La hausse des coûts d'emprunt a continué de peser sur le marché immobilier de la Colombie-Britannique, les ventes et les prix des maisons ayant chuté d'un mois à l'autre en mai.
Alors que le prix médian des maisons de la province a augmenté de plus de 9 % sur un an pour atteindre un peu plus de 1 400 000 TP4T, il a diminué de 6 % par rapport aux 1 065 000 TP4T d'avril, selon la British Columbia Real Estate Association.
Les ventes ont également chuté, a noté l'association, avec 8 214 maisons changeant de mains le mois dernier, soit une baisse d'environ 35% par rapport à mai et de 8% par rapport à avril.
« Les taux hypothécaires canadiens continuent d'augmenter », a déclaré Brendon Ogmundson, économiste en chef de la BCREA, dans un communiqué de presse accompagnant les données. « Le taux moyen d'un prêt hypothécaire à taux fixe de cinq ans a atteint 4,49% en juin. Il s'agit du taux hypothécaire le plus élevé depuis 2009. »
La Colombie-Britannique n'est pas la seule province à constater un ralentissement du marché immobilier. L'activité a également été modérée dans d'autres provinces, notamment dans de grandes villes comme Toronto (où les prix des maisons ont chuté pour le troisième mois consécutif en mai), Montréal et Calgary.
Selon la Chambre immobilière du Grand Vancouver, les ventes de maisons à Vancouver ont chuté de près de 10 % en mai par rapport à avril, pour s'établir à 2 918, soit une baisse de 32 % sur un an. Les prix des maisons dans la ville la plus peuplée de la Colombie-Britannique sont restés relativement stables en mai, à 1,4 million de livres sterling (1,26 million de livres sterling).
Les hausses de taux de la Banque du Canada ont jusqu'à présent porté le taux de financement à un jour à 1,5 %, ce qui suggère que la banque pourrait devoir freiner davantage l'inflation, ce qui pourrait exercer une pression à la hausse sur les taux hypothécaires. La hausse des taux maintient davantage d'acheteurs potentiels à l'écart.
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