Αν θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι στην Καλιφόρνια, θα πρέπει να ερευνήσετε τα καλύτερα επιτόκια στεγαστικών δανείων της πολιτείας. Εξετάζοντας πολλαπλούς δανειστές στεγαστικών δανείων, μπορείτε να αυξήσετε τις πιθανότητές σας να εξασφαλίσετε μια καλή συμφωνία και να μειώσετε τις μηνιαίες πληρωμές του δανείου σας για πολλά χρόνια.
Εδώ είναι τα επιτόκια στεγαστικών δανείων στην Καλιφόρνια σήμερα.
Έτσι, από σήμερα, 21 Ιουλίου 2022, το τρέχον μέσο επιτόκιο στην Καλιφόρνια για ένα 30ετές στεγαστικό δάνειο σταθερού επιτοκίου είναι 5,704%, ένα 15ετές στεγαστικό δάνειο σταθερού επιτοκίου έχει μέσο επιτόκιο 4,813% και ένα στεγαστικό δάνειο με κυμαινόμενο επιτόκιο (ARM) 5/1. ) είναι 4,475%. Οι τιμές αναφέρονται σε ετήσια ποσοστά επιτοκίων (APR).
Τρέχοντα επιτόκια στεγαστικών δανείων και αναχρηματοδότησης στην Καλιφόρνια
| ΠΡΟΪΟΝ | ΕΠΙΤΟΚΙΟ | ΜΕΣΟΣ ΟΡΟΣ ΠΟΝΤΩΝ/ΠΙΣΤΩΤΙΚΩΝ ΜΟΝΑΔΩΝ |
|---|---|---|
| Σταθερό 30 Έτος | 5.669% | 1.458 |
| Σταθερό 20 χρόνια | 5.307% | 2.034 |
| Σταθερό 15 Έτος | 4.471% | 2.484 |
| ΒΡΑΧΙΟΝΑΣ 10/1 | 5.172% | 1.520 |
| ΒΡΑΧΙΟΝΑΣ 5/1 | 4.279% | 0.098 |
| Σταθερή 30ετής εγγύηση – FHA | 5.218% | 1.890 |
| Σταθερή 30ετής ασφάλιση – VA | 4.961% | 1.488 |
| Σταθερή εγγύηση 30 ετών – Jumbo | 5.739% | 0.583 |
Προσιτή στέγαση στην Καλιφόρνια
Η Καλιφόρνια είναι γνωστή για το υπέροχο κλίμα της, τα εθνικά πάρκα, τις εκπληκτικές παραλίες και τον γενικά χαλαρό τρόπο ζωής της. Αλλά είναι πασίγνωστο γεγονός ότι η μετακόμιση εδώ μπορεί να είναι αρκετά ακριβή, ειδικά αν αγοράζετε αντί να νοικιάζετε. Εδώ είναι πέντε προσιτές πόλεις της Καλιφόρνια που πρέπει να λάβετε υπόψη.
Βισάλια
Βρίσκεται ανάμεσα στο Φρέσνο και το Μπέικερσφιλντ, η Βισάλια είναι γνωστή για το ξηρό, ηλιόλουστο κλίμα και την αγροτική οικονομία της. Η πόλη είναι επίσης γνωστή για το εντυπωσιακό δίκτυο πάρκων της. Η μέση τιμή κατοικίας στη Βισάλια είναι $236.400, σύμφωνα με την Niche. Συγκριτικά, η Zillow αναφέρει ότι η μέση τιμή κατοικίας στην Καλιφόρνια είναι $758.360. Εν τω μεταξύ, στην κομητεία Tulare, όπου βρίσκεται η Visalia, ο μέσος συντελεστής φόρου ακίνητης περιουσίας είναι 0,63 τοις εκατό της εκτιμώμενης αξίας του σπιτιού. Αυτή είναι μια καλή συμφωνία σε σύγκριση με τον εθνικό μέσο συντελεστή φόρου ακίνητης περιουσίας που είναι 0,74%.
Μπέικερσφιλντ
Στη συνέχεια, περίπου δύο ώρες βόρεια του Λος Άντζελες, το Μπέικερσφιλντ είναι γνωστό για τις ιππικές εκθέσεις, το Φεστιβάλ των Βάσκων και την περίφημη Έκθεση της Κομητείας Κερν. Η μέση τιμή κατοικίας στο Μπέικερσφιλντ είναι 1TP4247.000 και η κομητεία Κερν, όπου βρίσκεται το Μπέικερσφιλντ, έχει μέσο συντελεστή φόρου ακίνητης περιουσίας 0,8% επί της εκτιμώμενης αξίας του σπιτιού. Αυτό είναι λίγο υψηλό για την Καλιφόρνια, αλλά όχι τόσο πολύ.
Φρέσνο
Όχι μακριά από τη Βισάλια βρίσκεται το Φρέσνο, το όνειρο κάθε λάτρη της υπαίθρου. Η πόλη προσφέρει πρόσβαση σε πολλά διάσημα εθνικά πάρκα, όπως το Γιοσέμιτι, το Κινγκς Κάνιον και το Σεκόγια. Διαθέτει επίσης πολλά θέατρα όπου οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν μια ζωντανή σκηνή παραστατικών τεχνών. Η μέση τιμή κατοικίας στο Φρέσνο είναι $242.000, σύμφωνα με την Niche. Εν τω μεταξύ, ο μέσος συντελεστής φόρου ακίνητης περιουσίας στην κομητεία Φρέσνο είναι 0,65% της εκτιμώμενης αξίας του σπιτιού, ο οποίος είναι χαμηλότερος από τον μέσο όρο σε ολόκληρη την πολιτεία.
Μετριόφρων
Περίπου 90 λεπτά ανατολικά του Σαν Χοσέ, το Μοντέστο είναι γνωστό για το ετήσιο φεστιβάλ αρχιτεκτονικής του. Είναι επίσης η έδρα του αποστακτηρίου της οικογένειας Gallo, του μεγαλύτερου ιδιωτικού οινοποιείου στον κόσμο. Η μέση τιμή κατοικίας στο Μοντέστο είναι 1TP4283.800, σύμφωνα με την Niche, και η κομητεία Στάνισλαους, όπου βρίσκεται το Μοντέστο, έχει μέσο συντελεστή φόρου ακίνητης περιουσίας 0,66% επί της εκτιμώμενης αξίας του σπιτιού.
Στόκτον
Έπειτα, το Στόκτον, μόλις 90 λεπτά από το Σαν Φρανσίσκο, έχει περάσει αρκετές δύσκολες στιγμές. Το 2012, ήταν η μεγαλύτερη πόλη που υπέβαλε αίτηση πτώχευσης στην ιστορία των ΗΠΑ (αν και το Ντιτρόιτ έλαβε αυτή την τιμή ένα χρόνο αργότερα). Ευτυχώς, η πόλη έχει ανακάμψει και είναι πλέον γνωστή για την ποικιλομορφία της, τη μουσική σκηνή, τις γκαλερί και τα μουσεία της. Φιλοξενεί επίσης πολλά ετήσια φεστιβάλ. Η μέση τιμή κατοικίας στο Στόκτον είναι $273.400, σύμφωνα με την Niche, και ο μέσος συντελεστής φόρου ακίνητης περιουσίας στην κομητεία Σαν Χοακίν, όπου βρίσκεται το Στόκτον, είναι 0,73 τοις εκατό της εκτιμώμενης αξίας ενός σπιτιού, ακριβώς το ίδιο με τον εθνικό μέσο όρο.
Για να εξασφαλίσετε την καλύτερη συμφωνία στεγαστικού δανείου στην Καλιφόρνια, πρέπει να παρουσιαστείτε ως αξιόπιστος υποψήφιος για πίστωση. Αυτό σημαίνει αύξηση της πιστωτικής σας βαθμολογίας στα ιδανικά μέσα της δεκαετίας του 700 ή και υψηλότερα, μειώνοντας παράλληλα τον λόγο χρέους προς εισόδημα. Η λήψη αυτών των μέτρων θα κάνει την αγορά κατοικίας πιο προσιτή και ευχάριστη για τα επόμενα χρόνια.
