Selon Freddie Mac, le taux hebdomadaire moyen de son pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe sur 30 ans est pass\u00e9 \u00e0 5,11%.<\/p>\n
Le taux a augment\u00e9 de 0,11 point de pourcentage par rapport \u00e0 celui de la semaine derni\u00e8re.<\/p>\n
\u00ab Les taux hypoth\u00e9caires ont augment\u00e9 pour la septi\u00e8me semaine cons\u00e9cutive alors que les rendements du Tr\u00e9sor ont continu\u00e9 d'augmenter \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Sam Khater, \u00e9conomiste en chef chez Freddie Mac.<\/p>\n
Pour son aper\u00e7u des prix, Freddie v\u00e9rifiait les cotations de la semaine se terminant chaque jeudi. Le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat moyen repr\u00e9sente approximativement ce \u00e0 quoi un emprunteur avec une cote de cr\u00e9dit \u00e9lev\u00e9e et un acompte de 20% s\u2019attendrait s\u2019il demandait un pr\u00eat hypoth\u00e9caire maintenant. Les emprunteurs ayant une cote de cr\u00e9dit inf\u00e9rieure re\u00e7oivent g\u00e9n\u00e9ralement des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n
D'autre part, Eragoncred est bas\u00e9 sur l'activit\u00e9 de pr\u00eat de la veille et repr\u00e9sente le taux d'int\u00e9r\u00eat moyen auquel un emprunteur avec une cote de cr\u00e9dit de 700 et une d\u00e9gradation de 20% devrait s'attendre. Gardez \u00e0 l\u2019esprit que les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat disponibles varient selon le pr\u00eateur et changent constamment.<\/p>\n
Les taux hypoth\u00e9caires moyens ont augment\u00e9 cette semaine :<\/p>\n
Votre taux hypoth\u00e9caire peut avoir un impact important sur le prix de la maison que vous pouvez vous permettre et sur le montant de votre paiement mensuel.<\/p>\n
Si vous achetez une maison de 250 000 $ et versez un acompte de 201 TP3T (50 000 $), vous vous retrouverez avec un solde de pr\u00eat initial de 200 000 $. Pour un pr\u00eat immobilier de $200 000 \u00e0 taux fixe sur 30 ans :<\/p>\n
Taux d'int\u00e9r\u00eat 3% = $843 paiement mensuel (hors taxes, assurances ou frais de copropri\u00e9t\u00e9)<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n
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Taux d'int\u00e9r\u00eat 4% = $955 paiement mensuel (hors taxes, assurances ou frais de copropri\u00e9t\u00e9)<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n
- \n
\u00c0 6% = $1 199 par mois (hors taxes, assurances ou frais de copropri\u00e9t\u00e9)<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n
- \n
\u00c0 8% = $1 468 par mois (hors taxes, assurances ou frais de copropri\u00e9t\u00e9)<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<\/ul>\n
Vous pouvez essayer un calculateur hypoth\u00e9caire pour voir comment des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat plus bas ou d\u2019autres changements pourraient affecter vos paiements. Le calculateur d\u2019accessibilit\u00e9 \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 peut \u00e9galement estimer le montant maximal du pr\u00eat auquel vous pourriez \u00eatre admissible en fonction de votre revenu, de votre ratio dette\/revenu, du taux d\u2019int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caire et d\u2019autres variables.<\/p>\n
D\u2019autres facteurs d\u00e9terminent le montant que vous payez chaque mois :<\/strong><\/p>\n
P\u00e9riode:<\/strong><\/p>\n
Choisir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire de 15 ans plut\u00f4t qu\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire de 30 ans augmentera votre versement hypoth\u00e9caire mensuel, mais r\u00e9duira les int\u00e9r\u00eats pay\u00e9s sur la dur\u00e9e du pr\u00eat.<\/p>\n
Corrig\u00e9 avec ARM\u00a0:<\/strong><\/p>\n
Le taux hypoth\u00e9caire d\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux variable est r\u00e9initialis\u00e9 p\u00e9riodiquement (apr\u00e8s la p\u00e9riode de lancement) et le paiement mensuel change en cons\u00e9quence. Avec un pr\u00eat \u00e0 taux fixe, le montant des mensualit\u00e9s reste le m\u00eame pendant toute la dur\u00e9e du pr\u00eat.<\/p>\n
Taxes, frais de copropri\u00e9t\u00e9, assurances :<\/strong><\/p>\n
Les primes d\u2019assurance habitation, les taxes fonci\u00e8res et les frais d\u2019association de propri\u00e9taires sont g\u00e9n\u00e9ralement inclus dans votre paiement hypoth\u00e9caire mensuel. Veuillez contacter votre agent immobilier pour estimer ces frais.<\/p>\n
Assurance hypoth\u00e9caire :<\/strong><\/p>\n
L'assurance hypoth\u00e9caire co\u00fbte jusqu'\u00e0 1% de la valeur de votre pr\u00eat immobilier par an. Les emprunteurs ayant des pr\u00eats traditionnels peuvent \u00e9viter l\u2019assurance hypoth\u00e9caire personnelle en versant un acompte de 20% ou en atteignant une valeur nette immobili\u00e8re de 20%. Les emprunteurs de la FHA paient des primes d\u2019assurance hypoth\u00e9caire pendant toute la dur\u00e9e du pr\u00eat.<\/p>\n
Co\u00fbt de l'installation :<\/strong><\/p>\n
Certains acheteurs paient les frais de transaction d\u2019une nouvelle maison sous forme de pr\u00eat, ce qui augmente leur dette et leurs mensualit\u00e9s. Les frais de cl\u00f4ture sont g\u00e9n\u00e9ralement compris entre 2% et 5% du prix de vente.<\/p>\n
Informations actuelles sur les taux hypoth\u00e9caires actuels<\/h2>\n
Les taux hypoth\u00e9caires actuels vont-ils perdurer ?<\/strong><\/p>\n
La hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat a augment\u00e9 l\u2019accessibilit\u00e9 pour les acheteurs potentiels de logements, d\u00e9j\u00e0 aux prises avec des prix immobiliers \u00e9lev\u00e9s et une offre limit\u00e9e. Alors que les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat continuent d\u2019augmenter comme pr\u00e9vu, davantage d\u2019acheteurs pourraient \u00eatre mis \u00e0 l\u2019\u00e9cart.<\/p>\n
\u00ab Alors que le printemps est g\u00e9n\u00e9ralement la saison la plus charg\u00e9e pour les acheteurs de maisons, la hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat a provoqu\u00e9 une certaine volatilit\u00e9 de la demande \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Khater. \u00ab Le march\u00e9 est toujours favorable aux vendeurs, mais les acheteurs qui sont toujours int\u00e9ress\u00e9s par l'achat d'une maison pourraient constater que la concurrence est moins forte. \u00bb<\/p>\n
Le rendement des obligations du Tr\u00e9sor am\u00e9ricain \u00e0 10 ans a ouvert \u00e0 2,836% dans les premiers \u00e9changes de jeudi. Les taux des pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 30 ans ont tendance \u00e0 \u00eatre 1,8 point de pourcentage plus \u00e9lev\u00e9s que ceux des obligations d\u2019\u00c9tat \u00e0 10 ans.<\/p>\n
VOIR \u00c9GALEMENT!<\/strong><\/p><\/blockquote>\n
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Examen de la carte noire American Express Centurion<\/a><\/strong><\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n
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Carte de cr\u00e9dit X1 \u2013 V\u00e9rifiez comment postuler.<\/a><\/strong><\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n
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Carte de cr\u00e9dit Destiny \u2013 Comment commander en ligne.<\/a><\/strong><\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n
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Examen de la carte Delta Skymiles\u00ae Reserve American Express \u2013 En savoir plus.<\/a><\/strong><\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n
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American Express se concentre sur l'exp\u00e9rience client avec un nouveau compte courant et une application repens\u00e9e<\/a><\/strong><\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n
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R\u00e9compenses de la carte Discover it\u00ae Rewards voyez comment cela fonctionne<\/strong><\/a><\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<\/ul>\n
Comment les taux hypoth\u00e9caires affectent-ils les ventes de maisons ?<\/h2>\n
Le nombre total de demandes de pr\u00eats hypoth\u00e9caires a continu\u00e9 de baisser. Selon la Mortgage Bankers Association, les demandes ont diminu\u00e9 de 5% sur une base d\u00e9saisonnalis\u00e9e pour la semaine termin\u00e9e le 15 avril.<\/p>\n
Pour ceux qui n\u2019ont pas encore refinanc\u00e9, la fen\u00eatre de temps se r\u00e9duit. Pour certains acheteurs potentiels, la hausse des taux met leurs projets en suspens.<\/p>\n
\u00ab Dans un march\u00e9 immobilier confront\u00e9 \u00e0 des probl\u00e8mes d'accessibilit\u00e9 et \u00e0 un faible inventaire, des taux d'int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9s entra\u00eenent \u00e9galement une baisse ou un retard de la demande d'achat de logements \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Joel Kan, vice-pr\u00e9sident des pr\u00e9visions \u00e9conomiques et industrielles de MBA. \u00ab L\u2019activit\u00e9 d\u2019achat de logements a \u00e9t\u00e9 volatile au cours des derni\u00e8res semaines et n\u2019a pas encore connu la reprise typique \u00e0 cette p\u00e9riode de l\u2019ann\u00e9e. \u00bb<\/p>\n
\n
- Les demandes d'achat ont diminu\u00e9 de 3% par rapport \u00e0 la semaine pr\u00e9c\u00e9dente et de 14% par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/li>\n
- Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9s d\u00e9couragent le refinancement. Le nombre de demandes de refinancement est tomb\u00e9 \u00e0 4% sur une base hebdomadaire et \u00e0 68% sur un an.<\/li>\n<\/ul>\n
Guide des taux hypoth\u00e9caires actuels<\/h2>\n
Dois-je geler mon taux hypoth\u00e9caire aujourd\u2019hui ?<\/h3>\n
D\u00e9finir un taux d'int\u00e9r\u00eat une fois que vous avez accept\u00e9 une offre de logement (et trouv\u00e9 un taux qui vous convient) peut aider \u00e0 garantir des taux comp\u00e9titifs et des mensualit\u00e9s hypoth\u00e9caires abordables. Un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat bloqu\u00e9 signifie que votre pr\u00eateur vous garantira g\u00e9n\u00e9ralement un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat convenu dans un d\u00e9lai de 45 \u00e0 60 jours, ind\u00e9pendamment de toute modification du taux d\u2019int\u00e9r\u00eat moyen. La fixation de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat comp\u00e9titifs prot\u00e8ge les emprunteurs contre la hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat avant de souscrire un pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/p>\n
Il peut \u00eatre possible d\u2019attendre de voir si les taux baissent avant de bloquer un taux hypoth\u00e9caire, mais cela peut ne pas \u00eatre n\u00e9cessaire. Renseignez-vous aupr\u00e8s de votre pr\u00eateur sur l\u2019option \u00ab taux flottant \u00bb, qui peut vous donner un taux plus bas si le march\u00e9 change pendant votre p\u00e9riode de blocage. Ceux-ci co\u00fbtent g\u00e9n\u00e9ralement quelques centaines de dollars.<\/p>\n
Que sont les points hypoth\u00e9caires ?<\/h2>\n
Les points de remise sont un moyen pour les emprunteurs de r\u00e9duire leurs taux hypoth\u00e9caires. En achetant des points, vous payez en r\u00e9alit\u00e9 une partie des int\u00e9r\u00eats que la banque facture sur le pr\u00eat \u00e0 l\u2019avance. En \u00e9change de l\u2019acompte, vous pouvez obtenir un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat plus bas, ce qui peut entra\u00eener des mensualit\u00e9s moins \u00e9lev\u00e9es et des \u00e9conomies sur le co\u00fbt total du pr\u00eat sur la dur\u00e9e de celui-ci.<\/p>\n
Les points de remise hypoth\u00e9caire co\u00fbtent g\u00e9n\u00e9ralement 1% du montant de votre pr\u00eat et peuvent r\u00e9duire votre taux d'int\u00e9r\u00eat jusqu'\u00e0 0,25 point de pourcentage. (Ainsi, pour un pr\u00eat hypoth\u00e9caire de $200 000, un point co\u00fbterait $2 000.) La r\u00e9duction exacte varie selon le pr\u00eateur. V\u00e9rifiez toujours aupr\u00e8s du pr\u00eateur pour savoir de combien chaque \u00e9l\u00e9ment sera r\u00e9duit.<\/p>\n
Les points de r\u00e9duction ne seront attribu\u00e9s que si vous avez lou\u00e9 l'appartement suffisamment longtemps. Vendre votre maison ou refinancer votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire avant d\u2019avoir atteint le seuil de rentabilit\u00e9 peut court-circuiter la strat\u00e9gie des points d\u2019escompte.<\/p>\n
Dans certains cas, par exemple lorsqu'un d\u00e9p\u00f4t plus important peut vous aider \u00e0 \u00e9viter de payer les incitations PMI, il est plus judicieux de placer l'argent suppl\u00e9mentaire sur votre d\u00e9p\u00f4t plut\u00f4t que sur un point de remise.<\/p>\n
Quel est un bon taux d\u2019int\u00e9r\u00eat pour un pr\u00eat hypoth\u00e9caire ?<\/h2>\n
Un bon taux hypoth\u00e9caire est celui qui vous permet de payer facilement vos mensualit\u00e9s et d'autres d\u00e9tails du pr\u00eat qui correspondent \u00e0 vos besoins. Tenez compte de d\u00e9tails tels que le type de pr\u00eat (c\u2019est-\u00e0-dire si le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat est fixe ou variable), la dur\u00e9e du pr\u00eat, les frais de traitement et les autres co\u00fbts.<\/p>\n
Cependant, les taux hypoth\u00e9caires sont aujourd\u2019hui proches de leurs plus bas records. Les taux moyens de Freddie Mac montrent ce qu'un emprunteur avec un acompte de 20% et un score de cr\u00e9dit \u00e9lev\u00e9 peut obtenir s'il parle \u00e0 un pr\u00eateur cette semaine. Vous pourriez voir des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9s si vous payez un faible acompte, si vous avez un faible score de cr\u00e9dit ou si vous contractez un pr\u00eat hypoth\u00e9caire non qualifi\u00e9 (ou un pr\u00eat \u00e9norme). Les donn\u00e9es quotidiennes sur les taux hypoth\u00e9caires de Money montrent que les emprunteurs avec un score de cr\u00e9dit de 700 paient actuellement environ 3,6%.<\/p>\n
Quelle cote de cr\u00e9dit les pr\u00eateurs hypoth\u00e9caires utilisent-ils ?<\/h2>\n
La plupart des pr\u00eateurs hypoth\u00e9caires utilisent votre score FICO (un score de cr\u00e9dit pr\u00e9par\u00e9 par Fair Isaac Corporation) pour d\u00e9terminer votre solvabilit\u00e9.<\/p>\n
Les pr\u00eateurs exigeront un rapport de cr\u00e9dit complet combinant les informations des trois principales agences d\u2019\u00e9valuation du cr\u00e9dit \u2013 Experian, Transunion et Equifax. Le rapport comprend \u00e9galement votre score FICO tel que rapport\u00e9 par chaque agence d'\u00e9valuation du cr\u00e9dit.<\/p>\n
Chaque bureau de cr\u00e9dit a un score FICO diff\u00e9rent, et votre pr\u00eateur utilise g\u00e9n\u00e9ralement le score m\u00e9dian pour \u00e9valuer votre solvabilit\u00e9. Lors d\u2019une demande de pr\u00eat hypoth\u00e9caire avec un partenaire, le pr\u00eateur peut s\u2019appuyer sur la cote de cr\u00e9dit moyenne des emprunteurs des deux parties.<\/p>\n
Les pr\u00eateurs ont \u00e9galement acc\u00e8s \u00e0 un rapport de cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire plus complet qui comprend des informations plus d\u00e9taill\u00e9es qui ne figurent pas dans le rapport standard, telles que : B. Historique d'emploi et salaire actuel.<\/p>\n
Quelle est la diff\u00e9rence entre un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caire et un TAEG ?<\/h2>\n
Les emprunteurs confondent souvent le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et le taux annuel (TAEG). Cela est compr\u00e9hensible puisque les deux taux d\u2019int\u00e9r\u00eat sont li\u00e9s au montant du pr\u00eat que vous payez. Ces termes sont similaires mais pas synonymes.<\/p>\n
Le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat est la commission qu\u2019un pr\u00eateur facture sur le montant principal emprunt\u00e9. Consid\u00e9rez-le comme le co\u00fbt de base d\u2019un emprunt pour acheter une maison.<\/p>\n
Le TAEG repr\u00e9sente le co\u00fbt total de l'emprunt, y compris le taux d'int\u00e9r\u00eat plus les frais associ\u00e9s \u00e0 l'obtention du pr\u00eat. Le TAEG sera toujours sup\u00e9rieur aux taux d\u2019int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n
Par exemple, un pr\u00eat avec un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de 3,1% et des frais de $2 100 aurait un TAEG de 3,169%.<\/p>\n
Lorsque vous comparez les taux de diff\u00e9rents pr\u00eateurs, regardez \u00e0 la fois le TAEG et le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat. Le TAEG repr\u00e9sente le co\u00fbt r\u00e9el sur la dur\u00e9e du pr\u00eat, mais vous devez \u00e9galement tenir compte de ce que vous pouvez payer \u00e0 l'avance par rapport \u00e0 ce que vous payez au fil du temps.<\/p>\n
Comment sont d\u00e9termin\u00e9s les taux hypoth\u00e9caires?<\/h2>\n
Les pr\u00eateurs utilisent une vari\u00e9t\u00e9 de facteurs pour fixer les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat au quotidien. La formule de chaque pr\u00eateur sera l\u00e9g\u00e8rement diff\u00e9rente, mais prendra en compte le taux actuel des fonds f\u00e9d\u00e9raux (le taux \u00e0 court terme fix\u00e9 par la R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale), les taux des concurrents et m\u00eame le nombre d'employ\u00e9s dont ils disposent pour souscrire des pr\u00eats. Votre \u00e9ligibilit\u00e9 personnelle influence \u00e9galement les tarifs propos\u00e9s.<\/p>\n
En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat suivent le rendement du Tr\u00e9sor am\u00e9ricain \u00e0 10 ans. Les taux hypoth\u00e9caires moyens sont g\u00e9n\u00e9ralement sup\u00e9rieurs d\u2019environ 1,8 point de pourcentage au rendement des obligations \u00e0 10 ans.<\/p>\n
Les rendements sont importants parce que les pr\u00eateurs ne conservent pas leurs pr\u00eats hypoth\u00e9caires dans leurs livres tr\u00e8s longtemps. Au lieu de cela, les pr\u00eateurs vendent des pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 des soci\u00e9t\u00e9s comme Freddie Mac et Fannie Mae pour lib\u00e9rer des fonds pour davantage de pr\u00eats. Ces pr\u00eats hypoth\u00e9caires sont ensuite regroup\u00e9s dans ce que l\u2019on appelle des titres adoss\u00e9s \u00e0 des cr\u00e9ances hypoth\u00e9caires et vendus aux investisseurs. Les investisseurs n\u2019ach\u00e8teront que s\u2019ils rapportent un peu plus que les obligations d\u2019\u00c9tat.<\/p>\n
Comment obtenir le meilleur taux hypoth\u00e9caire ?<\/h2>\n
Trouver les meilleurs taux hypoth\u00e9caires peut signifier des taux plus bas et de nombreuses \u00e9conomies. Selon Freddie Mac, les emprunteurs qui obtiennent un devis de taux d'int\u00e9r\u00eat aupr\u00e8s d'un autre pr\u00eateur \u00e9conomisent en moyenne $1 500 sur la dur\u00e9e du pr\u00eat. Si vous recevez cinq offres, ce nombre augmente \u00e0 $3 000.<\/p>\n
Le meilleur pr\u00eateur hypoth\u00e9caire pour vous est celui qui peut vous offrir le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat le plus bas et les conditions que vous souhaitez. Votre banque ou coop\u00e9rative de cr\u00e9dit locale est un endroit o\u00f9 vous pouvez v\u00e9rifier. Les pr\u00eateurs en ligne ont augment\u00e9 leur part de march\u00e9 au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie et promettent de vous pr\u00e9approuver en quelques minutes.<\/p>\n
Comparez les taux et les conditions et assurez-vous que votre pr\u00eateur propose le type de pr\u00eat hypoth\u00e9caire dont vous avez besoin. Par exemple, tous les pr\u00eateurs ne proposent pas de pr\u00eats FHA, de pr\u00eats hypoth\u00e9caires garantis par l\u2019USDA ou de pr\u00eats VA. Si vous n'\u00eates pas s\u00fbr des r\u00e9f\u00e9rences d'un pr\u00eateur, demandez son num\u00e9ro NMLS et recherchez des avis en ligne.<\/p>\n
Pourquoi mon taux hypoth\u00e9caire est-il plus \u00e9lev\u00e9 que la moyenne ?<\/h2>\n
Tous les candidats n\u2019obtiendront pas le meilleur taux lors de l\u2019obtention d\u2019un nouveau pr\u00eat ou d\u2019un refinancement. La cote de cr\u00e9dit, la dur\u00e9e du pr\u00eat, le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat (fixe ou variable), le montant de l\u2019acompte, l\u2019emplacement et le montant du pr\u00eat ont tous une incidence sur les taux hypoth\u00e9caires offerts aux acheteurs de maisons individuelles.<\/p>\n
Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat varient \u00e9galement selon les pr\u00eateurs hypoth\u00e9caires. On estime qu\u2019environ la moiti\u00e9 des acheteurs ne s\u2019adressent qu\u2019\u00e0 un seul pr\u00eateur, principalement parce qu\u2019ils ont tendance \u00e0 faire confiance aux conseils d\u2019un agent immobilier. Toutefois, cela signifie qu\u2019ils risquent de passer \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de prix plus bas ailleurs.<\/p>\n
Freddie Mac estime que les acheteurs qui ont re\u00e7u des offres de cinq pr\u00eateurs diff\u00e9rents avaient un taux moyen de 0,17 point de pourcentage inf\u00e9rieur \u00e0 celui des acheteurs qui n'ont pas re\u00e7u plusieurs offres. Si vous souhaitez trouver le meilleur taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et la meilleure dur\u00e9e pour un pr\u00eat, il est judicieux de faire quelques recherches au pr\u00e9alable.<\/p>\n
Faut-il refinancer son pr\u00eat hypoth\u00e9caire si les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat baissent ?<\/h2>\n
Le moment opportun pour refinancer votre pr\u00eat immobilier d\u00e9pend de nombreux facteurs. La plupart des experts s'accordent \u00e0 dire que si votre taux hypoth\u00e9caire actuel est sup\u00e9rieur de 0,75 % au taux hypoth\u00e9caire actuel, vous devriez envisager un refinancement hypoth\u00e9caire. Certains disent que le refinancement est tr\u00e8s judicieux si vous pouvez r\u00e9duire votre taux hypoth\u00e9caire de seulement 0,5 point de pourcentage (par exemple, de 3,5% \u00e0 3%). Cela n\u2019a pas de sens de refinancer \u00e0 chaque fois que les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat baissent un peu, car les frais hypoth\u00e9caires grugent votre \u00e9pargne.<\/p>\n
La plupart des meilleurs pr\u00eateurs de refinancement hypoth\u00e9caire peuvent vous fournir un devis sans int\u00e9r\u00eat pour vous aider \u00e0 d\u00e9terminer si l\u2019argent que vous \u00e9conomisez sur les int\u00e9r\u00eats justifie le co\u00fbt du nouveau pr\u00eat. Essayez d'obtenir un devis avec une v\u00e9rification de cr\u00e9dit douce qui ne nuit pas \u00e0 votre pointage de cr\u00e9dit.<\/p>\n
Vous pouvez augmenter vos \u00e9conomies d\u2019int\u00e9r\u00eats en choisissant une dur\u00e9e de pr\u00eat plus courte, comme un pr\u00eat hypoth\u00e9caire de 15 ans. Vos paiements seront plus \u00e9lev\u00e9s, mais au fil du temps, vous \u00e9conomiserez sur les int\u00e9r\u00eats et rembourserez la maison plus rapidement.<\/p>\n
Dans quelle mesure les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat affectent-ils les paiements hypoth\u00e9caires\u00a0?<\/h2>\n
En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, plus le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat est bas, plus votre mensualit\u00e9 sera basse. Par exemple :<\/p>\n
Si vous avez un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe de 30 ans de $300 000 chez 4%, votre paiement mensuel est de $1 432 (hors taxes fonci\u00e8res et assurances). Vous paierez un total de $215 608 d\u2019int\u00e9r\u00eats sur la dur\u00e9e du pr\u00eat.
\nUn pr\u00eat du m\u00eame montant a un taux d'int\u00e9r\u00eat de 3% et un paiement mensuel de $1,264. Vous avez pay\u00e9 un total de $155\u00a0040 en int\u00e9r\u00eats, soit une \u00e9conomie de plus de $60\u00a0000.
\nUn calculateur hypoth\u00e9caire peut vous aider \u00e0 d\u00e9terminer comment les diff\u00e9rents taux hypoth\u00e9caires et acomptes affectent vos mensualit\u00e9s. Envisagez de prendre des mesures pour am\u00e9liorer votre cote de cr\u00e9dit afin d\u2019obtenir de meilleurs taux d\u2019int\u00e9r\u00eat.<\/p>\nR\u00e9sum\u00e9 des taux hypoth\u00e9caires actuels<\/h2>\n
Les taux hypoth\u00e9caires moyens ont augment\u00e9 cette semaine :<\/strong><\/p>\n
Le taux hypoth\u00e9caire fixe actuel sur 30 ans est de 5,11%, soit 0,8 point de pourcentage, en hausse de 0,11 point de pourcentage par rapport \u00e0 la semaine derni\u00e8re. Cette semaine, le taux \u00e0 30 ans s'\u00e9levait en moyenne \u00e0 2,97% il y a un an.
\nLe taux actuel d'un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe sur 15 ans est de 4,38%, soit un rendement de 0,8 point de pourcentage, en hausse de 0,21 point de pourcentage sur la semaine. La m\u00eame semaine l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re, le taux moyen \u00e0 15 ans s\u2019\u00e9levait \u00e0 2,29%.
\nLe taux hypoth\u00e9caire variable actuel 5\/1 est de 3,75%, soit 0,3 point de pourcentage, en hausse de 0,06 point de pourcentage par rapport \u00e0 la semaine derni\u00e8re. Le taux moyen l'ann\u00e9e derni\u00e8re \u00e9tait de 2.83%.<\/p>\nVOIR \u00c9GALEMENT!<\/strong><\/p><\/blockquote>\n
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