নতুন মার্কিন তহবিলের ব্যাপক পর্যালোচনা
২০০৩ সালে প্রতিষ্ঠিত, নিউ আমেরিকান ফান্ডিং একটি পারিবারিক মালিকানাধীন ব্যবসা যা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বৃহত্তম বেসরকারি বন্ধকী ঋণদাতাদের মধ্যে একটিতে পরিণত হয়েছে। ঋণগ্রহীতারা অনলাইনে, ফোনে অথবা ৩২টি রাজ্যের প্রায় ২০০টি অফিসে বন্ধকের জন্য আবেদন করতে পারবেন।
এই ঋণদাতা সমস্ত প্রধান বন্ধকী প্রোগ্রামের পাশাপাশি অনন্য পণ্যগুলি অফার করে যা আপনাকে আপনার নিজের পরিশোধের শর্তাবলী বেছে নিতে দেয়। কিন্তু নিউ ইয়র্ক এবং হাওয়াইয়ের ঋণগ্রহীতারা ঋণদাতার কাছে আবেদন করতে পারবেন না। নতুন মার্কিন তহবিলের জন্য আবেদন করার আগে আপনার যা জানা উচিত তা এখানে।
নতুন আমেরিকান ফাইন্যান্স: ঋণের ধরণ এবং পণ্য
নিউ আমেরিকান মর্টগেজ সমস্ত প্রধান বন্ধকী প্রোগ্রাম অফার করে এবং ঋণগ্রহীতাদের স্থির-হার এবং সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধকী (এআরএম) ঋণের একটি পছন্দ অফার করে। ARM এর শর্তাবলী হল 5/1, 7/1, এবং 10/1। শুরু থেকে শেষ পর্যন্ত, ঋণগ্রহীতারা সাধারণত 30 থেকে 45 দিনের মধ্যে তাদের বন্ধকী সম্পূর্ণ করেন।
ঋণদাতার বিবৃতিতে যা আছে তা এখানে:
- ঐতিহ্যবাহী ঋণ
- ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (FHA) ঋণ।
- ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স (VA) ঋণ।
- মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের কৃষি বিভাগ (USDA) থেকে ঋণ।
- বিশাল ঋণ
- বিপরীত বন্ধক
- ঋণ পুনঃঅর্থায়ন
- স্থির সুদের ঋণ
- ফ্লোটিং রেট ঋণ
- সংস্কার ঋণ
- বিনিয়োগ সম্পত্তি ঋণ
- হোম ইক্যুইটি লাইন অফ ক্রেডিট
নিউ আমেরিকান ফান্ডিং বর্তমানে গৃহ ঋণ বা গৃহ ইকুইটি ঋণ প্রদান করে না। তবে, এটি "আই ক্যান মর্টগেজ" নামে একটি অনন্য ঋণ পণ্য অফার করে, যা আপনাকে আপনার প্রাথমিক বাসস্থানের জন্য ৮ থেকে ৩০ বছরের মধ্যে পরিশোধের সময়কাল বেছে নিতে দেয়। এটি আপনাকে আপনার আদর্শ বন্ধকী (এবং অর্থপ্রদান) বেছে নেওয়ার ক্ষেত্রে আরও নমনীয়তা দেয়। ঋণের ধরণের উপর নির্ভর করে, I CAN বন্ধকগুলির জন্য ন্যূনতম 5% ডাউন পেমেন্ট এবং 620 ক্রেডিট প্রয়োজন।
নিউ আমেরিকান প্রথমবারের মতো বাড়ি ক্রেতাদের জন্যও প্রোগ্রাম অফার করে এবং ঋণগ্রহীতাদের রাজ্য এবং স্থানীয় ডাউন পেমেন্ট সহায়তা প্রোগ্রামের সাথে সংযুক্ত করতে পারে। এটি সুবিধাবঞ্চিত সম্প্রদায়ের জন্য গৃহঋণ আরও সহজলভ্য করার উপরও জোর দেয়। ২০১৯ সালে, নিউ আমেরিকানের ঋণের পরিমাণের ১৯১TP3T হিস্পানিক ঋণগ্রহীতাদের কাছে গিয়েছিল, যেখানে জাতীয় গড় প্রায় ৮১TP3T, এবং প্রয়োজনে গ্রাহকরা দ্বিভাষিক ইংরেজি/স্প্যানিশ ঋণ কর্মকর্তার সাথে কথা বলতে পারেন। ঋণদাতা কৃষ্ণাঙ্গ সম্প্রদায়ের মধ্যে বাড়ির মালিকানা বৃদ্ধির জন্য ২০১৬ সালে একটি উদ্যোগও চালু করেছিল।
নতুন আমেরিকান অর্থব্যবস্থা: স্বচ্ছতা
যদিও নিউ আমেরিকান ফান্ডিং-এর ওয়েবসাইটে বলা হয়েছে যে আবেদনকারীরা নিবন্ধন বা কোনও নথি জমা না দিয়েই উদ্ধৃতি অনুরোধ করতে পারেন, প্রক্রিয়াটি এত সহজ নয়।
নতুন আমেরিকান অর্থায়ন: মূল্য এবং ফি
নিউ আমেরিকান ফান্ডিং ১৫ বছরের ঐতিহ্যবাহী ঋণ, ৩০ বছরের ঐতিহ্যবাহী ঋণ, ৩০ বছরের VA ঋণ এবং ৩০ বছরের FHA ঋণের উপর দৈনিক পুনঃঅর্থায়ন এবং ক্রয় হারের বিজ্ঞাপন দেয়। এই হারগুলি দৈনিক ভিত্তিতে পরিবর্তিত হতে পারে এবং B. 740 ক্রেডিট স্কোর এবং 40% ডাউন পেমেন্ট সহ একটি প্রাথমিক বাড়ি কেনা ইত্যাদি অনুমানের উপর ভিত্তি করে।
আরো দেখুন!
- আমেরিকান এক্সপ্রেস সেঞ্চুরিয়ান ব্ল্যাক কার্ড রিভিউ
- X1 ক্রেডিট কার্ড - কীভাবে আবেদন করবেন তা পরীক্ষা করুন।
- ডেসটিনি ক্রেডিট কার্ড - অনলাইনে কীভাবে অর্ডার করবেন।
- Delta Skymiles® রিজার্ভ আমেরিকান এক্সপ্রেস কার্ড পর্যালোচনা – আরও দেখুন।
- আমেরিকান এক্সপ্রেস নতুন চেকিং অ্যাকাউন্ট এবং পুনরায় ডিজাইন করা অ্যাপ্লিকেশন সহ গ্রাহকের অভিজ্ঞতার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে
বিজ্ঞাপনিত দামে ছাড় অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে
নিউ আমেরিকান ফান্ডিং-এর জন্য প্রয়োজনীয় ন্যূনতম ক্রেডিট রেটিং ৫৮০, তবে এটি নির্দিষ্ট ধরণের ঋণের জন্য প্রয়োজন, যেমন বি. নিয়মিত গৃহ ঋণ, যা আরও বেশি হতে পারে।
ঋণদাতার ফি এবং সমাপনী খরচ জানতে আমরা নিউ আমেরিকান ফান্ডিংয়ের একজন ঋণ কর্মকর্তার সাথে কথা বলেছি। কোনও ঋণের জন্য কোনও প্রিপেমেন্ট জরিমানা নেই এবং আপনি বিনামূল্যে 60 দিন পর্যন্ত সুদ লক করতে পারেন। আপনার রেট লক বাড়ানোর প্রয়োজন হলে ফি প্রযোজ্য হতে পারে।
প্রতিনিধির মতে, নিউ আমেরিকানের সমাপনী খরচের মধ্যে $1,629 রেজিস্ট্রেশন ফি এবং টাইটেল ফি এবং মূল্যায়ন ফি এর মতো তৃতীয় পক্ষের ফি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। ঋণদাতার ফি এবং রিবেট পয়েন্ট সহ সমাপনী খরচের সম্পূর্ণ বিবরণ পেতে, আপনাকে পূর্ব-অনুমোদনের জন্য অনুরোধ করতে হবে অথবা ঋণের আবেদন জমা দিতে হবে।
নতুন মার্কিন তহবিল দিয়ে পুনঃঅর্থায়ন
নিউ আমেরিকান ফান্ডিং-এর মাধ্যমে আপনার গৃহঋণ পুনঃঅর্থায়ন করার সময়, আপনার কাছে বেশ কয়েকটি বিকল্প থাকে। আপনার পরিস্থিতির জন্য কোন ধরণের পুনঃঅর্থায়ন সবচেয়ে ভালো তা নির্ধারণ করতে একজন ঋণ কর্মকর্তা আপনাকে সাহায্য করতে পারেন:
- আপনাকে নতুন সুদের হার, নতুন ঋণের শর্তাবলী, অথবা উভয়ই এবং নিয়মিত পুনঃঅর্থায়নের সুযোগ দেয়।
- নগদ অর্থায়ন, যেখানে আপনি আপনার বর্তমান ঋণের চেয়ে বেশি ঋণ বন্ধক রাখেন এবং অতিরিক্ত অর্থ যেকোনো ধরণের ব্যয়ের জন্য ব্যবহার করেন।
- FHA স্ট্রিমলাইন পুনঃঅর্থায়ন, যা আপনাকে আপনার বিদ্যমান FHA বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন করতে দেয়।
- VA সুদের হার পুনঃঅর্থায়ন ঋণ (IRRRL) VA ঋণগ্রহীতাদের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে যারা তাদের সুদের হার কমাতে চান অথবা পরিবর্তনশীল হার থেকে একটি নির্দিষ্ট হারে পরিবর্তন করতে চান।
আপনার ঋণ পুনঃঅর্থায়নের জন্য আপনি যে ফি দিতে পারেন তার একটি তালিকা জানতে আপনাকে অবশ্যই ঋণদাতার সাথে যোগাযোগ করতে হবে। যদি আপনার পর্যাপ্ত ইকুইটি থাকে, তাহলে আপনার নতুন গৃহ ঋণের সমাপনী খরচ বাড়িয়ে আপনি অগ্রিম খরচ এড়াতে পারেন।
অন্যান্য বন্ধকী ঋণদাতাদের সাথে নতুন মার্কিন অর্থায়ন
| নতুন আমেরিকান তহবিল | ফেয়ারওয়ে স্বাধীন মর্টগেজ কর্পোরেশন। | অপরাধী বন্ধক | |
|---|---|---|---|
| ন্যূনতম ক্রেডিট স্কোর | 580 | প্রচলিত ঋণের জন্য ৬২০; জাম্বো ঋণের জন্য ৬৬০; FHA ঋণের জন্য 600 টাকা; ভিএ ঋণের জন্য ৬০০ টাকা | প্রচলিত ঋণের জন্য ৬২০; FHA, VA, এবং USDA ঋণের জন্য 600; জাম্বো ঋণের জন্য ৬৮০ টাকা |
| ন্যূনতম ডাউন পেমেন্ট | 0% থেকে 5%, বন্ধকী প্রোগ্রামের উপর নির্ভর করে | 0% থেকে 5%, বন্ধকী প্রোগ্রামের উপর নির্ভর করে | বেশিরভাগ ঋণের উপর 0% থেকে 3.5%; জাম্বো ঋণের উপর 15% |
| ঋণদাতা কোথায় কাজ করে? | ওয়াশিংটন, ডিসি, এবং নিউ ইয়র্ক এবং হাওয়াই ছাড়া সকল রাজ্য | সমস্ত ৫০টি রাজ্য এবং ওয়াশিংটন, ডিসি | সমস্ত ৫০টি রাজ্য এবং ওয়াশিংটন, ডিসি |
| ঋণের প্রধান ধরণ | নিয়মিত, জাম্বো, ভিএ, এফএইচএ, ইউএসডিএ, সংস্কার ঋণ, সামঞ্জস্যযোগ্য হার, স্থির হার, পুনঃঅর্থায়ন, নগদ-আউট পুনঃঅর্থায়ন, বিপরীত বন্ধক, হোম ইক্যুইটি ক্রেডিট লাইন | নিয়মিত, জাম্বো, ভিএ, এফএইচএ, ইউএসডিএ, বিবিধ গৃহ উন্নয়ন ঋণ, সামঞ্জস্যযোগ্য হার, স্থির হার, পুনঃঅর্থায়ন, পরিশোধিত পুনঃঅর্থায়ন, বিপরীত বন্ধক, হোম ইক্যুইটি ঋণ, হোম ইক্যুইটি লাইন অফ ক্রেডিট | নিয়মিত, জাম্বো, ভিএ, এফএইচএ, ইউএসডিএ, বিবিধ গৃহ উন্নয়ন ঋণ, সামঞ্জস্যযোগ্য হার, স্থির হার, পুনঃঅর্থায়ন, নগদ অর্থায়ন পুনঃঅর্থায়ন, শক্তি দক্ষ বন্ধক, গৃহ ঋণ, সেতু ঋণ, বিপরীত বন্ধক |
সেরা বন্ধকী হার পেতে কীভাবে কেনাকাটা করবেন
সর্বোত্তম চুক্তিটি খুঁজে বের করা গুরুত্বপূর্ণ কারণ এটি ঋণের মেয়াদ জুড়ে আপনার শত শত বা হাজার হাজার ডলার সাশ্রয় করতে পারে।
বন্ধক খোঁজার সময়, কমপক্ষে তিনজন ঋণদাতার কাছে আবেদন জমা দিন এবং বন্ধকের অনুমানের জন্য জিজ্ঞাসা করুন। এই প্রমিত সারণী আপনাকে সুদের হার এবং নিষ্পত্তির খরচ তুলনা করতে সাহায্য করে। একটি অনলাইন মর্টগেজ ক্যালকুলেটর আপনার মাসিক সঞ্চয় গণনা করতে সাহায্য করবে।
আরো দেখুন!
- আমেরিকান এক্সপ্রেস সেঞ্চুরিয়ান ব্ল্যাক কার্ড রিভিউ
- X1 ক্রেডিট কার্ড - কীভাবে আবেদন করবেন তা পরীক্ষা করুন।
- ডেসটিনি ক্রেডিট কার্ড - অনলাইনে কীভাবে অর্ডার করবেন।
- Delta Skymiles® রিজার্ভ আমেরিকান এক্সপ্রেস কার্ড পর্যালোচনা – আরও দেখুন।
- আমেরিকান এক্সপ্রেস নতুন চেকিং অ্যাকাউন্ট এবং পুনরায় ডিজাইন করা অ্যাপ্লিকেশন সহ গ্রাহকের অভিজ্ঞতার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে
