Sazby hypotečních úvěrů na bydlení tento týden prudce klesly, protože finanční trhy reagovaly na obavy ze zpomalení ekonomiky.
Průměrná sazba na 30letou hypotéku s pevnou sazbou byla v týdnu končícím 4. srpna 4,991 TP3T, podle Freddieho Maca z 5,301 TP3T týden předtím. Bylo to poprvé od 7. dubna, kdy sazby u nejoblíbenějšího hypotečního produktu klesly pod 5%. V loňském roce to bylo 2,771 TP3T.
Průměrná 15letá hypoteční sazba s pevnou úrokovou sazbou byla 4,261 TP3T, což je nárůst z 4,58% minulý týden. Před rokem to bylo v průměru 2,101 TP3T.
Průměrná hypotéka s nastavitelnou sazbou (ARM) 5/1 byla 4,251 TP3T, což je nárůst z 4,291 TP3T minulý týden a 2,401 TP3T před rokem. ARM se letos staly populárnějšími, protože jejich úrokové sazby jsou stále nižší než u hypoték s pevnou úrokovou sazbou. Podle Asociace hypotečních bankéřů (MBA) představovaly 8,41 TP3T všech žádostí o hypotéky za minulý týden.
Tyto sazby nezahrnují poplatky a další náklady spojené se získáním úvěru na bydlení.
Jak se změní sazby hypoték
Sazby hypoték klesly týden poté, co Federální rezervní systém podruhé v tomto roce zvýšil úrokové sazby o 75 bazických bodů. Je to proto, že komentáře předsedy Federálního rezervního systému Jerome Powella byly interpretovány jako holubičí, než se očekávalo, což naznačuje, že centrální banka by mohla zmírnit tempo budoucího zvyšování sazeb, uvedl ve středu viceprezident Zillow Capital Markets Paul Thomas.
"Vysoká míra nejistoty ohledně inflace a dalších faktorů by mohla udržet sazby na plovoucí úrovni, zvláště když se Fed snaží orientovat v současném ekonomickém prostředí," uvedl hlavní ekonom Freddie Mac Sam Khater v prohlášení. uvedeno ve vysvětlení.
Údaje MBA ukazují, že spotřebitelé sledují vzestupy a pády cen domů a využívají každou příležitost vzít si hypotéku, když jsou úrokové sazby nízké. Žádosti o nákup hypoték minulý týden vzrostly, ale po většinu roku 2022 prudce klesají, protože úrokové sazby rostou.
Je nyní vhodná doba na koupi domu?
S vysokými úrokovými sazbami a cenami a relativně nízkými zásobami Jennifer Wauhob, realitní agentka v Katy v Texasu, „stále rozhodně vidí trh prodávajícího“. Nicméně, Wauhob řekl, že nákupní horečka se zmenšila a počet domů ke koupi se trochu zvýšil, což je dobré pro kupce domů.
"Poslední dva roky jsme byli hyperrychlostním trhem a začínáme se vracet k normálu," řekla. "Pokud jste byli mimo trh, nyní může být vhodná doba vrátit se na trh."
Přesto Wauhob věří, že vyšší ceny budou i nadále vyvíjet tlak na mnoho potenciálních kupců.
"Budeme svědky mnoha inovací v oblasti financování," řekla Wauhob a dodala, že o 40letých hypotékách už slyšela.
Někteří poskytovatelé půjček nabízejí hypotéky na 40 nebo dokonce 50 let, i když tyto produkty nejsou oblíbené. Částečně proto, že splácení domů trvá déle a dlužníci platí po dobu trvání půjčky vyšší úrok.
Další informace:
-
-
-
-
Recenze karty Delta Skymiles® Reserve American Express – Zobrazit více.
-
AmEx se zaměřuje na zákaznickou zkušenost s novým běžným účtem a přepracovanou aplikací
-
