Si vous cherchez à acheter une maison en Californie, vous souhaiterez rechercher les meilleurs taux hypothécaires de l'État. En consultant plusieurs prêteurs hypothécaires, vous pouvez augmenter vos chances d’obtenir une bonne affaire et réduire vos mensualités de prêt pendant de nombreuses années à venir.
Voici les taux hypothécaires en Californie aujourd’hui.
Puis, à compter d'aujourd'hui, le 21 juillet 2022, le taux d'intérêt moyen actuel de la Californie sur une hypothèque à taux fixe de 30 ans est de 5,704%, une hypothèque à taux fixe sur 15 ans a un taux moyen de 4,813% et un taux variable de 5/1. -hypothèque à taux (ARM). ) est 4,475%. Les prix sont indiqués en taux annuels globaux (TAEG).
Taux hypothécaires et de refinancement actuels en Californie
| PRODUIT | TAUX D'INTÉRÊT | POINTS/CRÉDITS MOYENS |
|---|---|---|
| Fixe 30 ans | 5.669% | 1.458 |
| Fixe 20 ans | 5.307% | 2.034 |
| Fixe 15 ans | 4.471% | 2.484 |
| BRAS 10/1 | 5.172% | 1.520 |
| BRAS 5/1 | 4.279% | 0.098 |
| Fixe 30 ans – FHA | 5.218% | 1.890 |
| Fixe 30 ans – VA | 4.961% | 1.488 |
| Fixe 30 ans – Jumbo | 5.739% | 0.583 |
Logement abordable en Californie
La Californie est connue pour son climat merveilleux, ses parcs nationaux, ses superbes plages et son style de vie généralement décontracté. Mais c'est un fait bien connu que déménager ici peut être assez coûteux, surtout si vous achetez plutôt que louez. Voici cinq villes californiennes abordables à considérer.
Visalia
Située entre Fresno et Bakersfield, Visalia est connue pour son climat sec et ensoleillé et son économie agricole. La ville est également connue pour son impressionnant réseau de parcs. Le prix médian d’une maison à Visalia est de $236 400, selon Niche. À titre de comparaison, Zillow rapporte que le prix médian des maisons en Californie est de $758 360. Pendant ce temps, dans le comté de Tulare, où se trouve Visalia, le taux moyen de l'impôt foncier est de 0,63 pour cent de la valeur estimative de la maison. C’est une bonne affaire par rapport au taux moyen national de taxe foncière de 0,741 TP3T.
Boulangerie
À environ deux heures au nord de Los Angeles, Bakersfield est connue pour ses concours équestres, son festival basque et la célèbre foire du comté de Kern. Le prix médian d'une maison à Bakersfield est de $247 000, et le comté de Kern, où se trouve Bakersfield, a un taux d'impôt foncier moyen de 0,81 TP3T de la valeur estimative de la maison. C'est un peu élevé pour la Californie, mais pas tant que ça.
Fresno
Non loin de Visalia se trouve Fresno, le rêve de tout amateur de plein air. La ville offre un accès à de nombreux parcs nationaux célèbres, notamment Yosemite, Kings Canyon et Sequoia. Elle compte également de nombreux théâtres où les résidents peuvent profiter d’une scène artistique dynamique. Le prix médian des maisons à Fresno est de $242 000, selon Niche. Pendant ce temps, le taux moyen de l'impôt foncier dans le comté de Fresno est de 0,651 TP3T de la valeur estimative de la maison, ce qui est inférieur à la moyenne de l'État.
Modeste
À environ 90 minutes à l'est de San José, Modesto est connue pour son festival d'architecture annuel. Elle abrite également la distillerie familiale Gallo, le plus grand domaine viticole privé au monde. Le prix médian d'une maison à Modesto est de $283,800, selon Niche, et le comté de Stanislaus, où se trouve Modesto, a un taux d'impôt foncier moyen de 0,66% de la valeur estimative de la maison.
Stockton
Ensuite, Stockton, à seulement 90 minutes de San Francisco, a connu son lot de moments difficiles. En 2012, c'était la plus grande ville à déposer le bilan dans l'histoire des États-Unis (même si Détroit a remporté cet honneur un an plus tard). Heureusement, la ville s'est rétablie et est désormais connue pour sa diversité, sa scène musicale, ses galeries et ses musées. Elle accueille également de nombreux festivals annuels. Le prix médian d'une maison à Stockton est de $273 400, selon Niche, et le taux d'imposition foncier moyen dans le comté de San Joaquin, où se trouve Stockton, est de 0,73 % de la valeur estimative d'une maison, exactement le même que la moyenne nationale.
Pour obtenir la meilleure offre hypothécaire californienne, vous devez vous présenter comme un candidat au crédit crédible. Cela signifie augmenter votre cote de crédit au milieu idéal des 700 ou plus, tout en réduisant votre ratio dette/revenu. En prenant ces mesures, l’achat d’une maison sera plus abordable et plus agréable pour les années à venir.
