Most of us don’t have the money to buy or renovate a home. This is where mortgage loans come in. Whether you’re buying your first home, renovating or investing in a rental or vacation spot, your next mortgage can help you achieve your goals.
However, to achieve this goal, getting the best possible mortgage rates is crucial. The interest rate and terms of your mortgage are important because these factors can greatly affect your total outgoings. Cut your interest rate by a percentage or two and you’ll save thousands of dollars in interest over the loan process.
আপনার পরবর্তী বন্ধকের জন্য সর্বোত্তম সুদের হার কীভাবে পাবেন
আপনার পরবর্তী বন্ধকের বিকল্পগুলি বিবেচনা করার সময়, আপনার ঋণের আবেদনটি সম্পূর্ণ করার এবং সর্বনিম্ন সুদের হার পেতে যতটা সম্ভব প্রস্তুত থাকা ভাল।
"তিনটি স্তম্ভ রয়েছে: আপনার ঋণযোগ্যতা, আপনার আয় (ঋণ-আয় অনুপাত হিসাবে অনুবাদ করা হয়েছে), এবং আপনার সম্পদ," আটলান্টার সিলভারটন মর্টগেজের সভাপতি জোশ মফিট ব্যাখ্যা করেন।
In each of these areas, the following steps must be taken to obtain the best possible mortgage rate.
১. আপনার ক্রেডিট স্কোর উন্নত করুন
কম ক্রেডিট স্কোর আপনাকে ঋণ পেতে স্বয়ংক্রিয়ভাবে বাধা দেয় না, তবে এটি সর্বনিম্ন সম্ভাব্য সুদের হার এবং আরও ব্যয়বহুল ঋণের শর্তাবলীর মধ্যে পার্থক্য তৈরি করতে পারে।
“Credit scores are always an important factor in determining risk,” said Valerie Saunders, vice president of the National Association of Mortgage Brokers (NAMB). “Lenders will use the score to measure a person’s ability to pay off their debts. The higher the score, the more likely the borrower will not default.”
The best mortgage rates go to borrowers with the highest credit ratings, usually 740 or higher. Generally speaking, the more confident a lender is in your ability to make your payments on time, the lower the interest rate they offer.
আপনার স্কোর উন্নত করতে, সময়মতো আপনার বিল পরিশোধ করুন এবং এই ক্রেডিট কার্ডের ব্যালেন্সগুলি পরিশোধ করুন অথবা বাদ দিন। যদি আপনার ব্যালেন্স বহন করতেই হয়, তাহলে নিশ্চিত করুন যে ব্যালেন্সটি আপনার উপলব্ধ ক্রেডিট সীমার 20% থেকে 30% এর বেশি না হয়। এছাড়াও, আপনার ক্রেডিট স্কোর পরীক্ষা করুন এবং নিয়মিত রিপোর্ট করুন এবং রিপোর্টে ত্রুটিগুলি সন্ধান করুন। যদি আপনি কোন ভুল খুঁজে পান, তাহলে বন্ধকের জন্য আবেদন করার আগে সেগুলি ঠিক করার চেষ্টা করুন।
২. কর্মসংস্থানের রেকর্ড ভালোভাবে তৈরি করুন
You are more attractive to lenders if you have a steady job and income for at least two years, especially with the same employer. Be prepared to provide pay stubs at least 30 days prior to applying for a mortgage and a W-2 for the past two years. If you earn bonuses or commissions, you must also prove this.
If you are self-employed or your salary comes from multiple part-time jobs, it may be more difficult to qualify, but not impossible. If you are self-employed, you may need to provide business documents such as income statements in addition to your tax return to complete your application.
What if you are a graduate just starting your career or returning to the job market after a hiatus? When you have a formal job offer on hand, lenders can often verify your job, as long as the offer reflects what you will pay. The same applies if you currently have a job but are about to have a new one. However, if you’re entering an entirely new industry, lenders may flag your application. So keep this in mind when making major changes.
আপনার কাজের ইতিহাসে কোনও ফাঁক থাকলেই আপনাকে অযোগ্য ঘোষণা করা হবে না, তবে সেই ফাঁকগুলি কত দীর্ঘ তা গুরুত্বপূর্ণ। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি অসুস্থতার কারণে তুলনামূলকভাবে অল্প সময়ের জন্য বেকার থাকেন, তাহলে আপনি আপনার ঋণদাতাকে সহজেই এই ব্যবধানটি ব্যাখ্যা করতে সক্ষম হতে পারেন। তবে, যদি আপনি দীর্ঘ সময় ধরে (ছয় মাস বা তার বেশি) বেকার থাকেন, তাহলে পারমিট পাওয়া কঠিন হতে পারে।
৩. ডাউন পেমেন্টে সাশ্রয় করুন
বেশি সঞ্চয় করলে আপনি আপনার বন্ধকী সুদের হার কমাতে পারবেন, বিশেষ করে যদি আপনার কাছে 20% ডাউন পেমেন্টের জন্য পর্যাপ্ত নগদ থাকে। অবশ্যই, ঋণদাতারা কম ডাউন পেমেন্ট গ্রহণ করবে, কিন্তু 20% এর কম হলে সাধারণত আপনাকে ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমার জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে, যা প্রতি বছর মূল ঋণের পরিমাণের 0.05% থেকে 1% বা তার বেশি হতে পারে। আপনার বাড়ির মোট মূল্যের 80%-এর কম মূল্যের ঋণ যত তাড়াতাড়ি পরিশোধ করবেন, তত তাড়াতাড়ি আপনি বন্ধকী বীমা থেকে বেরিয়ে আসতে পারবেন এবং আপনার মাসিক বিল কমাতে পারবেন।
4. Choose a 15-Year Fixed Rate Mortgage
While a 30-year fixed-rate mortgage is common, if you think you’ve found a long-term home and have good cash flow, consider a 15-year fixed-rate mortgage to pay off your home faster. You also have the option of a 15-year term when refinancing your current mortgage. The current benchmark rate for a 15-year fixed-rate mortgage is 4.730%, according to Bankrate’s national survey of lenders.
Learn how to refinance your mortgage and whether it’s right for you with our free course.
5. Comparison store between multiple lenders
সর্বোত্তম বন্ধকী হার, এমনকি পুনঃঅর্থায়নের সন্ধান করার সময়, আপনার পরিস্থিতির জন্য সর্বোত্তম বন্ধকী হার খুঁজে পেতে প্রয়োজনীয় গবেষণা করুন। প্রথম দরটা নিবেন না - চেষ্টা করে দেখার যোগ্য। একটি সমীক্ষা অনুসারে, ঋণগ্রহীতারা মাত্র একটি অতিরিক্ত সুদের হারের প্রস্তাব পেয়েছিলেন এবং গড়ে $1,500 সাশ্রয় করেছিলেন, এবং পাঁচটি পেয়েছিলেন এবং গড়ে $3,000 সাশ্রয় করেছিলেন।
আপনার ব্যাংক বা ক্রেডিট ইউনিয়নের বাইরেও দেখুন, একাধিক ঋণদাতার সাথে কথা বলুন এবং অনলাইনে বিকল্পগুলি অন্বেষণ করুন।
“Buy and compare based on the credit evaluations you get,” Sanders said. “You don’t usually buy a car without a test drive first. Do a test drive before proceeding with the purchase.”
6. Lock your tariffs
The closing process can sometimes take weeks, and prices can fluctuate during this time. After you sign a home purchase agreement and get a loan, ask your lender to determine your interest rate. There is sometimes a fee for this service, but it’s usually worth it, especially in an environment where interest rates are rising.
পরবর্তী ধাপ
Once you’ve found the best loan quotes and rates and applied for a loan, you’re one step closer to your next mortgage. Here’s an overview of what to expect:
- আবেদন করার তিন দিনের মধ্যে, আপনি একটি ঋণের অনুমান পাবেন যাতে বন্ধকের বিবরণ অন্তর্ভুক্ত থাকবে। এর মধ্যে চেকআউট খরচের একটি তালিকা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, তবে এগুলি বর্তমান অনুমান, দৃঢ় সংখ্যা নয়। আপনার ক্রেডিট মূল্যায়নে কী অন্তর্ভুক্ত রয়েছে সে সম্পর্কে যদি আপনার কোন প্রশ্ন থাকে, তাহলে আপনি এই মুহুর্তে আপনার ঋণদাতার কাছে স্পষ্টীকরণ চাইতে পারেন।
- Your lender’s underwriting department will review your application to determine whether your mortgage will be approved. During this time, you may be asked to provide additional documents or answer questions. So be prepared and react. Take care of your finances and your job too – don’t take out new loans, make big purchases, or change jobs if you can avoid it.
- If your mortgage is approved, you’re close to closing. If your loan is rejected, it’s important to find out what factors influenced the decision. In general, you can always apply for another mortgage from another lender, but it’s wise to wait a little longer before it damages your credit.
As you approach your closing date, you will receive a closing disclosure with final loan terms, including your interest rate and closing costs. If you have determined a low price, please ensure that the price in this document matches your original offer. Keep in mind that rate locks are usually only for a specific period of time. Therefore, it is best to work with your lender to avoid delays in the closing process.
আরও জানুন:
-
-
-
-
Delta Skymiles® রিজার্ভ আমেরিকান এক্সপ্রেস কার্ড পর্যালোচনা – আরও দেখুন।
-
-
এটি আবিষ্কার করুন® পুরষ্কার কার্ড পুরস্কার দেখুন এটি কিভাবে কাজ করে
