Les mensualités hypothécaires comprennent les intérêts hypothécaires et de prêt, ainsi que les éléments de séquestre tels que l'assurance habitation et les taxes foncières, ainsi que tous les frais de HOA.
Statistiques sur les paiements hypothécaires mensuels
- Selon la Mortgage Bankers Association (MBA), le paiement hypothécaire moyen pour les nouveaux candidats en avril 2022 était de $1 889.
- Pour les demandeurs de prêts traditionnels, le paiement mensuel moyen était de $1 967 en avril 2022, selon les données de la MBA.
- Pour les demandeurs de prêts FHA, le paiement hypothécaire mensuel moyen jusqu'en avril 2022 était de $1 374, selon les données de la MBA.
- Selon l'enquête sur le logement aux États-Unis, le paiement hypothécaire mensuel médian en 2019 était de $1 487, selon le Bureau du recensement.
- Selon les données sur le logement du recensement de 2019, le paiement hypothécaire mensuel médian est de $1 200.
- Selon l'American Community Survey, la Californie a le paiement hypothécaire mensuel moyen le plus élevé, soit $2 421, selon les données du Bureau du recensement de 2019.
- La Virginie-Occidentale a le paiement mensuel médian le plus bas à $1 052, selon les communautés du recensement de 2019.
- La zone métropolitaine de San Francisco a le paiement hypothécaire moyen le plus élevé des 15 principales zones métropolitaines, soit $2 812, selon les données sur le logement du recensement de 2019.
- La région métropolitaine de Détroit a le paiement hypothécaire moyen le plus bas des 15 plus grandes régions métropolitaines à $1 163, selon les données sur le logement du recensement de 2019.
- Selon les données du recensement de 2019 sur le logement, le coût mensuel moyen du logement est de $1.437.
- Selon les données du recensement de 2019 sur le logement, le coût mensuel moyen du logement est de $1.106.
Vous vous demandez peut-être pourquoi il existe une telle différence entre le paiement hypothécaire mensuel moyen et la médiane. Ces deux chiffres sont calculés différemment. La moyenne est la somme d'un ensemble de chiffres divisée par le nombre de chiffres de cet ensemble, et la médiane est le point médian de cet ensemble. Les moyennes étant facilement faussées par des chiffres anormalement élevés ou anormalement bas, les médianes ont tendance à refléter plus fidèlement le marché immobilier d'une zone donnée.
Paiements hypothécaires mensuels par montant de prêt
Les emprunteurs ayant souscrit un prêt hypothécaire sur 30 ans avec une remise de 20% et un taux fixe de 5,46% peuvent s'attendre aux paiements mensuels de capital et d'intérêts suivants, selon les prix médians des maisons en stock régional d'avril 2022 rapportés par la National Association of Realtors.
| PRIX DE LA MAISON | MONTANT DU PRÊT | PAIEMENT HYPOTHÉCAIRE MENSUEL |
|---|---|---|
| Sources : Données Bankrate au 2 juin 2022 ; Association nationale des agents immobiliers | ||
| $282,000 | $225,600 | $1,275 |
| $352,100 | $281,680 | $1,592 |
| $412,100 | $329,680 | $1,863 |
| $523,000 | $418,400 | $2,365 |
Paiement hypothécaire mensuel moyen par région
| RÉGION | PRÊT HYPOTHÉCAIRE MENSUEL MOYEN |
|---|---|
| Source : Enquête sur le logement américain du Bureau du recensement des États-Unis, 2019 | |
| Nouvelle-Angleterre (Connecticut, Maine, Massachusetts, New Hampshire, Rhode Island, Vermont) | $1,735 |
| Moyen-Atlantique (New Jersey, New York, Pennsylvanie) | $1,657 |
| Centre-Nord-Est (Illinois, Indiana, Michigan, Ohio, Wisconsin) | $1,207 |
| Centre-Nord-Ouest (Iowa, Kansas, Minnesota, Missouri, Nebraska, Dakota du Nord, Dakota du Sud) | $1,209 |
| Atlantique Sud (Delaware, District de Columbia, Floride, Géorgie, Maryland, Caroline du Nord, Caroline du Sud, Virginie, Virginie-Occidentale) | $1,396 |
| Centre-Est-Sud (Alabama, Kentucky, Mississippi, Tennessee) | $1,171 |
| Centre-Ouest Sud (Arkansas, Louisiane, Oklahoma, Texas) | $1,335 |
| Montagne (Arizona, Colorado, Idaho, Montana, Nevada, Nouveau-Mexique, Utah, Wyoming) | $1,516 |
| Pacifique (Alaska, Californie, Hawaï, Oregon, Washington) | $2,060 |
Prix des logements et remboursements hypothécaires mensuels au fil du temps
Les prix de l’immobilier ont fortement augmenté ces dernières années, mais en raison du contexte de faibles taux d’intérêt, leur impact sur les mensualités hypothécaires a été inégal.
| ANNÉE | PAIEMENT MENSUEL MÉDIAN D'UNE HYPOTHÈQUE | PRIX MÉDIAN DE VENTE DES MAISONS* |
|---|---|---|
| *Ventes de maisons neuves uniquement Sources : Bureau du recensement des États-Unis et Département du logement et du développement urbain des États-Unis |
||
| 2019 | $1,200 | $320,250 |
| 2017 | $1,100 | $322,425 |
| 2015 | $1,030 | $294,150 |
| 2013 | $997 | $266,225 |
| 2011 | $1,019 | $224,900 |
Ce qui est inclus dans un prêt hypothécaire
Un paiement hypothécaire typique comprend le principal, les intérêts, les taxes et l’assurance, également connu sous le nom de PITI.
- Principal : Le montant que vous avez emprunté pour votre prêt hypothécaire, qui est la différence entre votre acompte (le cas échéant) et le prix d'achat de la maison
- Intéressant : Quel montant d'hypothèque empruntez-vous ?
- Impôts : Impôts fonciers payés à votre juridiction locale, déterminés par la valeur estimée de votre maison
- Assurance : Assurance habitation payée pour protéger la maison, plus toute assurance hypothécaire personnelle (PMI)
Le calculateur de paiement hypothécaire et de PITI de Bankrate peut vous aider à estimer vos mensualités hypothécaires.
En conclusion
Le coût mensuel d'un prêt hypothécaire est bien supérieur au remboursement du capital. Les intérêts du prêt, les taxes foncières, l'assurance habitation et l'assurance hypothécaire sont également couverts et peuvent varier selon la région. Il est important de prendre en compte ces facteurs pour déterminer le montant que vous pouvez vous permettre d'acheter une maison.
