Hipoteka-tasak ezustekoak dira, baina fidagarri erantzuten diete albiste ekonomikoei: Fed-ek tasak igotzea.
Aste honetako albiste ekonomikorik handiena asteazkenean iritsi zen, Fed-en Merkatu Irekiaren Batzorde Federalak ekaineko bilera amaitu zuenean, espero den beste tasa igoera batekin. Martxoan, Fed-ek lehen aldiz igo zituen tasak, maiatzean beste igoera bat jarraitu zuen. Bi ekintzak inflazioa gainberotzearen aitorpena dira. Maiatzeko inflazioaren datuak 8,6%-koak izan ziren.
Azken urtean inflazioaren gorakada gogorrak interes-tasak igotzera behartu du Fed. Eszeptikoen esanetan, banku zentrala motel ibili da hamarkadetako inflazio handienari erantzuten.
Banku zentralak pandemiaren estimulu ekonomikoa ere murriztu du. Fed-ek 120.000 milioi ogasun eta hipoteka babestutako baloreak erosten ditu hilean, baina erosketen erritmoa moteltzen hasi da.
Hala ere, ez dago argi hipoteka tasak aldatuko diren ala ez igoeraren berri: ia denek espero dute aste honetan tasak ehuneko 0,5 puntu igoko direla, hau da, hipoteka tasak espero dutena.
Erreserba Federalak ez ditu zuzenean hipoteka-tasak ezartzen, eta etxebizitzako maileguan zenbat ordainduko duzun kalkulatzea zaila da, baina hona hemen arau sinple bat: 30 urteko tasa finkoko hipoteka batek 10 urteko Ogasunaren etekinaren jarraipena egiten du. Tasa hori igotzen denean, 30 urteko tasa finkoko hipotek ezagunek gauza bera egin ohi dute.
Tasa finkoko hipoteka tasak beste faktore batzuek ere eragiten dute, hala nola eskaintzak eta eskariak. Hipoteka emaileek negozio gehiegi dutenean, interes-tasak igotzen dituzte eskaria murrizteko. Negozioak ahulak direnean, prezioak jaisteko joera dute bezero gehiago erakartzeko.
Interes-tasa, azken finean, zure mailegua erosi duen inbertitzaileak zehazten du. AEBetako hipoteka gehienak balore gisa biltzen dira eta inbertitzaileei saltzen zaizkie. Zure emaileak bigarren merkatuko inbertitzaileak ordaintzeko prest dauden interes-tasa eskaintzen dizu.
