{"id":10958,"date":"2022-09-21T09:00:30","date_gmt":"2022-09-21T12:00:30","guid":{"rendered":"https:\/\/eragoncred.com\/?p=10958"},"modified":"2022-09-20T18:08:38","modified_gmt":"2022-09-20T21:08:38","slug":"como-afecta-la-reserva-federal-a-las-tasas-hipotecarias-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eragoncred.com\/es_ar\/como-afecta-la-reserva-federal-a-las-tasas-hipotecarias-2\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo afecta la Reserva Federal a las tasas hipotecarias"},"content":{"rendered":"
\"C\u00f3mo
C\u00f3mo afecta la Reserva Federal a las tasas hipotecarias<\/figcaption><\/figure>\n

Aunque la Reserva Federal no fija directamente las tasas hipotecarias, s\u00ed ejerce influencia. Las tasas hipotecarias est\u00e1n determinadas por factores econ\u00f3micos como la inflaci\u00f3n, la fortaleza del mercado laboral, las tendencias econ\u00f3micas y la pol\u00edtica monetaria de la Reserva Federal, que es establecida por el Comit\u00e9 Federal de Mercado Abierto.<\/p>\n

La Fed ha estado ocupada manteniendo la inflaci\u00f3n bajo control en 2022, pero es una batalla cuesta arriba. La Reserva Federal ha aumentado los tipos de inter\u00e9s cuatro veces hasta el momento, mientras la inflaci\u00f3n se sit\u00faa por encima de 8%. Los expertos esperan otro aumento de tasas en la pr\u00f3xima reuni\u00f3n del Comit\u00e9 Federal de Mercado Abierto programada para el mi\u00e9rcoles. Esto causar\u00e1 revuelo en todos los \u00e1mbitos de la econom\u00eda estadounidense, especialmente en el mercado inmobiliario.<\/p>\n

Contin\u00fae leyendo para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre la relaci\u00f3n entre la Reserva Federal, las tasas hipotecarias y el mercado inmobiliario.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 papel desempe\u00f1a la Reserva Federal?<\/h2>\n

Fundada en 1913, la Reserva Federal est\u00e1 formada por 12 bancos regionales de la Reserva Federal y 24 sucursales y est\u00e1 gobernada por una Junta de Gobernadores, todos ellos miembros con derecho a voto del \u00f3rgano de formulaci\u00f3n de pol\u00edticas de la Reserva Federal, el FOMC.<\/p>\n

El FOMC es responsable de establecer la pol\u00edtica monetaria general para estabilizar la econom\u00eda y su crecimiento. Lo hace en parte fijando la tasa de fondos federales, la tasa de referencia a la que los bancos toman y prestan dinero. Cuando la Reserva Federal aumenta las tasas, generalmente los bancos trasladan el aumento a los consumidores, lo que incrementa los costos generales de endeudamiento en Estados Unidos. Esto afecta a los potenciales compradores de viviendas.<\/p>\n

El director financiero Greg McBride afirm\u00f3: \u00abLa Reserva Federal mantiene una postura agresiva al subir los tipos de inter\u00e9s para combatir la inflaci\u00f3n y, quiz\u00e1s lo m\u00e1s importante, ahora est\u00e1 reduciendo sus tenencias de bonos del Tesoro e hipotecas al doble del ritmo de los \u00faltimos tres meses. Bonos respaldados por pr\u00e9stamos\u00bb. El sitio hermano de CNET, Bankrate. \u201cAmbos factores apuntan a nuevos aumentos en las tasas hipotecarias, al menos hasta que la inflaci\u00f3n se desacelere significativamente\u201d, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n

Factores que afectan las tasas hipotecarias<\/h2>\n

Factores macro<\/h3>\n

Las tasas hipotecarias est\u00e1n en su nivel m\u00e1s alto desde 2008, por encima de 6%, debido a la pol\u00edtica de la Reserva Federal, las condiciones econ\u00f3micas generales, la inflaci\u00f3n actual y un mercado laboral fuerte. Si la Reserva Federal aumenta las tasas, eso no significa que las tasas hipotecarias aumentar\u00e1n al mismo tiempo, porque el mercado hipotecario puede ya haber descontado el aumento esperado. "Las tasas hipotecarias no cambiar\u00e1n como resultado de este aumento de tasas, pero responder\u00e1n a los cambios esperados en la inflaci\u00f3n, las tasas de inter\u00e9s y la salud de la econom\u00eda", dijo McBride.<\/p>\n

Aun as\u00ed, las tasas hipotecarias se han m\u00e1s que duplicado desde principios de a\u00f1o hasta alrededor de 6%. Una hipoteca a tasa fija a 30 a\u00f1os de $500,000 a 6.5% equivale aproximadamente a $2,900 en pagos mensuales; 3.5% y $2,200 en pagos mensuales.<\/p>\n

Microfactores<\/h3>\n

Pero hay otros factores que pueden afectar las tasas hipotecarias. Cuando el volumen de pr\u00e9stamos disminuye, los prestamistas reducen las tasas de inter\u00e9s y facilitan los requisitos de endeudamiento. Los prestatarios con calificaciones crediticias inferiores a la media en realidad pueden tener m\u00e1s probabilidades de obtener una hipoteca en un entorno de tasas de inter\u00e9s altas.<\/p>\n

Cuando se trata de c\u00f3mo los bancos toman decisiones crediticias, los factores macroecon\u00f3micos son s\u00f3lo una parte de la ecuaci\u00f3n. Hay algunos factores m\u00e1s espec\u00edficos que determinan su tasa hipotecaria espec\u00edfica. Estos incluyen:<\/p>\n