Θυγατρική του Pulte Group, του τρίτου μεγαλύτερου κατασκευαστή κατοικιών στις ΗΠΑ, από το 1972, η Pulte Mortgage παρέχει στους πελάτες επιλογές χρηματοδότησης που διαφέρουν από τις τράπεζες και τους διαδικτυακούς δανειστές.
Αντίγραφο ενός μεγάλου ομίλου ετερογενών δραστηριοτήτων, η Pulte Mortgage χρησιμοποιεί κατασκευαστική εμπειρία και προσωπικό στυλ για να καθοδηγήσει τους δανειολήπτες στη διαδικασία αγοράς κατοικίας, βοηθώντας τους να κατανοήσουν τις επιλογές τους και να λάβουν την καλύτερη απόφαση για την υποθήκη για αυτούς. Αυτό γίνεται μέσω ενός προσωπικού πιστωτικού συμβούλου που έχει οριστεί σε κάθε λογαριασμό.
Ενώ το Pulte Mortgage δεν έχει προφίλ στον ιστότοπο του Better Business Bureau, το PulteGroup έχει βαθμολογία A παρόλο που δεν είναι πιστοποιημένο.
Σχετικά με την Pulte Corporation
- Μέρος της PulteGroup, του τρίτου μεγαλύτερου κατασκευαστή κατοικιών στις Ηνωμένες Πολιτείες
- Ο βραχίονας χρηματοδότησης με έδρα την Ατλάντα έχει εξυπηρετήσει 400.000 δανειολήπτες σε εθνικό επίπεδο από το 1972
- Παρέχετε στους καταναλωτές μια βελτιωμένη και ολοκληρωμένη διαδικασία για μια τεράστια εμπειρία κτιρίου και δανεισμού
- Προσφέρει ένα ευρύ φάσμα συμβατικών, jumbo και δανείων που υποστηρίζονται από το κράτος, καθώς και εξειδικευμένα προϊόντα
- Αναθέστε έναν προσωπικό σύμβουλο δανείων για να βοηθήσει τους δανειολήπτες να κατανοήσουν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων και άλλες λεπτομέρειες
- Παρέχετε στους δανειολήπτες ένα Κέντρο Εκμάθησης Υποθηκών που περιλαμβάνει αριθμομηχανές, γλωσσάρια και άλλους πόρους.
Υποθήκη Pulte
Οι πελάτες που χτίζουν το σπίτι τους μέσω ενός από τους εγκεκριμένους κατασκευαστές της PulteGroup μπορούν να έχουν πρόσβαση σε προϊόντα δανείου που περιλαμβάνουν:
Στεγαστικό δάνειο με σταθερό επιτόκιο
Αυτά τα στεγαστικά δάνεια προσφέρονται συνήθως σε όρους 15 και 30 ετών, με σταθερό επιτόκιο καθ' όλη τη διάρκεια του δανείου, διασφαλίζοντας ότι οι σταθερές μηνιαίες πληρωμές είναι εύκολο να υπολογιστούν στον προϋπολογισμό. Τα στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου είναι συχνά τα καλύτερα για ιδιοκτήτες σπιτιού που μετακομίζουν σε τόπο κατοικίας ή που θέλουν απλώς μια σταθερή κατασκευή. Η Pulte Mortgage προσφέρει συμφωνίες σταθερού επιτοκίου με απαιτήσεις χαμηλών προκαταβολών.
Ρυθμιζόμενο επιτόκιο στεγαστικό δάνειο
Συχνά αναφέρονται ως ARM, αυτά τα στεγαστικά δάνεια έχουν επιτόκια που κυμαίνονται ανάλογα με τις συνθήκες της αγοράς. Αυτά τα δάνεια είναι ιδανικά για δανειολήπτες που έχουν βραχυπρόθεσμα στεγαστικά σχέδια και ενδέχεται να μετεγκατασταθούν σύντομα μετά την αποφοίτησή τους.
Δεδομένου ότι τα ARM έχουν συνήθως χαμηλότερα επιτόκια, αυτά τα προϊόντα είναι ιδανικά για όσους θέλουν να αποκομίσουν κέρδος. Αν και τα επιτόκια των δανείων ARM είναι αρχικά χαμηλά και παραμένουν σταθερά για ορισμένο αριθμό ετών, υπάρχει αυξημένος κίνδυνος αύξησης των επιτοκίων λόγω της αστάθειας της αγοράς μετά την αρχική περίοδο.
Οι όροι αυτών των δανείων περιλαμβάνουν συνήθως ένα εισαγωγικό σταθερό επιτόκιο που αναπροσαρμόζεται ετησίως, εξαμηνιαία ή μηνιαία. Τα παραδοσιακά ARM έχουν σταθερή διάρκεια 6 μηνών και υπολογίζονται εκ νέου σε ίσα χρονικά διαστήματα στη συνέχεια, ενώ τα υβριδικά ARM προσφέρουν πιο σταθερούς όρους, όπως επιλογές 5/1 ή 7/1, που καθορίζονται για 5 ή 7 χρόνια αντίστοιχα, και επανεξισορροπούνται ετησίως.
Τεράστια υποθήκη
Κατά καιρούς, οι καταναλωτές χρειάζονται υψηλότερο πιστωτικό όριο από ένα παραδοσιακό πιστοποιημένο στεγαστικό δάνειο, το οποίο περιορίζεται σε $453.000. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού που χτίζουν το δικό τους σπίτι ή αγοράζουν ένα σπίτι σε μια περιοχή υψηλού κόστους μπορεί να χρειαστούν ισχυρότερες επιλογές χρηματοδότησης, όπου έρχεται ένα τεράστιο δάνειο. Αυτά τα στεγαστικά δάνεια καλύπτουν συνήθως δάνεια μεταξύ $453.100 και $2 εκατομμυρίων.
Υποθήκη FHA
Αυτά τα δάνεια υποστηρίζονται από την Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης (FHA), η οποία επιτρέπει λιγότερο αυστηρές απαιτήσεις επιλεξιμότητας για την παροχή κινήτρων για αγορές κατοικίας. Με μια υποθήκη FHA, οι προκαταβολές μπορεί να είναι τόσο χαμηλές όσο 3,51 TP3T και η χαμηλή πίστωση δεν είναι αυτόματη απαγόρευση.
Υποθήκη Βιρτζίνια
Στεγαστικά δάνεια που υποστηρίζονται από τη Διοίκηση Βετεράνων είναι διαθέσιμα σε βετεράνους, εν ενεργεία υπαλλήλους και δικαιούχους συζύγους ατόμων που έχουν υπηρετήσει στο στρατό ή τις ένοπλες δυνάμεις. Αυτός ο τύπος δανείου μπορεί να απαιτεί μικρή έως καθόλου προκαταβολή.
Υποθήκη Balloon
Ενώ οι περισσότεροι δανειολήπτες είναι εξοικειωμένοι με τα στεγαστικά δάνεια που αποδίδουν σταδιακά, τα στεγαστικά δάνεια είναι το αντίθετο. Αυτοί οι τύποι στεγαστικών δανείων έχουν εφάπαξ πληρωμές σε μικρότερο χρονικό διάστημα, συνήθως πέντε έως επτά χρόνια, αλλά μπορεί να έχουν χαμηλότερα επιτόκια από τις επιλογές σταθερού επιτοκίου. Στο τέλος της υποθήκης, ο δανειολήπτης θα χρειαστεί να αναχρηματοδοτήσει ή να πουλήσει το σπίτι του, κάτι που πρέπει να ληφθεί υπόψη.
Δάνειο γέφυρας
Ενώ η Pulte Mortgage δεν προσφέρει στεγαστικά δάνεια ή πιστωτικά όρια, προσφέρει δάνεια γέφυρας. Το προϊόν είναι ένα δευτερεύον δάνειο που παίρνει ως εγγύηση το τρέχον σπίτι του δανειολήπτη και χρησιμοποιεί τα έσοδα για να ολοκληρώσει το νέο σπίτι πριν πουλήσει το υπάρχον σπίτι.
Το Pulte Mortgage δεν προσφέρει επιλογές αναχρηματοδότησης πληρωμών ή δάνεια USDA, τα οποία είναι δάνεια που υποστηρίζονται από την κυβέρνηση και παρέχουν κίνητρα χαμηλής προκαταβολής για τους αγοραστές κατοικιών.
Εμπειρία πελατών Pulte Mortgage
Η ιδέα πίσω από το Pulte Mortgage είναι να απλοποιήσει τη διαδικασία της υποθήκης για τους καταναλωτές, καθιστώντας την πιο αποτελεσματική και αποδοτική. Έχοντας αυτό κατά νου, η διαδικασία της υποθήκης είναι απλή για τους δανειολήπτες και προσφέρει μεγάλη υποστήριξη στην πορεία. Ο Pulte υπογραμμίζει τα πέντε του βήματα:
- Οι αιτήσεις για στεγαστικά δάνεια μπορούν να γίνουν μέσω ασφαλούς διαδικτυακής πύλης ή ταχυδρομικώς. Αυτή τη στιγμή αναπτύχθηκε επίσης μια ομάδα Pulte Mortgage.
- Οι σύμβουλοι προσωπικών δανείων επικοινωνούν με τους δανειολήπτες για να συζητήσουν σημαντικές πληροφορίες, να καθορίσουν τις προσωπικές ανάγκες και να καθορίσουν τα επιτόκια.
- Επεξεργαστείτε το δάνειο και υποβάλετε για έγκριση δανείου.
- Οι προθεσμίες καθορίζονται από τους εκπροσώπους των προγραμματιστών, ενώ οι υπεύθυνοι δανείων συντονίζουν τις απαραίτητες ενέργειες.
- Τα κλειδιά του νέου σας σπιτιού είναι έτοιμα!
Οι πιθανοί δανειολήπτες που θέλουν απλώς να κάνουν κάποια έρευνα μπορούν επίσης να επωφεληθούν από τη βιβλιοθήκη πόρων του Pulte Mortgage, όπως:
- Μια αριθμομηχανή που βοηθά στον προσδιορισμό της αγοραστικής δύναμης
- Ένα γλωσσάρι όρων στεγαστικών δανείων που μπορεί να συναντήσετε στην πορεία και θα πρέπει να γνωρίζετε
- Συχνές ερωτήσεις για στεγαστικά δάνεια με λεπτομέρειες σχετικά με την αγορά και τη χρηματοδότηση σπιτιού
Pulte εταιρικός βαθμός
Αν και η Pulte Mortgage δεν έχει προφίλ BBB, η μητρική της εταιρεία, η PulteGroup, έχει βαθμολογία Α στον οργανισμό. Αν και δεν είναι διαπιστευμένο από το BBB, το Pulte Mortgage δραστηριοποιείται από το 1972.
Pulte Mortgage Underwriting
Η Pulte Mortgage δεν αποκαλύπτει δημόσια τις απαιτήσεις κατάθεσης ή καταλληλότητας στον ιστότοπό της. Οι πελάτες που χτίζουν με ένα από τα σπίτια Pulte ή με ένα από τα εμπορικά σήματα που σχετίζονται με το PulteGroup μπορούν να έχουν πρόσβαση σε αυτές τις πληροφορίες αφού ολοκληρώσουν την αίτησή τους για στεγαστικό δάνειο.
History of Pulte Mortgage
Εκτός από το ότι είναι ο τρίτος μεγαλύτερος κατασκευαστής κατοικιών στις Ηνωμένες Πολιτείες, η PulteGroup χρηματοδοτεί στεγαστικά δάνεια από το 1972. Μέσω του εξ ολοκλήρου ιδιόκτητου προϊόντος θυγατρικής δανεισμού της Pulte Mortgage, μικρές οριζόντιες ενοποιήσεις επιτρέπουν στην PulteGroup να υποστηρίζει τους ιδιοκτήτες κατοικιών από την κατασκευή έως το κλείσιμο της υποθήκης τους.
Το σημείο πώλησης είναι ότι το Pulte Mortgage είναι ένα one-stop shop για ιδιοκτήτες κατοικιών με μεγάλη εμπειρία στην κατασκευή κατοικιών και στη χρηματοδότηση στεγαστικών δανείων.
Η Pulte Mortgage παρέχει χρηματοδότηση κατασκευής νέων κατοικιών σε πελάτες των Pulte Homes, Centex, Del Webb, DiVosta και John Wieland Homes, οι οποίες ανήκουν στην PulteGroup. Η εξατομίκευση είναι το κλειδί και κάθε δανειολήπτης έχει έναν προσωπικό σύμβουλο δανείου.
Διαθέτει επίσης ένα εκτεταμένο διαδικτυακό κέντρο εκμάθησης για να βοηθήσει τους πιθανούς ιδιοκτήτες σπιτιού να εξοικειωθούν με την ποικιλία των προσφερόμενων δανείων, συμπεριλαμβανομένων συμβατικών, jumbo, FHA και VA δανείων, καθώς και εξειδικευμένων προϊόντων όπως στεγαστικά δάνεια και δάνεια γεφυρών.
Συμπέρασμα
Η PulteGroup μπορεί να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες σπιτιού από την κατασκευή έως το κλείσιμο της υποθήκης τους με το Pulte Mortgage. Πολλοί πελάτες εκτιμούν ότι το Pulte Mortgage είναι ένα ενιαίο κατάστημα για ιδιοκτήτες σπιτιού που βασίζεται στην εκτεταμένη εμπειρία κατασκευής κατοικιών και χρηματοδότησης στεγαστικών δανείων.
