Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων μειώθηκαν απότομα αυτή την εβδομάδα καθώς οι χρηματοπιστωτικές αγορές αντέδρασαν στους φόβους για οικονομική επιβράδυνση.
Το μέσο επιτόκιο για ένα στεγαστικό δάνειο 30 ετών σταθερού επιτοκίου ήταν 4,991 TP3T την εβδομάδα που έληξε τον Αύγουστο. 4, από 5.301 TP3T την προηγούμενη εβδομάδα, σύμφωνα με τον Freddie Mac. Ήταν η πρώτη φορά από τις 7 Απριλίου που τα επιτόκια στο πιο δημοφιλές στεγαστικό προϊόν έπεσαν κάτω από 5%. Πέρυσι, το ποσοστό για αυτό ήταν 2,77%.
Το μέσο επιτόκιο στεγαστικών δανείων σταθερού επιτοκίου 15 ετών ήταν 4,261 TP3T, από 4,58% την προηγούμενη εβδομάδα. Ήταν κατά μέσο όρο 2.10% πριν από ένα χρόνο.
Το μέσο στεγαστικό δάνειο 5/1 με προσαρμοζόμενο επιτόκιο (ARM) ήταν 4,251 TP3T, από 4,29% την περασμένη εβδομάδα και 2,40% πριν από ένα χρόνο. Τα ARM έχουν γίνει πιο δημοφιλή φέτος επειδή τα επιτόκια τους εξακολουθούν να είναι χαμηλότερα από τα στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου. Αντιστοιχούσαν σε 8,41 TP3T όλων των αιτήσεων στεγαστικών δανείων την περασμένη εβδομάδα, σύμφωνα με την Ένωση Τραπεζιτών Υποθηκών (MBA).
Αυτά τα επιτόκια δεν περιλαμβάνουν προμήθειες και άλλα έξοδα που σχετίζονται με τη λήψη στεγαστικού δανείου.
Πώς θα αλλάξουν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων
Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων μειώθηκαν μια εβδομάδα αφότου η Federal Reserve αύξησε τα επιτόκια κατά 75 μονάδες βάσης για δεύτερη φορά φέτος. Αυτό συμβαίνει επειδή τα σχόλια του προέδρου της Federal Reserve, Jerome Powell, ερμηνεύτηκαν ως πιο επιπόλαια από ό,τι αναμενόταν, υποδηλώνοντας ότι η κεντρική τράπεζα θα μπορούσε να χαλαρώσει τον ρυθμό των μελλοντικών αυξήσεων των επιτοκίων, δήλωσε ο αντιπρόεδρος της Zillow Capital Markets, Paul Thomas, σε δήλωση την Τετάρτη.
«Τα υψηλά επίπεδα αβεβαιότητας γύρω από τον πληθωρισμό και άλλους παράγοντες θα μπορούσαν να διατηρήσουν τα επιτόκια κυμαινόμενα, ειδικά καθώς η Fed προσπαθεί να περιηγηθεί στο τρέχον οικονομικό περιβάλλον», δήλωσε ο επικεφαλής οικονομολόγος της Freddie Mac, Sam Khater. αναφέρεται στην εξήγηση.
Τα δεδομένα MBA δείχνουν ότι οι καταναλωτές παρακολουθούν τα σκαμπανεβάσματα των τιμών των κατοικιών, εκμεταλλευόμενοι κάθε ευκαιρία για να συνάψουν ένα στεγαστικό δάνειο όταν τα επιτόκια είναι χαμηλά. Οι αιτήσεις αγοράς στεγαστικών δανείων αυξήθηκαν την περασμένη εβδομάδα, αλλά μειώνονται απότομα για μεγάλο μέρος του 2022 καθώς τα επιτόκια αυξάνονται.
Είναι τώρα η κατάλληλη στιγμή για να αγοράσετε ένα σπίτι;
Με τα επιτόκια και τις τιμές υψηλά και το απόθεμα σχετικά χαμηλό, η Jennifer Wauhob, κτηματομεσίτης στο Katy του Τέξας, «βλέπει σίγουρα μια αγορά πωλητών». Ωστόσο, ο Wauhob είπε ότι το ξεφάντωμα αγορών έχει μειωθεί, και ο αριθμός των κατοικιών για αγορά έχει αυξηθεί λίγο, κάτι που είναι καλό για τους αγοραστές κατοικιών.
«Είμαστε μια αγορά υπερταχείας τα τελευταία δύο χρόνια και αρχίζουμε να επιστρέφουμε στο φυσιολογικό», είπε. «Αν έχετε βγει από την αγορά, τώρα ίσως είναι η κατάλληλη στιγμή να επιστρέψετε στην αγορά».
Ωστόσο, η Wauhob πιστεύει ότι οι υψηλότερες τιμές θα συνεχίσουν να ασκούν πίεση σε πολλούς πιθανούς αγοραστές.
«Θα δούμε πολλές καινοτομίες γύρω από τη χρηματοδότηση», είπε η Wauhob, προσθέτοντας ότι είχε ακούσει για στεγαστικά δάνεια πριν από 40 χρόνια.
Ορισμένοι δανειστές προσφέρουν στεγαστικά δάνεια 40 ή και 50 ετών, αν και αυτά τα προϊόντα δεν είναι δημοφιλή. Αυτό οφείλεται εν μέρει στο ότι τα σπίτια χρειάζονται περισσότερο χρόνο για να εξοφληθούν και οι δανειολήπτες πληρώνουν περισσότερους τόκους κατά τη διάρκεια ζωής του δανείου.
Μάθε περισσότερα:
-
-
-
-
Delta Skymiles® Reserve American Express Card Review – Δείτε περισσότερα.
-
Η AmEx εστιάζει στην εμπειρία των πελατών με νέο λογαριασμό όψεως και επανασχεδιασμένη εφαρμογή
-
Οι επιβραβεύσεις της κάρτας Discover it® Rewards δείτε πώς λειτουργεί
