La tasa de interés promedio del préstamo hipotecario más popular de EE. UU. subió a un máximo de 12 años la semana pasada con menos compradores de viviendas, mostraron datos de Mortgage, lo que sugiere que el objetivo de la Reserva Federal de enfriar el mercado inmobiliario puede estar comenzando a tener un impacto, dijo el banco. Performance Association (MBA) mostró el miércoles.
La tasa de contrato promedio de una hipoteca de tasa fija a 30 años aumentó a 5,201 TP3T en la semana que finalizó el 15 de abril desde 5,131 TP3T la semana anterior, mostró la encuesta de MBA. Un aumento de 2 puntos porcentuales respecto al año anterior.
Sin embargo, la mayor parte del aumento se ha producido desde principios de año, lo que ha provocado el aumento más rápido de los costes de financiación de los hogares en décadas, cuando la Reserva Federal abandonó su enfoque cauteloso de aumentar su tipo de interés de referencia para los préstamos a un día en favor de medidas más rápidas y decisivas. medidas para bajar las tasas. Inflación elevada y sostenida.
El banco central también decidió en su próxima reunión del 3 de mayo a las 3:24 am comenzar a reducir su cartera de $8,5 billones de bonos del Tesoro estadounidense y valores respaldados por hipotecas, activos que han contribuido al estallido de la pandemia de COVID-19.
Esas expectativas de un ajuste de la Fed hicieron subir los rendimientos de los bonos del Tesoro a medida que los mercados financieros reaccionaron. El rendimiento del bono a 10 años US10YT=RR, la referencia para las tasas hipotecarias, está en su nivel más alto desde 2018.
Después de una ligera caída en la demanda la semana pasada, un reciente aumento en los costos de financiamiento de viviendas ha llevado a una disminución en las solicitudes de hipotecas a medida que los compradores buscan fijar las tasas antes de que suban. MBA dijo que su índice de correlación de compras, una medida de todas las solicitudes de hipotecas para comprar viviendas unifamiliares, cayó a una cifra ajustada estacionalmente de 254,0, mientras que el índice de refinanciamiento cayó 8%.
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