Revisión de hipoteca independiente de Fairway

Pros y contras

Descripción general de la hipoteca independiente Fairway

Fairway Independent Mortgage ofrece a los prestatarios una sólida gama de productos crediticios y puntos de contacto de servicio al cliente para simplificar el proceso hipotecario.

Desde préstamos convencionales con tasa fija estándar e hipotecas con tasa ajustable hasta FHA, USDA, VA, renovaciones, hipotecas inversas y préstamos jumbo, Fairway puede satisfacer las necesidades de casi cualquier tipo de prestatario. Fundada en 1996, Fairway ha crecido hasta convertirse en una red nacional de más de 10,000 empleados, incluidos más de 3,000 oficiales de préstamos, en más de 1,500 ubicaciones. Tiene su sede en Madison, Wisconsin y Carrollton, Texas.

A continuación se muestra un desglose de los totales del fairway:

• Varios tipos de crédito: 5 de 5 estrellas
• Facilidad de uso: 5 de 5 estrellas
• Tarifas y cargos: 2 de 5
• Calificación de transparencia: 1 de 5

Tipos de hipotecas de Fairway

Si está buscando un préstamo a tasa fija, Fairway ofrece una variedad de opciones de plazo: 10, 15, 20, 25 o 30 años, según el tipo de préstamo. Si desea una hipoteca con tasa ajustable, Fairway también ofrece plazos 5/6, 7/6 y 10/6 que se pueden ajustar cada seis meses (o incluso un año) después del plazo inicial establecido.

El prestamista ofrece hipotecas grandes, tradicionales y compatibles, así como préstamos hipotecarios respaldados por el gobierno. Según la Ley de Divulgación de Hipotecas Residenciales de 2020, Fairway se ubica entre los 10 principales prestamistas por volumen de hipotecas de la FHA.

Fairway trabaja con varios prestamistas hipotecarios del gobierno para brindar a los compradores de vivienda por primera vez asistencia con el pago inicial de la hipoteca y los costos de liquidación. También considera préstamos no tradicionales para calificar a los prestatarios para préstamos específicos.

Los préstamos para renovación también están en el menú, incluidos HomeStyle, Choice Renovation, Jumbo, hipotecas para renovación FHA y VA.

Fairway Independent Mortgage HELOC: Los prestamistas también ofrecen líneas de crédito con garantía hipotecaria, o HELOC. Estas hipotecas secundarias son una forma para que los propietarios obtengan valor en su vivienda actual sin tener que refinanciarla o venderla. Los fondos obtenidos a través de una hipoteca secundaria se pueden utilizar para gastos como renovaciones del hogar, gastos universitarios o consolidación de deudas. El HELOC de Fairway no es obvio en su sitio web, pero los prestamistas dicen que las segundas hipotecas están disponibles en una variedad de términos. Debes preguntarle al oficial de préstamos para obtener más detalles.

Fácil aplicación en calles

Las calles ofrecen una variedad de opciones de aplicación. puede:

• Utilice la aplicación móvil FairwayNOW. Lanzada en 2017, la aplicación diferencia a Fairway de muchos otros prestamistas. Con la aplicación, los prestatarios pueden solicitar un préstamo, escanear y cargar de forma segura documentos financieros, encontrar un oficial de préstamos local, calcular los pagos hipotecarios mensuales y conectarse a sitios de búsqueda de viviendas en menos de 10 minutos.
• Presentar solicitud a través del sitio web de Fairway. El proceso de solicitud en línea de ocho pasos de Fairway es comparable al de otros prestamistas hipotecarios importantes.
• Llame o visite una sucursal para recibir servicio personalizado. El sitio incluye un mapa para encontrar sucursales cerca de usted. Puede refinar su búsqueda para encontrar sucursales que ofrecen servicios específicos; También puede ver los perfiles de los oficiales de préstamos y enviarles un correo electrónico directamente.

Fairway tiene un proceso de cierre digital que permite a los compradores y vendedores obtener una vista previa y aprobar electrónicamente los documentos antes de la liquidación. La empresa dice que la tecnología simplifica el proceso de apagado. Los prestatarios tienen la oportunidad de ver todo a su gusto para ver lo que están firmando, y la liquidación final se puede realizar en 15 minutos o menos.

Si los clientes de Fairway tienen preguntas o inquietudes, pueden comunicarse con la empresa a través de su oficial de préstamos, aplicación móvil, centro de llamadas de atención al cliente o formulario de correo electrónico en el sitio web. Los clientes también pueden verificar el estado del préstamo y ver los mensajes de los oficiales de préstamos a través del portal de gestión de préstamos en línea disponible las 24 horas, los 7 días de la semana.

Intereses y comisiones de Fairway Mortgage

Una de las consideraciones más importantes al elegir un prestamista hipotecario es conocer el costo del préstamo. Para dar a los consumidores una idea aproximada de las tarifas que pueden cobrar los prestamistas, NerdWallet clasifica a los prestamistas en función de dos factores relacionados con las tarifas y las tasas hipotecarias, según los datos más recientes disponibles de la Ley de Divulgación de Hipotecas para Viviendas:

• La tarifa promedio de alquiler de fairways obtiene 2 de 5 estrellas.
• Las tasas hipotecarias de Fairway recibieron una calificación de 2 de 5 en comparación con las mejores tasas en préstamos comparables.

Los prestatarios deben considerar el equilibrio entre las tarifas del préstamo y los intereses hipotecarios. Si bien no siempre es el caso, realizar un pago por adelantado puede reducir la tasa de su hipoteca. Algunos prestamistas cobran pagos iniciales más altos para reducir las tasas anunciadas y hacerlas más atractivas. Algunos prestamistas simplemente piden un pago inicial más alto.

Puede optar por comprar puntos de reembolso (tarifas pagadas junto con los costos de liquidación) para reducir su tasa hipotecaria.

Al decidir si pagar un pago inicial más alto, deberá considerar cuánto tiempo planea vivir en su casa y cuánto efectivo necesitará pagar por los costos de cierre cuando firme los documentos del préstamo.

Transparencia de las tasas hipotecarias de Fairway

Los prestatarios que deseen comparar las tasas hipotecarias de Fairway con las de otros prestamistas deben comunicarse con un oficial de préstamos de Fairway o solicitar en línea. Fairway no publica tasas hipotecarias en su sitio web.

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