TSB – ראשי תיבות של Trustee Savings Bank – הוא בנק בריטי הפועל למעלה מ-200 שנה.
TSB, שהוקמה במקור כדי לעזור למעמד הביניים הגדל בבריטניה לחסוך לעתידו באמצעות חשבונות חיסכון בתשלום ריבית, מונה כיום 5 מיליון לקוחות והיא אחת מהלוואות הגדולות ביותר בבריטניה.
בשנת 2021 לבדה, היא הנפיקה משכנתאות בשווי 9.2 מיליארד ליש"ט.
אילו אפשרויות משכנתא מציעה TSB?
TSB מציעה משכנתאות לרוכשי דירה ראשונה, למעבר דירה ולמשאבים למחזר משכנתאות על בתים קיימים, עד 95% מערך הבית.
TSB מציעה גם משכנתאות לרכישה להשכרה בשיעור של עד 80% מערך הנכס, כאשר הנסיבות מאפשרות זאת.
הבנק מציע מגוון סוגי משכנתאות בקטגוריות אלה, כולל מוצרים בריבית קבועה, משכנתאות עוקבת ומשכנתאות בריבית משתנה.
אילו ריביות משכנתא מציעה TSB?
נכון ליולי 2022, TSB מציעה את הריביות הבאות עבור המשכנתאות שלה. שימו לב כי בעוד שהמחירים נכונים למועד הפרסום, הם עשויים להשתנות לעתים קרובות.
משכנתא בריבית קבועה
קיימות אפשרויות של עמלה קבועה וללא עמלה, כאשר כל העסקאות כרוכות בעמלת מימוש מוקדם (ERC) במהלך התקופה.
ריבית קבועה לשנתיים
משכנתאות אלו מבטיחות ריבית קבועה למשך שנתיים.
שיעורי הריבית נעים בין 3.44% ל-3.74%, תלוי אם אתם קונים דירה בפעם הראשונה, עוברים דירה או חייבים - ובאיזה אחוז מערך הנכס אתם מוכנים ללוות.
לאחר תקופה של שנתיים בריבית קבועה, בעלי בתים וחייבים יעברו לריבית המשתנה לבעלי בתים של TSB, העומדת כיום על 4.74%.
קונים בפעם הראשונה משתמשים בריבית המעקב הזולה יותר של הבנק, שעומדת כעת על 3.74%.
ריבית קבועה לחמש שנים
משכנתאות אלו מבטיחות ריבית קבועה למשך חמש שנים.
שיעורי הריבית נעים בין 3.24% ל-4.14%, תלוי אם אתם קונים דירה בפעם הראשונה, עוברים דירה או חייבים - ובאיזה אחוז מערך הנכס אתם מוכנים ללוות.
כאשר תקופת הדירה לחמש שנים תסתיים, מובילים וחייבים יעברו לשיעור הריבית המשתנה של TSB לבעלי בתים, העומד כיום על 4.74%.
קונים בפעם הראשונה משתמשים בריבית המעקב הזולה יותר של הבנק, שעומדת כעת על 3.74%.
ריבית קבועה ל-10 שנים
משכנתאות אלו מבטיחות את הריבית שלך למשך 10 שנים.
שיעורי הריבית נעים בין 3.44% ל-4.74%, תלוי אם אתם קונים דירה בפעם הראשונה, עוברים דירה או חייבים - ובאחוז מערך הנכס שאתם רוצים ללוות.
בסוף תקופת הריבית הקבועה של 10 שנים, בעלי בתים ובעלי בתים יעברו לריבית המשתנה לבעלי בתים של TSB, העומדת כיום על 4.74%.
קונים בפעם הראשונה ישדרגו לתעריף מעקב זול יותר, נכון לעכשיו 3.49%.
קחו בחשבון שכל ריביות המשך עשויות להיות שונות בסוף עסקת המשכנתא שלכם.
מעקב אחר משכנתא
TSB מציעה משכנתאות לשנתיים עם ריביות המשתנות ישירות מריביות בנק אנגליה.
כל ההצעות הללו כפופות לדמי ניהול בסך 995 ליש"ט. עם זאת, אין קנס על תשלום מראש.
עוקבי TSB גובים ריביות גבוהות יותר מ-1.59% עד 3.54% מהריביות הבנקאיות, תלוי אם אתם קונים בפעם הראשונה, עוברים דירה או חייבים - ובאחוז מערך הנכס שאתם רוצים ללוות.
לאחר שנתיים, חברות הובלת דירה וחברות ממחזרות חזרו לריבית המשתנה של TSB לבעלי בתים, שעומדת כיום על 4.74%.
קונים בפעם הראשונה עוברים לתעריף מעקב זול יותר, שעומד כעת על 2.49%.
רכישה בשכר
TSB מציעה גם משכנתאות בריבית קבועה ומשכנתאות מעקב לרכישת נכסים להשכרה. זכרו, אם אתם משכירים נכס עם משכנתא, תוכלו ללוות רק עד 80% מערך הנכס.
כמה זמן לוקחת הגשת בקשה למשכנתא ב-TSB?
לפי מחקר של שותפת התיווך המקוונת שלנו, Trussle, לוקח בממוצע 11 ימים לאישור משכנתא על ידי TSB. זה חמישה ימים מהיר יותר מזמן האישור הממוצע עבור כל ההלוואות.
עם זאת, הזמן שיידרש לעיבוד בקשתך יהיה תלוי בגורמים כגון עומס העבודה של המלווה בזמן הגשת הבקשה ובנסיבותיך האישיות.
כמה אני יכול ללוות מ-TSB?
בדרך כלל ניתן ללוות עד פי 4.75 מהכנסתך מ-TSB, אך הסכום המדויק שתקבל תלוי במשכורת שלך וביחס ההלוואה לערך (LTV) שברצונך ללוות.
מלווים לוקחים בחשבון גם גורמים כמו היסטוריית אשראי, הוצאות יומיות וגיל.
איך אני מקבל משכנתא מ-TSB?
כדי להגיש בקשה להלוואת משכנתא עם TSB, ניתן לפנות ישירות למלווה או להשתמש בסוכן משכנתאות.
מתווכים (שחלקם אינם גובים עמלות מהלקוחות) ישוו את משכנתאות TSB מול השוק הרחב יותר כדי להבטיח שתקבלו את העסקה הטובה ביותר.
ניתן גם לעבד את בקשתך מהר יותר מכיוון שהמתווך מכיר את התהליך ויכול לעזור לך לאסוף את כל המסמכים הדרושים.
אם אתם פונים ישירות ל-TSB, תוכלו להגיש בקשה באופן מקוון, בטלפון או באופן אישי בסניף.
כשתגישו בקשה ראשונה, תקבלו 'הודעת עקרונות' המציגה כמה אתם יכולים ללוות.
השלב הבא הוא למלא את טופס הבקשה המלא. אם תתקבל, תקבלו הצעת מחיר למשכנתא מ-TSB.
כדי להשלים את בקשתך, עליך לספק מידע אישי, כולל היסטוריית כתובת, הוכחת כתובת והוכחת הכנסה. המלווים ישאלו אותך גם לגבי התחייבויותיך הפיננסיות, כגון כרטיסי אשראי והלוואות.
האם אני צריך אשראי טוב כדי לקבל משכנתא של TSB?
כדי לקבל משכנתא ב-TSB, עליך להיות בעל היסטוריית אשראי טובה מאוד. אם יש לך היסטוריית אשראי גרועה, הסיכוי שתקבל משכנתא ב-TSB נמוך יותר.
איך שירות הלקוחות של TSB?
בדירוגים האחרונים של ספקית הנתונים Fairer Finance, ציון חוויית הלקוח הכולל של TSB Mortgage היה 63%.
המלווה ביצע ביצועים טובים במיוחד בקטגוריות "התנהגות בתלונות" (78.69%), וקיבל גם ציון בקטגוריות "אמון לקוחות" (64.23%) ו"שקיפות" (65.72%).
האם אני צריך לעשות ביטוח עם משכנתא של TSB?
אם אתם לוקחים משכנתא דרך TSB, עליכם להצטייד בביטוח דירה תקין למשך כל חיי המשכנתא.
למרות ש-TSB מציעה ביטוח בנייה, המלווים אינם מחויבים לרכוש אותו. חיפוש אפשרויות יכול לעזור לכם למצוא את הספק המציע את הכיסוי שאתם צריכים במחיר הטוב ביותר.
האם כדאי לי לקחת משכנתא מ-TSB?
TSB היא ספקית משכנתאות מבוססת עם שירות לקוחות חזק וריביות משכנתא תחרותיות.
עם זאת, ייתכן ש-TSB תהיה המלווה הטוב ביותר עבורך, או לא, בהתאם למצבך ולעסקאות ולריביות שהם מציעים כשתהיה מוכן להגיש בקשה למשכנתא. צור קשר עם יועץ משכנתאות חינמי כדי לוודא שאתה עושה את הבחירה הנכונה.
