Las ventas de viviendas en BC caen 35% a medida que las tasas hipotecarias comienzan a subir

Los mayores costos de endeudamiento continuaron pesando sobre el mercado inmobiliario de Columbia Británica, ya que las ventas y los precios de las viviendas cayeron mes a mes en mayo.

Si bien el precio medio de las viviendas en la provincia aumentó más del 9 por ciento año tras año a poco más de 1 millón de THB, disminuyó un 6 por ciento respecto de los 1.065 millones de THB de abril, según la Asociación Inmobiliaria de Columbia Británica.

Las ventas también cayeron, señaló la asociación, con 8.214 casas cambiando de manos el mes pasado, unas 35% menos que en mayo y 8% menos que en abril.

“Las tasas hipotecarias canadienses siguen subiendo”, declaró el economista jefe de BCREA, Brendon Ogmundson, en un comunicado de prensa que acompaña a los datos. “La tasa promedio de una hipoteca fija a cinco años alcanzó 4.49% en junio. Esta es la tasa hipotecaria más alta desde 2009”.

Columbia Británica no es la única empresa que observa una desaceleración en el mercado inmobiliario. La actividad también se mantuvo estable en otras provincias, con ciudades importantes como Toronto (donde los precios de la vivienda cayeron por tercer mes consecutivo en mayo), Montreal y Calgary.

Las ventas de viviendas en Vancouver cayeron casi un 10 % entre mayo y abril, hasta alcanzar las 2918 unidades, una disminución interanual del 32 %, según la Junta de Bienes Raíces del Gran Vancouver. Los precios de las viviendas en la ciudad más poblada de Columbia Británica se mantuvieron prácticamente sin cambios en mayo, en 1,26 millones de libras esterlinas ($).

Las subidas de tipos del Banco de Canadá han elevado hasta la fecha el tipo de interés de los préstamos a un día al 1,5%, lo que sugiere que el banco podría necesitar frenar aún más la inflación, lo que podría presionar al alza los tipos hipotecarios. El aumento de los tipos de interés mantiene a más compradores potenciales al margen.

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