La tasa hipotecaria promedio a 30 años subió a 6,73% esta semana desde 6,35% la semana pasada.
Fue la lectura más alta de las tasas hipotecarias desde 2008, otra evidencia de que el período de una década de bajas tasas de interés tras la Gran Recesión ha terminado. La Reserva Federal ha tomado medidas agresivas para controlar la inflación, y el tercer aumento consecutivo de 3/4 de punto porcentual en la última semana parece estar ejerciendo una presión alcista a largo plazo sobre las tasas hipotecarias.
“Solo cuando la inflación se calme veremos que las tasas hipotecarias comenzarán a estabilizarse”, dijo Lawrence Yun, economista jefe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
La Reserva Federal no controla directamente las tasas hipotecarias fijas; El número más relevante es el rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 años, que ha subido en las últimas semanas.
La tasa hipotecaria a tasa fija a 15 años fue de 5,8%, frente a 5,43% la semana anterior.
5/6 La hipoteca a tasa ajustable (ARM) subió a 5,51% desde 5,27% una semana antes.
La hipoteca jumbo a tasa fija a 30 años subió 6,03%, frente a los 5,77% de la semana pasada.
¿Hacia dónde se dirigen las tasas hipotecarias?
Los economistas inmobiliarios esperan que las tasas suban si la Fed adopta una postura, pero la pregunta es cuánto.
“El miedo a la inflación está impulsando el aumento de los rendimientos de los bonos a 10 años”, afirmó Ken H. Johnson, economista inmobiliario de la Florida Atlantic University.
Sin embargo, no todos creen que las tasas se mantendrán en este nivel elevado. “Tras haber subido un punto porcentual en los últimos 30 días, las tasas hipotecarias se tomarán un respiro”, dijo Greg McBride, analista financiero jefe de Bankrate.
Los economistas esperaban que las tasas de interés aumentaran a fines de 2022, pero no tan rápido como la Fed ha comenzado desde entonces a abordar la inflación en serio. Es probable que la competencia entre compradores de vivienda disminuya aún más a medida que las tasas hipotecarias aumenten por encima del 6 por ciento, aunque el aumento de las tasas también afecta la asequibilidad. Según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU., el ingreso familiar promedio nacional en 2022 será de $90,000, mientras que el precio promedio de una vivienda existente vendida en agosto es de $389,500, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Con un pago inicial de 20% y una tasa hipotecaria de 6.73%, pagar $2.017 al mes equivale a 27% del ingreso mensual de un hogar típico.
Hace un año, el ingreso familiar promedio era de $79,900, el precio promedio de la vivienda era de $364,600 y la tasa hipotecaria promedio era de solo 3,03%. En aquella época, comprar una casa típica requería tan sólo el 191% del ingreso familiar mensual.
Así que aprende más:
- Revisión de la tarjeta American Express Centurion Black
- Tarjeta de Crédito X1 – Consulta cómo solicitarla.
- Tarjeta de crédito Destiny: cómo realizar pedidos en línea.
- Revisión de la tarjeta Delta Skymiles® Reserve American Express - Ver más.
- AmEx se centra en la experiencia del cliente con una nueva cuenta corriente y una aplicación rediseñada
- Recompensas de la tarjeta Discover it® Rewards vea cómo funciona
