Pulte Mortgage, filial de propiedad total de Pulte Group, el tercer constructor de viviendas más grande de EE. UU., desde 1972, ha brindado a sus clientes opciones de financiamiento que difieren de los bancos y los préstamos en línea.
Pulte Mortgage, una réplica de un gran conglomerado, utiliza la experiencia en construcción y el estilo personal para guiar a los prestatarios a través del proceso de compra de una vivienda, ayudándolos a comprender sus opciones y a tomar la mejor decisión hipotecaria para ellos. Esto se realiza a través de un asesor de crédito personal asignado a cada cuenta.
Si bien Pulte Mortgage no tiene perfil en el sitio web de Better Business Bureau, PulteGroup tiene una calificación A a pesar de no estar certificado.
Acerca de Pulte Corporation
- Parte de PulteGroup, el tercer constructor de viviendas más grande de Estados Unidos
- El brazo financiero con sede en Atlanta ha prestado servicios a 400.000 prestatarios en todo el país desde 1972.
- Proporcionar a los consumidores un proceso simplificado e integrado para una experiencia masiva de construcción y préstamo.
- Ofrece una amplia gama de préstamos convencionales, gigantes y respaldados por el gobierno, así como productos especializados.
- Asignar un asesor de préstamos personales para ayudar a los prestatarios a comprender las tasas hipotecarias y otros detalles.
- Proporcionar a los prestatarios un Centro de aprendizaje hipotecario que incluya calculadoras, glosarios y otros recursos.
Hipoteca Pulte
Los clientes que construyen su casa a través de uno de los constructores aprobados por PulteGroup pueden acceder a productos de préstamo que incluyen:
Hipoteca a tasa fija
Estas hipotecas generalmente se ofrecen en plazos de 15 y 30 años, con una tasa de interés fija durante todo el plazo del préstamo, lo que garantiza que los pagos mensuales fijos sean fáciles de presupuestar. Las hipotecas de tasa fija suelen ser mejores para los propietarios de viviendas que se mudan a un lugar de residencia o que simplemente desean una estructura sólida. Pulte Mortgage ofrece ofertas de tasa fija con requisitos de pago inicial bajos.
Hipoteca de tasa ajustable
A menudo denominadas ARM, estas hipotecas tienen tasas de interés que fluctúan según las condiciones del mercado. Estos préstamos son ideales para prestatarios que tienen planes de vivienda a corto plazo y pueden mudarse poco después de graduarse.
Dado que los ARM suelen tener tasas de interés más bajas, estos productos son ideales para quienes buscan obtener ganancias. Aunque las tasas de interés de los préstamos ARM son inicialmente bajas y permanecen fijas durante un cierto número de años, existe un mayor riesgo de que las tasas de interés aumenten debido a la volatilidad del mercado después del período inicial.
Los términos de estos préstamos generalmente incluyen una tasa de interés fija introductoria que se ajusta anualmente, semestralmente o mensualmente. Los ARM tradicionales tienen un plazo fijo de 6 meses y se recalculan a intervalos iguales a partir de entonces, mientras que los ARM híbridos ofrecen plazos fijos más largos, como opciones 5/1 o 7/1, fijos durante 5 o 7 años respectivamente y reequilibrados anualmente.
Hipoteca enorme
En ocasiones, los consumidores necesitan una línea de crédito más alta que una hipoteca calificada tradicional, que tiene un tope de $453.000. Los propietarios de viviendas que construyen su propia casa o compran una casa en un área de alto costo pueden necesitar opciones de financiamiento más sólidas, que es donde entra en juego un préstamo enorme. Estas hipotecas suelen cubrir préstamos entre $453.100 y $2 millones.
Hipoteca FHA
Estos préstamos están respaldados por la Administración Federal de Vivienda (FHA), que permite requisitos de elegibilidad menos estrictos para incentivar la compra de viviendas. Con una hipoteca de la FHA, los pagos iniciales pueden ser tan bajos como 3.5%, y un crédito bajo no es una descalificación automática.
Hipoteca de Virginia
Las hipotecas respaldadas por la Administración de Veteranos están disponibles para veteranos, personal en servicio activo y cónyuges elegibles de personas que hayan servido en el ejército o las fuerzas armadas. Este tipo de préstamo puede requerir poco o ningún pago inicial.
Hipoteca global
Si bien la mayoría de los prestatarios están familiarizados con las hipotecas que se amortizan gradualmente, las hipotecas globales son todo lo contrario. Estos tipos de hipotecas tienen pagos globales durante un período más corto, generalmente de cinco a siete años, pero pueden tener tasas de interés más bajas que las opciones de tasa fija. Al final de la hipoteca, el prestatario deberá refinanciar o vender su casa, lo cual es algo a considerar.
Crédito a corto plazo
Si bien Pulte Mortgage no ofrece líneas de crédito ni préstamos sobre el valor líquido de la vivienda, sí ofrece préstamos puente. El producto es un préstamo secundario que toma la casa actual del prestatario como garantía y utiliza los ingresos para completar la nueva casa antes de vender la casa existente.
Pulte Mortgage no ofrece opciones de refinanciamiento de pagos ni préstamos del USDA, que son préstamos respaldados por el gobierno que brindan incentivos de pago inicial bajo para compradores de viviendas estatales.
Experiencia del cliente de Pulte Morgage
La idea detrás de Pulte Mortgage es simplificar el proceso hipotecario para los consumidores, haciéndolo más efectivo y eficiente. Teniendo esto en cuenta, el proceso hipotecario es sencillo para los prestatarios y ofrece mucho apoyo a lo largo del camino. Pulse destaca sus cinco pasos:
- Las solicitudes de hipoteca se pueden realizar a través de un portal en línea seguro o por correo postal. En este momento también se desplegó un equipo de Pulte Mortgage.
- Los asesores de préstamos personales se comunican con los prestatarios para analizar información importante, determinar las necesidades personales y establecer tasas de interés.
- Procese el préstamo y envíelo para su aprobación.
- Los plazos los fijan los representantes de los desarrolladores, mientras que los oficiales de crédito coordinan las acciones necesarias.
- ¡Las llaves de tu nuevo hogar están listas!
Los prestatarios potenciales que solo quieran investigar un poco también pueden beneficiarse de la biblioteca de recursos de Pulte Mortgage, que incluye:
- Una calculadora para ayudar a determinar el poder adquisitivo
- Un glosario de términos hipotecarios que puede encontrar en el camino y con el que debería estar familiarizado
- Preguntas frecuentes sobre hipotecas con detalles sobre la compra y financiación de viviendas
Grado de empresa Pulte
Aunque Pulte Mortgage no tiene un perfil BBB, su empresa matriz, PulteGroup, tiene una calificación A en la organización. Aunque no está acreditada por BBB, Pulte Mortgage ha estado en el negocio desde 1972.
Suscripción hipotecaria de Pulte
Pulte Mortgage no divulga públicamente sus requisitos de depósito o elegibilidad en su sitio web. Los clientes que construyan con una de Pulte Homes o una de las marcas relacionadas de PulteGroup pueden acceder a esta información después de completar su solicitud de hipoteca.
Historia de la hipoteca Pulte
Además de ser el tercer constructor de viviendas más grande de los Estados Unidos, PulteGroup ha financiado hipotecas desde 1972. A través del producto crediticio subsidiario de propiedad total de Pulte Mortgage, pequeñas integraciones horizontales permiten a PulteGroup apoyar a los propietarios desde la construcción hasta el cierre de su hipoteca.
El punto de venta es que Pulte Mortgage es una ventanilla única para propietarios con amplia experiencia en construcción de viviendas y financiación hipotecaria.
Pulte Mortgage ofrece financiación para la construcción de viviendas nuevas a clientes de Pulte Homes, Centex, Del Webb, DiVosta y John Wieland Homes, todos propiedad de PulteGroup. La personalización es clave y cada prestatario tiene un asesor de préstamos personales.
También cuenta con un amplio centro de aprendizaje en línea para ayudar a los posibles propietarios a familiarizarse con la variedad de préstamos que se ofrecen, incluidos préstamos convencionales, jumbo, FHA y VA, así como productos especializados como hipotecas globales y préstamos puente.
Línea de fondo
PulteGroup puede ayudar a los propietarios desde la construcción hasta el cierre de su hipoteca con Pulte Mortgage. Muchos clientes aprecian que Pulte Mortgage sea una ventanilla única para propietarios basada en una amplia experiencia en construcción de viviendas y financiamiento hipotecario.
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