Si busca comprar una casa en California, le conviene investigar las mejores tasas hipotecarias del estado. Al considerar varias entidades hipotecarias, puede aumentar sus posibilidades de conseguir una buena oferta y reducir sus pagos mensuales durante muchos años.
Aquí están las tasas hipotecarias en California hoy.
A partir del 21 de julio de 2022, la tasa de interés promedio en California para una hipoteca a tasa fija a 30 años es de 5.704%, para una hipoteca a tasa fija a 15 años es de 4.813% y para una hipoteca a tasa ajustable (ARM) 5/1 es de 4.475%. Los precios se expresan en Tasas de Porcentaje Anual (TAE).
Tasas hipotecarias y de refinanciamiento actuales en California
| PRODUCTO | TASA DE INTERÉS | PUNTOS/CRÉDITOS PROMEDIO |
|---|---|---|
| Fijo a 30 años | 5.669% | 1.458 |
| Fijo 20 años | 5.307% | 2.034 |
| Fijo 15 años | 4.471% | 2.484 |
| BRAZO 10/1 | 5.172% | 1.520 |
| BRAZO 5/1 | 4.279% | 0.098 |
| Fijo a 30 años – FHA | 5.218% | 1.890 |
| Fijo a 30 años – VA | 4.961% | 1.488 |
| Fijo a 30 años – Jumbo | 5.739% | 0.583 |
Vivienda asequible en California
California es conocida por su maravilloso clima, parques nacionales, playas impresionantes y un estilo de vida generalmente relajado. Pero es bien sabido que mudarse aquí puede ser bastante caro, especialmente si se compra en lugar de alquilar. Aquí tienes cinco ciudades asequibles de California que puedes considerar.
Visalia
Ubicada entre Fresno y Bakersfield, Visalia es conocida por su clima seco y soleado y su economía agrícola. La ciudad también es conocida por su impresionante red de parques. El precio medio de la vivienda en Visalia es de $236,400, según Niche. En comparación, Zillow informa que el precio medio de la vivienda en California es de $758,360. Mientras tanto, en el condado de Tulare, donde se encuentra Visalia, la tasa promedio del impuesto predial es del 0.63% del valor tasado de la vivienda. Esta es una buena oferta en comparación con la tasa promedio nacional del impuesto predial de 0.74%.
Bakersfield
A unas dos horas al norte de Los Ángeles, Bakersfield es conocido por sus espectáculos ecuestres, el Festival Vasco y la famosa Feria del Condado de Kern. El precio medio de la vivienda en Bakersfield es de $247,000, y el condado de Kern, donde se encuentra Bakersfield, tiene una tasa impositiva predial promedio del 0.8% del valor de tasación de la vivienda. Es un poco alto para California, pero no tanto.
Ceniza
No muy lejos de Visalia se encuentra Fresno, un paraíso para los amantes de la naturaleza. La ciudad ofrece acceso a numerosos parques nacionales famosos, como Yosemite, Kings Canyon y Sequoia. También cuenta con numerosos teatros donde los residentes pueden disfrutar de una vibrante escena artística. El precio medio de la vivienda en Fresno es de $242,000, según Niche. Por otro lado, la tasa promedio del impuesto predial en el condado de Fresno es del 0.65% del valor tasado de la vivienda, inferior al promedio estatal.
Modesto
A unos 90 minutos al este de San José, Modesto es conocido por su festival anual de arquitectura. También alberga la Destilería Familiar Gallo, la bodega privada más grande del mundo. El precio medio de una vivienda en Modesto es de $283,800, según Niche, y el condado de Stanislaus, donde se encuentra Modesto, tiene una tasa impositiva predial promedio del 0.66% del valor de tasación de la vivienda.
Stockton
Stockton, a solo 90 minutos de San Francisco, ha pasado por momentos difíciles. En 2012, fue la ciudad más grande en declararse en bancarrota en la historia de Estados Unidos (aunque Detroit obtuvo ese honor un año después). Afortunadamente, la ciudad se ha recuperado y ahora es conocida por su diversidad, su escena musical, sus galerías y sus museos. También alberga numerosos festivales anuales. El precio medio de la vivienda en Stockton es de $273,400, según Niche, y la tasa promedio del impuesto predial en el condado de San Joaquín, donde se encuentra Stockton, es del 0.73% del valor de tasación de la vivienda, exactamente igual que el promedio nacional.
Para obtener la mejor hipoteca en California, debe presentarse como un candidato con buen historial crediticio. Esto significa elevar su puntaje crediticio a un promedio ideal de 700 o más, a la vez que reduce su relación deuda-ingresos. Seguir estos pasos hará que la compra de una vivienda sea más asequible y placentera en los años venideros.
