Pulte Mortgage, una subsidiaria de propiedad absoluta de Pulte Group, el tercer constructor de viviendas más grande de los EE. UU., desde 1972, ha brindado a los clientes opciones de financiamiento que difieren de las de los bancos y los prestamistas en línea.
Pulte Mortgage, una réplica de un gran conglomerado, utiliza la experiencia en construcción y el estilo personal para guiar a los prestatarios a través del proceso de compra de una vivienda, ayudándolos a comprender sus opciones y a tomar la mejor decisión hipotecaria para ellos. Esto se realiza a través de un asesor de crédito personal asignado a cada cuenta.
Si bien Pulte Mortgage no tiene perfil en el sitio web de Better Business Bureau, PulteGroup tiene una calificación A a pesar de no estar certificado.
Acerca de Pulte Corporation
- Parte de PulteGroup, el tercer constructor de viviendas más grande de los Estados Unidos
- La rama financiera con sede en Atlanta ha atendido a 400.000 prestatarios en todo el país desde 1972.
- Brindar a los consumidores un proceso optimizado e integrado para una experiencia de construcción y préstamo masiva.
- Ofrece una amplia gama de préstamos convencionales, jumbo y respaldados por el gobierno, así como productos especializados.
- Asignar un asesor de préstamos personales para ayudar a los prestatarios a comprender las tasas hipotecarias y otros detalles.
- Proporcionar a los prestatarios un Centro de aprendizaje hipotecario que incluya calculadoras, glosarios y otros recursos.
Hipoteca Pulte
Los clientes que construyan su casa a través de uno de los constructores aprobados por PulteGroup pueden acceder a productos de préstamo que incluyen:
Hipoteca de tasa fija
Estas hipotecas generalmente se ofrecen en plazos de 15 y 30 años, con una tasa de interés fija durante todo el plazo del préstamo, lo que garantiza que los pagos mensuales fijos sean fáciles de presupuestar. Las hipotecas a tasa fija suelen ser las mejores para los propietarios que se mudan a una nueva residencia o que simplemente desean una estructura sólida. Pulte Mortgage ofrece acuerdos de tasa fija con requisitos de pago inicial bajos.
Hipoteca de tasa ajustable
A menudo denominadas ARM, estas hipotecas tienen tasas de interés que fluctúan según las condiciones del mercado. Estos préstamos son ideales para prestatarios que tienen planes de vivienda a corto plazo y que posiblemente se muden poco después de graduarse.
Dado que los ARM suelen tener tasas de interés más bajas, estos productos son ideales para quienes buscan obtener ganancias. Aunque las tasas de interés de los préstamos ARM son inicialmente bajas y permanecen fijas durante una cierta cantidad de años, existe un mayor riesgo de que aumenten las tasas de interés debido a la volatilidad del mercado después del período inicial.
Los términos de estos préstamos generalmente incluyen una tasa de interés fija introductoria que se ajusta anualmente, semestralmente o mensualmente. Los ARM tradicionales tienen un plazo fijo de 6 meses y se recalculan a intervalos iguales a partir de entonces, mientras que los ARM híbridos ofrecen plazos fijos más largos, como las opciones 5/1 o 7/1, fijas por 5 o 7 años respectivamente, y se reequilibran anualmente.
Hipoteca enorme
A veces, los consumidores necesitan una línea de crédito más alta que una hipoteca calificada tradicional, que tiene un límite de $453,000. Los propietarios que estén construyendo su propia casa o comprando una casa en una zona de alto costo pueden necesitar opciones de financiamiento más sólidas, y ahí es donde entra en juego un préstamo grande. Estas hipotecas suelen cubrir préstamos entre $453,100 y $2 millones.
Hipoteca FHA
Estos préstamos están respaldados por la Administración Federal de Vivienda (FHA), que permite requisitos de elegibilidad menos estrictos para incentivar la compra de viviendas. Con una hipoteca FHA, los pagos iniciales pueden ser tan bajos como 3.5%, y un crédito bajo no es una descalificación automática.
Hipoteca de Virginia
Las hipotecas respaldadas por la Administración de Veteranos están disponibles para veteranos, personal en servicio activo y cónyuges elegibles de personas que han servido en el ejército o en las fuerzas armadas. Este tipo de préstamo puede requerir poco o ningún pago inicial.
Hipoteca globo
Si bien la mayoría de los prestatarios están familiarizados con las hipotecas que se amortizan gradualmente, las hipotecas globales son lo opuesto. Este tipo de hipotecas tienen pagos globales durante un período de tiempo más corto, generalmente de cinco a siete años, pero pueden tener tasas de interés más bajas que las opciones de tasa fija. Al final de la hipoteca, el prestatario necesitará refinanciar o vender su casa, lo cual es algo a considerar.
Préstamo puente
Si bien Pulte Mortgage no ofrece préstamos sobre el valor líquido de la vivienda ni líneas de crédito, sí ofrece préstamos puente. El producto es un préstamo secundario que toma la vivienda actual del prestatario como garantía y utiliza los ingresos para completar la nueva vivienda antes de vender la vivienda existente.
Pulte Mortgage no ofrece opciones de refinanciamiento de pagos ni préstamos del USDA, que son préstamos respaldados por el gobierno que brindan incentivos de pago inicial bajo para compradores de viviendas estatales.
Experiencia del cliente de Pulte Mortgage
La idea detrás de Pulte Mortgage es simplificar el proceso hipotecario para los consumidores, haciéndolo más efectivo y eficiente. Con esto en mente, el proceso hipotecario es sencillo para los prestatarios y ofrece mucho apoyo durante el camino. Pulte destaca sus cinco pasos:
- Las solicitudes de hipoteca se pueden realizar a través de un portal en línea seguro o por correo postal. En ese momento también se desplegó un equipo de Pulte Mortgage.
- Los asesores de préstamos personales se comunican con los prestatarios para analizar información importante, determinar necesidades personales y establecer tasas de interés.
- Procesar el préstamo y enviarlo para su aprobación.
- Los plazos los establecen los representantes de los desarrolladores, mientras que los oficiales de préstamos coordinan las acciones necesarias.
- ¡Las llaves de tu nuevo hogar están listas!
Los prestatarios potenciales que solo quieran investigar un poco también pueden beneficiarse de la biblioteca de recursos de Pulte Mortgage, que incluye:
- Una calculadora para ayudar a determinar el poder adquisitivo
- Un glosario de términos hipotecarios que puede encontrar en el camino y con el que debe estar familiarizado
- Preguntas frecuentes sobre hipotecas con detalles sobre la compra y financiación de viviendas
Pulte grado de la empresa
Aunque Pulte Mortgage no tiene un perfil BBB, su empresa matriz, PulteGroup, tiene una calificación A en la organización. Aunque no está acreditado por el Better Business Bureau, Pulte Mortgage está en actividad desde 1972.
Suscripción de hipotecas Pulte
Pulte Mortgage no revela públicamente sus requisitos de depósito o elegibilidad en su sitio web. Los clientes que construyan con una de las marcas de Pulte Homes o una de las marcas relacionadas con PulteGroup pueden acceder a esta información después de completar su solicitud de hipoteca.
Historia de Pulte Mortgage
Además de ser el tercer constructor de viviendas más grande de los Estados Unidos, PulteGroup ha financiado hipotecas desde 1972. A través del producto de préstamo subsidiario de propiedad absoluta de Pulte Mortgage, pequeñas integraciones horizontales permiten a PulteGroup apoyar a los propietarios de viviendas desde la construcción hasta el cierre de su hipoteca.
El punto de venta es que Pulte Mortgage es una ventanilla única para propietarios de viviendas con amplia experiencia en la construcción de viviendas y financiación de hipotecas.
Pulte Mortgage ofrece financiamiento para la construcción de viviendas nuevas a clientes de Pulte Homes, Centex, Del Webb, DiVosta y John Wieland Homes, todas ellas propiedad de PulteGroup. La personalización es clave y cada prestatario tiene un asesor de préstamos personal.
También cuenta con un amplio centro de aprendizaje en línea para ayudar a los potenciales propietarios de viviendas a familiarizarse con la variedad de préstamos disponibles, incluidos los préstamos convencionales, jumbo, FHA y VA, así como productos especiales como hipotecas con globo y préstamos puente.
Línea de fondo
PulteGroup puede ayudar a los propietarios desde la construcción hasta el cierre de su hipoteca con Pulte Mortgage. Muchos clientes valoran que Pulte Mortgage sea una ventanilla única para los propietarios de viviendas gracias a su amplia experiencia en construcción de viviendas y financiación de hipotecas.
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