Kalifornian etxebizitza bat erosi nahi baduzu, estatuko hipoteka-tasa onenak ikertu nahi dituzu. Hipoteka-emaile anitzak aztertuz gero, eskaintza ona lortzeko aukerak areagotu ditzakezu eta datozen urte askotan hileko mailegu-ordainketak murriztu ditzakezu.
Hona hemen gaur Kaliforniako hipoteka-tasak.
Orduan, gaurtik aurrera, 2022ko uztailaren 21ean, Kaliforniako 30 urteko tasa finkoko hipoteka baten batez besteko interes-tasa 5,704% da, 15 urteko tasa finkoko hipotekak 4,813%-ko batez besteko tasa du eta 5/1eko tasa doigarriko hipoteka (ARM). ) 4.475% da. Prezioak Urteko Ehuneko Tasetan (APR) adierazten dira.
Gaur egungo hipoteka eta birfinantza-tasak Kalifornian
| PRODUKTUA | INTERES-TASA | BATEZBESTEKO PUNTUAK/KREDITUAK |
|---|---|---|
| 30 urte finkoa | 5.669% | 1.458 |
| 20 urte finkoa | 5.307% | 2.034 |
| 15 urte finkoa | 4.471% | 2.484 |
| BESOA 10/1 | 5.172% | 1.520 |
| BESOA 5/1 | 4.279% | 0.098 |
| 30 urte finkoa - FHA | 5.218% | 1.890 |
| 30 urte finkoa - VA | 4.961% | 1.488 |
| 30 urte finkoa - Jumbo | 5.739% | 0.583 |
Etxebizitza merkean Kalifornian
Kalifornia ezaguna da bere klima zoragarriagatik, parke nazionalegatik, hondartza zoragarriengatik eta, oro har, bizimodu lasaiagatik. Baina gauza ezaguna da hona mugitzea nahiko egoera garestia izan daitekeela, batez ere alokatu beharrean erosten ari bazara. Hona hemen Kaliforniako bost hiri merkean kontuan hartu beharrekoak.
Visalia
Fresno eta Bakersfield artean kokatua, Visalia klima lehor eta eguzkitsuagatik eta nekazaritza ekonomiagatik ezaguna da. Hiria parke sare ikusgarriagatik ere ezaguna da. Visaliako etxebizitzaren batez besteko prezioa $236,400 da, Nicheren arabera. Alderatuz, Zillow-ek jakinarazi du Kaliforniako etxebizitzen prezioaren mediana $758.360 dela. Bitartean, Tulare konderrian, Visalia dagoen tokian, jabetzaren gaineko zergaren batez besteko tasa etxebizitzaren balio tasatuaren ehuneko 0,63 da. Eskaintza ona da 0,74%-ko batez besteko higiezinen gaineko zerga nazionalaren tasarekin alderatuta.
Bakersfield
Gero, Los Angelesetik bi ordu inguru iparraldera, Bakersfield ezaguna da bere zaldi ikuskizunengatik, Euskal Jaiagatik eta Kern County Azoka ospetsuagatik. Bakersfield-en etxebizitzaren batez besteko prezioa $247.000 da, eta Kern konderriak, Bakersfield dagoen tokian, etxebizitzaren balio tasatuaren batez besteko 0,8%-ko tasa du. Hori pixka bat altua da Kaliforniarentzat, baina ez horrenbeste.
Lizarra
Visaliatik ez oso urrun Fresno dago, kanpoko maitale baten ametsa. Hiriak parke nazional ospetsu askotarako sarbidea eskaintzen du, Yosemite, Kings Canyon eta Sequoia barne. Antzoki ugari ere baditu, non bizilagunek arte eszenikoen eszena biziaz gozatzeko. Fresnoko etxebizitzaren batez besteko prezioa $242,000 da, Nicheren arabera. Bien bitartean, Fresno konderrian higiezinen gaineko zergaren batez besteko tasa etxebizitzaren balio tasatuaren 0,65% da, hau da, estatu mailako batez bestekoa baino txikiagoa.
Apala
San Josetik 90 minutu inguru ekialdera, Modesto urteroko arkitektura jaialdiagatik da ezaguna. Gallo Family Distillery ere bertan dago, munduko upategi pribatu handiena. Modestoko etxebizitzaren batez besteko prezioa $283.800 da, Nicheren arabera, eta Stanislaus konderriak, Modesto dagoen tokian, etxebizitzaren balio tasatuaren batez besteko 0,66%-ko tasa du.
Stockton
Orduan, Stocktonek, San Frantziskotik 90 minutu eskasera, garai gogorrak izan ditu. 2012an, AEBetako historian porrota aurkeztu zuen hiririk handiena izan zen (nahiz eta Detroitek urtebete geroago hartu zuen ohore hori). Zorionez, hiria berreskuratu egin da eta gaur egun bere aniztasunagatik, musika eszenagatik, galeriak eta museoengatik ezaguna da. Urteroko jaialdi ugari ere antolatzen ditu. Stockton-en etxebizitzaren batez besteko prezioa 1.400.000 $ da, Niche-ren arabera, eta San Joaquin konderriko batez besteko zerga tasa, Stockton dagoen tokian, etxebizitza baten balio tasatuaren ehuneko 0,73 da, batez besteko nazionalaren berdina.
Kaliforniako hipoteka-kontratu onena lortzeko, zure burua kreditu hautagai sinesgarri gisa aurkeztu behar duzu. Horrek esan nahi du zure kreditu-puntuazioa 700eko hamarkadaren erdialdera edo handiagoara igotzea, eta zure zorraren eta diru-sarreren ratioa murrizten duzun bitartean. Urrats hauek hartuta etxeak erostea merkeagoa eta atseginagoa izango da datozen urteetan.
