Τα επιτόκια των 30ετών σταθερών αναχρηματοδοτήσεων αυξήθηκαν σήμερα.
Σύμφωνα με το Bankrate.com, το μέσο επιτόκιο για την αναχρηματοδότηση στεγαστικού δανείου σταθερού επιτοκίου διάρκειας 30 ετών είναι 6,021 TP3T. Το μέσο επιτόκιο για ένα στεγαστικό δάνειο σταθερού επιτοκίου διάρκειας 15 ετών είναι 5,331 TP3T. Το μέσο επιτόκιο σε ένα 20ετές δάνειο αναχρηματοδότησης είναι 5,99% και το μέσο επιτόκιο σε ένα 5/1 ARM είναι 4,06%.
Ποσοστό αναχρηματοδότησης 30 ετών
Σήμερα, το μέσο επιτόκιο αναχρηματοδότησης στεγαστικών δανείων σταθερού επιτοκίου 30 ετών αυξήθηκε σε 6,021 TP3T. Την περασμένη εβδομάδα, το σταθερό επιτόκιο 30 ετών ήταν 5,98%. Το υψηλό 52 εβδομάδων ήταν 6,12%.
Για την αναχρηματοδότηση στεγαστικών δανείων με σταθερό επιτόκιο 30 ετών, το ετήσιο επιτόκιο (APR) ήταν 6,041 TP3T, υψηλότερο από την προηγούμενη εβδομάδα. Το APR ή APR περιλαμβάνει το επιτόκιο του δανείου και το κόστος χρηματοδότησης του δανείου. Αυτό είναι το συνολικό κόστος του δανείου σας.
Σύμφωνα με τον Υπολογιστή Υποθηκών του Forbes Advisors, μια αναχρηματοδότηση στεγαστικών δανείων σταθερού επιτοκίου διάρκειας 30 ετών κοστίζει $601 σε κεφάλαιο και τόκους (χωρίς φόρους) ανά μήνα για κάθε $100.000 σε 6.02%. Συνολικά, θα πληρώσετε περίπου $116.301 τόκους κατά τη διάρκεια ζωής του δανείου.
Επιτόκιο αναχρηματοδότησης στεγαστικών δανείων σταθερού επιτοκίου 20 ετών
Το μέσο επιτόκιο σε μια 20ετή σταθερή υποθήκη αναχρηματοδότησης είναι 5,991 TP3T. Την περασμένη εβδομάδα, το επιτόκιο στεγαστικού δανείου σταθερού επιτοκίου 20 ετών ήταν 5,971 TP3T.
Το 20ετές σταθερό ομόλογο έχει πραγματικό ετήσιο επιτόκιο 6,01%. Αυτή τη φορά την περασμένη εβδομάδα ήταν 5,99%.
Μια 20ετής αναχρηματοδότηση ενός στεγαστικού δανείου σταθερού επιτοκίου $100.000 με το σημερινό επιτόκιο 5.99% απαιτεί $716 το μήνα σε κεφάλαιο και τόκους. Οι φόροι δεν περιλαμβάνονται. Συνολικά, θα πληρώσετε περίπου $71.805 τόκους κατά τη διάρκεια ζωής του δανείου.
Επιτόκιο αναχρηματοδότησης στεγαστικών δανείων 15 ετών
Το μέσο επιτόκιο για ένα στεγαστικό δάνειο σταθερού επιτοκίου διάρκειας 15 ετών παρέμεινε στους 5,331 TP3T. Την περασμένη εβδομάδα, το 15ετές σταθερό επιτόκιο στεγαστικών δανείων ήταν 5,101 TP3T. Η συναλλαγματική ισοτιμία σήμερα είναι πάνω από το χαμηλό 52 εβδομάδων των 4,12%.
Μια επένδυση σταθερού επιτοκίου διάρκειας 15 ετών έχει ετήσιο επιτόκιο 5,35%. Αυτή τη φορά την περασμένη εβδομάδα ήταν 5,12%.
Με το σημερινό επιτόκιο 5,331 TP3T, το κεφάλαιο και οι τόκοι ανά $100.000 μιας 15ετούς υποθήκης σταθερού επιτοκίου είναι περίπου $808 ανά μήνα. Συνολικά, θα πληρώσετε περίπου $45.456 τόκους κατά τη διάρκεια ζωής του δανείου.
Τεράστια επιτόκια αναχρηματοδότησης στεγαστικών δανείων 30 ετών
Το μέσο επιτόκιο για μια αναχρηματοδότηση στεγαστικών δανείων με σταθερό επιτόκιο 30 ετών είναι 5,981 TP3T. Πριν από μια εβδομάδα, η μέση τιμή ήταν 6,01%. Το σταθερό επιτόκιο 30 ετών για το τζάμπο στεγαστικό δάνειο ήταν πάνω από το χαμηλό 52 εβδομάδων των 4,871 TP3T.
Ένας δανειολήπτης που αναχρηματοδοτεί ένα μεγάλο στεγαστικό δάνειο σταθερού επιτοκίου 30 ετών στο σημερινό 5.98% πληρώνει $598 το μήνα σε κεφάλαιο και κάθε $100.000 σε τόκους.
Τεράστιο 15ετές επιτόκιο αναχρηματοδότησης στεγαστικών δανείων
Το μέσο επιτόκιο των αναχρηματοδοτούμενων 15ετών μεγάλων στεγαστικών δανείων σταθερού επιτοκίου αυξήθηκε σε 5,391 TP3T. Η μέση τιμή την περασμένη εβδομάδα ήταν 5,17%. Το σταθερό επιτόκιο 15 ετών για τα μεγάλα στεγαστικά δάνεια ήταν πάνω από το χαμηλό 52 εβδομάδων των 4,071 TP3T.
Ένας δανειολήπτης που αναχρηματοδοτεί ένα 15ετές σταθερό επιτόκιο jumbo στεγαστικό δάνειο με το σημερινό επιτόκιο 5.39% πληρώνει $811 το μήνα σε κεφάλαιο και κάθε $100.000 σε τόκους. Αυτό σημαίνει ότι για ένα δάνειο $750.000, με μηνιαίες πληρωμές κεφαλαίου και τόκων περίπου $6.084, θα πληρώσετε συνολικά περίπου $345.198 τόκους κατά τη διάρκεια του δανείου.
5/1 Ρυθμιζόμενο επιτόκιο αναχρηματοδότησης στεγαστικών δανείων
Η μέση τιμή για το 5/1 ARM ήταν 4,06%, πάνω από το χαμηλό 52 εβδομάδων των 2,83%. Η μέση τιμή την περασμένη εβδομάδα ήταν 5,20%.
Ένας δανειολήπτης με $100.000 5/1 ARM με το σημερινό επιτόκιο 4.06% πληρώνει $481 το μήνα σε κεφάλαιο και τόκους.
Όταν η αναχρηματοδότηση έχει νόημα
Μπορεί να θέλετε να αναχρηματοδοτήσετε το σπίτι σας εάν μπορείτε να μειώσετε το επιτόκιο, να μειώσετε τη μηνιαία πληρωμή σας ή να εξοφλήσετε πρόωρα το στεγαστικό σας δάνειο. Μπορεί να θέλετε να χρησιμοποιήσετε χρηματοδότηση αποπληρωμής για να κερδίσετε ίδια κεφάλαια στο σπίτι σας ή να πάρετε ένα νέο δάνειο για να εξαλείψετε την Ασφάλιση Προσωπικών Υποθηκών (PMI).
Είναι λογικό να αναχρηματοδοτήσετε το στεγαστικό σας δάνειο εάν σκοπεύετε να ζήσετε στο σπίτι σας για μερικά χρόνια. Άλλωστε, η αναχρηματοδότηση συνεπάγεται δαπάνες που χρειάζονται κάποιο χρόνο για να αποσβεστούν. Πρέπει να γνωρίζετε το κόστος κλεισίματος του δανείου για να υπολογίσετε το νεκρό σημείο όπου οι αποταμιεύσεις που θα λάβετε από το χαμηλότερο επιτόκιο θα υπερβούν το κόστος κλεισίματός σας. Μπορείτε να το υπολογίσετε διαιρώντας το κόστος χρέωσης με τη μηνιαία εξοικονόμηση από τη νέα πληρωμή.
Ο υπολογιστής μας για την αναχρηματοδότηση στεγαστικών δανείων μπορεί να σας βοηθήσει να αποφασίσετε εάν η αναχρηματοδότηση είναι κατάλληλη για εσάς.
Δείτε πώς μπορείτε να λάβετε τα καλύτερα επιτόκια αναχρηματοδότησης σήμερα
Παρόμοια με την αγορά ενός στεγαστικού δανείου κατά την αγορά κατοικίας, όσον αφορά την αναχρηματοδότηση, μπορείτε να βρείτε τα χαμηλότερα επιτόκια αναχρηματοδότησης εδώ:
Διατηρήστε καλή πίστωση
Εξετάστε τα βραχυπρόθεσμα δάνεια
Μειώστε την αναλογία χρέους προς εισόδημα
Παρακολούθηση επιτοκίων στεγαστικών δανείων
Ένα σταθερό πιστωτικό ιστορικό δεν εγγυάται ότι θα εγκριθείτε για αναχρηματοδότηση ή για να λάβετε το χαμηλότερο επιτόκιο, αλλά μπορεί να διευκολύνει το ταξίδι σας. Οι δανειστές είναι επίσης πιο πιθανό να σας εγκρίνουν εάν δεν έχετε υπερβολικό μηνιαίο χρέος. Θα πρέπει επίσης να δώσετε προσοχή στα επιτόκια στεγαστικών δανείων για διαφορετικούς όρους δανείου. Κυμαίνονται συχνά και τα δάνεια που απαιτούν πρόωρη αποπληρωμή χρεώνονται συχνά με χαμηλότερα επιτόκια.
Μάθε περισσότερα:
-
-
-
-
Delta Skymiles® Reserve American Express Card Review – Δείτε περισσότερα.
-
Η AmEx εστιάζει στην εμπειρία των πελατών με νέο λογαριασμό όψεως και επανασχεδιασμένη εφαρμογή
-
Οι επιβραβεύσεις της κάρτας Discover it® Rewards δείτε πώς λειτουργεί
