Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων είναι εμφανώς απρόβλεπτα, αλλά ανταποκρίνονται αξιόπιστα στα οικονομικά νέα: η Fed αυξάνει τα επιτόκια.
Τα μεγαλύτερα οικονομικά νέα της εβδομάδας ήρθαν την Τετάρτη, όταν η Ομοσπονδιακή Επιτροπή Ανοικτής Αγοράς της Fed ολοκλήρωσε τη συνεδρίασή της τον Ιούνιο με μια ακόμη ευρέως αναμενόμενη αύξηση των επιτοκίων. Τον Μάρτιο, η Fed αύξησε τα επιτόκια για πρώτη φορά εδώ και χρόνια και ακολούθησε άλλη μια αύξηση τον Μάιο. Και οι δύο ενέργειες αποτελούν αναγνώριση της υπερθέρμανσης του πληθωρισμού. Τα στοιχεία για τον πληθωρισμό για τον Μάιο έφτασαν τους 8,61 TP3T.
Η απότομη άνοδος του πληθωρισμού το περασμένο έτος ανάγκασε στην πραγματικότητα τη Fed να αυξήσει τα επιτόκια. Οι σκεπτικιστές λένε ότι η κεντρική τράπεζα άργησε να ανταποκριθεί στον υψηλότερο πληθωρισμό των τελευταίων δεκαετιών.
Η κεντρική τράπεζα έχει επίσης περιορίσει τα οικονομικά κίνητρα από την πανδημία. Η Fed αγοράζει κρατικά ομόλογα αξίας $120 δισεκατομμυρίων και τίτλους που υποστηρίζονται από ενυπόθηκα δάνεια το μήνα, αλλά έχει αρχίσει να επιβραδύνει τον ρυθμό των αγορών.
Ωστόσο, δεν είναι σαφές εάν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων θα αλλάξουν με την είδηση της αύξησης - σχεδόν όλοι αναμένουν τα επιτόκια να αυξηθούν κατά 0,5 ποσοστιαίες μονάδες αυτή την εβδομάδα, κάτι που αναμένουν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων.
Η Federal Reserve δεν καθορίζει άμεσα τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων και ο υπολογισμός του ποσού που θα πληρώσετε για ένα στεγαστικό δάνειο είναι περίπλοκος, αλλά εδώ είναι ένας απλός εμπειρικός κανόνας: Ένα στεγαστικό δάνειο σταθερού επιτοκίου 30 ετών παρακολουθεί με ακρίβεια την απόδοση του 10ετούς Δημοσίου . Όταν αυτό το επιτόκιο αυξάνεται, τα δημοφιλή στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου 30 ετών τείνουν να κάνουν το ίδιο.
Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων σταθερού επιτοκίου επηρεάζονται επίσης από άλλους παράγοντες, όπως η προσφορά και η ζήτηση. Όταν οι στεγαστικοί δανειστές έχουν πάρα πολλές δουλειές, αυξάνουν τα επιτόκια για να μειώσουν τη ζήτηση. Όταν οι επιχειρήσεις είναι αδύναμες, τείνουν να μειώνουν τις τιμές για να προσελκύσουν περισσότερους πελάτες.
Το επιτόκιο καθορίζεται τελικά από τον επενδυτή που αγόρασε το δάνειό σας. Τα περισσότερα στεγαστικά δάνεια στις ΗΠΑ συσκευάζονται ως τίτλοι και μεταπωλούνται σε επενδυτές. Ο δανειστής σας σάς προσφέρει ένα επιτόκιο που είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν οι επενδυτές της δευτερογενούς αγοράς.
Μάθε περισσότερα:
-
-
-
-
Delta Skymiles® Reserve American Express Card Review – Δείτε περισσότερα.
-
Η AmEx εστιάζει στην εμπειρία των πελατών με νέο λογαριασμό όψεως και επανασχεδιασμένη εφαρμογή
-
Οι επιβραβεύσεις της κάρτας Discover it® Rewards δείτε πώς λειτουργεί
