Las tasas hipotecarias son notoriamente impredecibles, pero responden de manera confiable a las noticias económicas: la Reserva Federal aumenta las tasas.
The biggest economic news of the week came on Wednesday, when the Fed’s Federal Open Market Committee concluded its May meeting with another rate hike widely expected. In March, the Federal Reserve raised interest rates for the first time in years, acknowledging that inflation was overheating. The inflation figure for March was as high as 8.5%.
El fuerte aumento de la inflación durante el último año ha obligado a la Reserva Federal a subir los tipos de interés. Los escépticos dicen que el banco central ha tardado en responder a la inflación más alta en décadas.
El banco central también ha reducido el estímulo económico ante la pandemia. La Reserva Federal compra 120.000 millones de dólares en bonos del Tesoro y títulos respaldados por hipotecas al mes, pero ha comenzado a disminuir el ritmo de compras.
Almost everyone thinks that mortgage rates will go up 0.5 percent this week, which has caused rates to increase. It is not known if mortgage rates will move at all on news of the hike, as they have already been expecting it.
On Friday, the Labor Department will release the number of jobs for the month of April. This report will be important in determining the progression of the economic recovery, along with other items on the agenda.
La Reserva Federal no fija directamente las tasas hipotecarias, y calcular cuánto pagará por un préstamo hipotecario es complicado, pero aquí hay una regla general simple: una hipoteca de tasa fija a 30 años sigue con precisión el rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 años. Cuando esa tasa aumenta, las populares hipotecas a tasa fija a 30 años tienden a hacer lo mismo.
Las tasas hipotecarias a tasa fija también se ven afectadas por otros factores, como la oferta y la demanda. Cuando los prestamistas hipotecarios tienen demasiado negocio, aumentan las tasas de interés para reducir la demanda. Cuando el negocio va débil, tienden a bajar los precios para atraer más clientes.
La tasa de interés la determina en última instancia el inversor que compró su préstamo. La mayoría de las hipotecas estadounidenses se presentan como valores y se revenden a inversores. Su prestamista le ofrece una tasa de interés que los inversores del mercado secundario están dispuestos a pagar.
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