কী অর্থ প্রদান করেছেন।
  • গ্যারান্টিযুক্ত (বা বর্ধিত) প্রতিস্থাপন খরচ নীতি "আপনার বাড়ি মেরামত বা পুনর্নির্মাণের জন্য যা কিছু লাগে তার জন্য [প্রদান করুন] - এমনকি যদি এটি আপনার নীতির সীমা অতিক্রম করে।" এই নীতিগুলি মুদ্রাস্ফীতি-প্রমাণ, কিন্তু প্রায়শই তাদের নিজস্ব সীমা থাকে, যেমন। B. আপনার পলিসি সীমার উপরে 25%।
    আপনার জন্য সঠিক বাড়ির মালিকদের বীমা কীভাবে সন্ধান করবেন।

বিশেষজ্ঞরা বাড়ির মালিকদের বীমার বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে বিভিন্ন প্রদানকারীদের থেকে কমপক্ষে পাঁচটি হারের তুলনা করার পরামর্শ দেন। পাঁচটি ভিন্ন কোম্পানির মৌলিক প্যাকেজ তুলনা করা এড়িয়ে চলুন; আপনার নির্দিষ্ট চাহিদা অনুযায়ী পাঁচটি উদ্ধৃতি তুলনা করা ভাল, যা করার জন্য আপনাকে একাধিক বীমা এজেন্টের সাথে কাজ করতে হতে পারে।

আপনার বাড়ির প্রতিস্থাপন মূল্য, আপনার ব্যক্তিগত জিনিসপত্র এবং কোনো বহিরঙ্গন কাঠামো বা বৈশিষ্ট্য যেমন একটি শেড বা সুইমিং পুল অনুমান করে শুরু করুন। তারপরে সম্পত্তির আইটেমগুলি সম্পর্কে চিন্তা করুন যা অতিরিক্ত দায়িত্ব তৈরি করে। ট্র্যাম্পোলাইন এবং সুইমিং পুলগুলি প্রায়ই আঘাতের দিকে পরিচালিত করে এবং কিছু কুকুরের জাতগুলি পরিসংখ্যানগতভাবে কামড়ানোর সম্ভাবনা বেশি। আপনি যদি এই বৈশিষ্ট্যগুলি বা প্রাণীদের বীমা করতে চান তবে এটি আপনার প্রিমিয়ামের খরচ বাড়িয়ে দিতে পারে।

অবশেষে, এমন পরিস্থিতি বিবেচনা করুন যা সম্পত্তিকে আরও ঝুঁকির মধ্যে রাখে। আপনি যদি ফ্লোরিডার উপকূলে থাকেন তবে হারিকেনের ক্ষতি কভার করে এমন একটি নীতি বা নীতির সংমিশ্রণ খুঁজে পাওয়া বুদ্ধিমানের কাজ। আপনি যদি San Andreas ফল্ট লাইনের কাছাকাছি থাকেন, তাহলে অতিরিক্ত ভূমিকম্প বীমা কেনার কথা বিবেচনা করুন।

এই বিষয়গুলো বিবেচনায় নিলে আপনি কি ধরনের ডিডাক্টিবল, পলিসি সীমাবদ্ধতা এবং অন্যান্য পলিসি প্রয়োজন সে সম্পর্কে একটি পরিষ্কার ধারণা পাবেন। তারপরে আপনি নীতিগুলি তুলনা করা সহজ করে আরও সঠিক হার খুঁজে পেতে পারেন। যেকোন লাইসেন্সপ্রাপ্ত বীমা এজেন্ট আপনাকে এই অনুমানগুলির সাথে সাহায্য করতে পারে, এবং সেই ব্যক্তির কাছ থেকে বীমা পাওয়ার জন্য আপনার কোনো বাধ্যবাধকতা নেই।

আপনার যদি ইতিমধ্যেই আপনার বীমা কোম্পানির মাধ্যমে অন্যান্য ধরনের বীমা থাকে, যেমন অটো বা জীবন বীমা, তাহলে আপনার একটি বিদ্যমান প্রদানকারীর কাছ থেকে একটি উদ্ধৃতি পাওয়ার কথা বিবেচনা করা উচিত। অনেক বীমা কোম্পানী একই কোম্পানীর সাথে একাধিক ধরণের বীমা বান্ডেল করার জন্য ডিসকাউন্ট অফার করে। এটি আপনাকে পর্যাপ্ত কভারেজের জন্য আপনার প্রয়োজনীয়তার সাথে মাসিক খরচের ভারসাম্য বজায় রাখতে সাহায্য করতে পারে।

আরো দেখুন!

বিজ্ঞাপন