মাসিক বন্ধকী পরিশোধের মধ্যে বন্ধকী এবং ঋণের সুদ, সেইসাথে বাড়ির মালিকদের বীমা এবং সম্পত্তি করের মতো এসক্রো আইটেম, সেইসাথে যেকোনো HOA চার্জ অন্তর্ভুক্ত থাকে।
মাসিক বন্ধকী পরিশোধের পরিসংখ্যান
- মর্টগেজ ব্যাংকার্স অ্যাসোসিয়েশন (এমবিএ) অনুসারে, ২০২২ সালের এপ্রিল মাসে নতুন আবেদনকারীদের গড় বন্ধকী পরিশোধ ছিল ১টিপি৪টি১,৮৮৯।
- এমবিএ তথ্য অনুসারে, ঐতিহ্যবাহী ঋণ আবেদনকারীদের জন্য, এপ্রিল ২০২২ পর্যন্ত গড় মাসিক পেমেন্ট ছিল ১TP4T1,967।
- এমবিএ তথ্য অনুসারে, এফএইচএ ঋণ আবেদনকারীদের জন্য, এপ্রিল ২০২২ পর্যন্ত গড় মাসিক বন্ধকী পরিশোধ ছিল ১টিপি৪টি১,৩৭৪।
- মার্কিন আবাসন জরিপ অনুসারে, ২০১৯ সালে গড় মাসিক বন্ধকী পরিশোধ ছিল ১,৪৮৭ টিপি, আদমশুমারি ব্যুরো অনুসারে।
- ২০১৯ সালের আদমশুমারির আবাসন তথ্য অনুসারে, গড় মাসিক বন্ধকী পরিশোধের পরিমাণ ১টিপি৪টিটি১,২০০।
- আমেরিকান কমিউনিটি জরিপ অনুসারে, ২০১৯ সালের আদমশুমারি ব্যুরোর তথ্য অনুসারে, ক্যালিফোর্নিয়ায় গড় মাসিক বন্ধকী পরিশোধের হার সর্বোচ্চ ১TP4T2,421।
- ২০১৯ সালের আদমশুমারি সম্প্রদায় অনুসারে, পশ্চিম ভার্জিনিয়ায় সর্বনিম্ন গড় মাসিক পেমেন্ট ১TP4T1,052।
- ২০১৯ সালের আদমশুমারির আবাসন তথ্য অনুসারে, সান ফ্রান্সিসকো মেট্রো এলাকায় শীর্ষ ১৫টি মেট্রো এলাকার মধ্যে সর্বোচ্চ গড় বন্ধকী পরিশোধের হার ১TP4T2,812।
- ২০১৯ সালের আদমশুমারির আবাসন তথ্য অনুসারে, ডেট্রয়েট মেট্রো এলাকায় ১৫টি বৃহত্তম মেট্রো এলাকার মধ্যে সর্বনিম্ন গড় বন্ধকী পরিশোধের হার ১TP4T১,১৬৩।
- ২০১৯ সালের আদমশুমারির আবাসন তথ্য অনুসারে, গড় মাসিক আবাসন খরচ ১,৪০০ টাকা।
- ২০১৯ সালের আদমশুমারির আবাসন তথ্য অনুসারে, গড় মাসিক আবাসন খরচ ১,৪০০টি পাউন্ড।
আপনি হয়তো ভাবছেন যে গড় মাসিক বন্ধকী পরিশোধ এবং গড় ঋণের মধ্যে এত বড় পার্থক্য কেন? এই দুটি সংখ্যা বিভিন্ন উপায়ে গণনা করা হয়। গড় হলো সংখ্যার একটি সেটের যোগফলকে সেটের সংখ্যা দ্বারা ভাগ করলে যা হয়, এবং মধ্যমা হলো সেটের মধ্যবিন্দু। যেহেতু গড়গুলি অস্বাভাবিকভাবে উচ্চ বা অস্বাভাবিকভাবে কম সংখ্যা দ্বারা সহজেই বিকৃত হয়, তাই মধ্যমাগুলি একটি নির্দিষ্ট অঞ্চলে আবাসন বাজারের আরও সঠিক প্রতিফলন হতে থাকে।
ঋণের আকার অনুসারে মাসিক বন্ধকী পরিশোধ
ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস কর্তৃক প্রকাশিত এপ্রিল ২০২২ সালের মধ্যবর্তী আঞ্চলিক ইনভেন্টরি বাড়ির দাম অনুসারে, ২০১TP3T ছাড় এবং ৫.৪৬১TP3T স্থির হারে ৩০ বছরের বন্ধকী সহ ঋণগ্রহীতারা নিম্নলিখিত মাসিক মূলধন এবং সুদের অর্থ প্রদানের আশা করতে পারেন।
| বাড়ির দাম | ঋণের আকার | মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদান |
|---|---|---|
| সূত্র: ২ জুন, ২০২২ তারিখের ব্যাংকরেট ডেটা; ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস | ||
| $282,000 | $225,600 | $1,275 |
| $352,100 | $281,680 | $1,592 |
| $412,100 | $329,680 | $1,863 |
| $523,000 | $418,400 | $2,365 |
অঞ্চলভেদে গড় মাসিক বন্ধকী পরিশোধ
| অঞ্চল | গড় মাসিক বন্ধক |
|---|---|
| সূত্র: মার্কিন আদমশুমারি ব্যুরো আমেরিকান হাউজিং সার্ভে, ২০১৯ | |
| নিউ ইংল্যান্ড (কানেকটিকাট, মেইন, ম্যাসাচুসেটস, নিউ হ্যাম্পশায়ার, রোড আইল্যান্ড, ভার্মন্ট) | $1,735 |
| মধ্য আটলান্টিক (নিউ জার্সি, নিউ ইয়র্ক, পেনসিলভানিয়া) | $1,657 |
| পূর্ব উত্তর মধ্য (ইলিনয়, ইন্ডিয়ানা, মিশিগান, ওহিও, উইসকনসিন) | $1,207 |
| পশ্চিম উত্তর মধ্য (আইওয়া, ক্যানসাস, মিনেসোটা, মিসৌরি, নেব্রাস্কা, উত্তর ডাকোটা, দক্ষিণ ডাকোটা) | $1,209 |
| দক্ষিণ আটলান্টিক (ডেলাওয়্যার, ডিস্ট্রিক্ট অফ কলম্বিয়া, ফ্লোরিডা, জর্জিয়া, মেরিল্যান্ড, নর্থ ক্যারোলিনা, সাউথ ক্যারোলিনা, ভার্জিনিয়া, পশ্চিম ভার্জিনিয়া) | $1,396 |
| পূর্ব দক্ষিণ মধ্য (আলাবামা, কেনটাকি, মিসিসিপি, টেনেসি) | $1,171 |
| পশ্চিম দক্ষিণ মধ্য (আরকানসাস, লুইসিয়ানা, ওকলাহোমা, টেক্সাস) | $1,335 |
| পর্বত (অ্যারিজোনা, কলোরাডো, আইডাহো, মন্টানা, নেভাদা, নিউ মেক্সিকো, উটাহ, ওয়াইমিং) | $1,516 |
| প্রশান্ত মহাসাগর (আলাস্কা, ক্যালিফোর্নিয়া, হাওয়াই, ওরেগন, ওয়াশিংটন) | $2,060 |
সময়ের সাথে সাথে বাড়ির দাম এবং মাসিক বন্ধকী পরিশোধ
সাম্প্রতিক বছরগুলিতে বাড়ির দাম তীব্রভাবে বেড়েছে, কিন্তু কম সুদের হারের পরিবেশের কারণে, মাসিক বন্ধকী পরিশোধের উপর তাদের প্রভাব অসম হয়েছে।
| বছর | মধ্যম মাসিক বন্ধকী পরিশোধ | মাঝারি বাড়ির বিক্রয় মূল্য* |
|---|---|---|
| *শুধুমাত্র নতুন বাড়ি বিক্রির জন্য সূত্র: মার্কিন আদমশুমারি ব্যুরো এবং মার্কিন গৃহায়ন ও নগর উন্নয়ন বিভাগ |
||
| 2019 | $1,200 | $320,250 |
| 2017 | $1,100 | $322,425 |
| 2015 | $1,030 | $294,150 |
| 2013 | $997 | $266,225 |
| 2011 | $1,019 | $224,900 |
বন্ধকী ঋণের মধ্যে কী কী অন্তর্ভুক্ত থাকে
একটি সাধারণ বন্ধকী পরিশোধের মধ্যে মূলধন, সুদ, কর এবং বীমা অন্তর্ভুক্ত থাকে, যা PITI নামেও পরিচিত।
- প্রধান: আপনার বন্ধকের জন্য আপনি কত টাকা ধার করেছেন, আপনার ডাউন পেমেন্ট (যদি থাকে) এবং বাড়ির ক্রয় মূল্যের মধ্যে পার্থক্য কত?
- আকর্ষণীয়: আপনি কত বন্ধক ধার করেন
- কর: আপনার স্থানীয় অধিক্ষেত্রে প্রদত্ত সম্পত্তি কর, আপনার বাড়ির মূল্যায়িত মূল্য দ্বারা নির্ধারিত।
- বীমা: বাড়ির সুরক্ষার জন্য গৃহকর্তাদের বীমা প্রদান করা হয়, এবং যেকোনো ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা (PMI)
ব্যাংকরেটের মর্টগেজ পেমেন্ট এবং পিআইটিআই ক্যালকুলেটর আপনার মাসিক মর্টগেজ পেমেন্ট অনুমান করতে সাহায্য করতে পারে।
শেষের সারি
বন্ধকের মাসিক খরচ মূলধন পরিশোধের চেয়ে অনেক বেশি। ঋণের সুদ, সম্পত্তি কর, গৃহ বীমা এবং বন্ধকী বীমাও কভার করা হয় এবং অবস্থান অনুসারে পরিবর্তিত হতে পারে। আপনি কত টাকায় বাড়ি কিনতে পারবেন তা নির্ধারণ করার সময় এই বিষয়গুলি বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ।
