יתרונות וחסרונות
יתרונות
-
מציעה מגוון חזק של מוצרי הלוואות, כולל מגוון הלוואות לשיפור הבית.
-
יש אפליקציה דיגיטלית שאפשר לעשות תוך 10 דקות.
-
שותף עם כמה מלווי משכנתאות ממשלתיים כדי לספק סיוע בעלות משכנתא בתשלומי מקדמה.
חסרונות
-
שיעורי המשכנתא אינם מתפרסמים באינטרנט.
-
על פי הנתונים העדכניים ביותר, עמלות המקור נוטות להיות גבוהות ואינן מתקזזות על ידי ריביות נמוכות.
סקירת משכנתא עצמאית של Fairway
Fairway Independent Mortgage מציעה ללווים מגוון חזק של מוצרי הלוואות ונקודות מגע של שירות לקוחות כדי לפשט את תהליך המשכנתא.
מהלוואות קונבנציונליות סטנדרטיות בריבית קבועה ומשכנתאות בריבית מתכווננת ועד FHA, USDA, VA, שיפוצים, משכנתאות הפוכות והלוואות ג'מבו, Fairway יכולה לענות על הצרכים של כמעט כל סוג של לווה. פיירוויי, שנוסדה ב-1996, גדלה לרשת ארצית של יותר מ-10,000 עובדים, כולל יותר מ-3,000 פקידי הלוואות, ביותר מ-1,500 מקומות. משרדיה הראשיים נמצאים במדיסון, ויסקונסין וקרולטון, טקסס.
להלן פירוט של סכומי המסלול:
- סוגי אשראי שונים: 5 מתוך 5 כוכבים
- קלות שימוש: 5 מתוך 5 כוכבים
- תעריפים ועמלות: 2 מתוך 5
- שקיפות דירוג: 1 מתוך 5
סוגי משכנתאות פיירוויי
אם אתם מחפשים הלוואה בריבית קבועה, פיירוויי מציעה מגוון אפשרויות קביעות: 10, 15, 20, 25 או 30 שנים, תלוי בסוג ההלוואה. אם אתה רוצה משכנתא בריבית מתכווננת, Fairway מציעה גם 5/6, 7/6 ו-10/6 תנאים שניתן להתאים כל שישה חודשים (או אפילו שנה) לאחר התקופה שנקבעה הראשונית.
המלווה מציע משכנתאות גדולות תואמות ומסורתיות, כמו גם הלוואות דירות בגיבוי ממשלתי. על פי חוק גילוי משכנתאות הבית משנת 2020, פיירוויי מדורגת בין 10 המלווים המובילים לפי היקף משכנתאות FHA.
פיירוויי עובדת עם מספר מלווי משכנתאות ממשלתיות כדי לספק לרוכשי בתים הראשונים סיוע במקדמה ובעלויות ההסדר. היא גם רואה בהלוואות לא מסורתיות כדי להכשיר לווים להלוואות ספציפיות.
הלוואות לשיפוץ גם כן בתפריט, כולל משכנתאות לשיפוץ HomeStyle, Choice Renovation, Jumbo, FHA ו-VA.
Fairway Independent Mortgage HELOC: המלווים מציעים גם קווי אשראי של הון ביתי, או HELOCs. משכנתאות משניות אלו הן דרך לבעלי בתים להשיג הון עצמי על ביתם הקיים מבלי למחזר או למכור את ביתם. ניתן להשתמש בכספים שהושגו באמצעות משכנתא משנית להוצאות כגון שיפוץ בית, הוצאות מכללה או איחוד חובות. HELOC של Fairway אינו ברור באתר האינטרנט שלה, אך המלווים אומרים כי משכנתאות שנייה זמינות במגוון מונחים. עליך לבקש פרטים מפקיד ההלוואות.
יישום קל על מסלולים
המסלולים מציעים מגוון אפשרויות יישום. אתה יכול:
- השתמש באפליקציית FairwayNOW לנייד. האפליקציה, שהושקה בשנת 2017, מבדילה את Fairway מהרבה מלווים אחרים. באמצעות האפליקציה, לווים יכולים להגיש בקשה להלוואה, לסרוק ולהעלות בצורה מאובטחת מסמכים פיננסיים, למצוא פקיד הלוואות מקומי, לחשב תשלומי משכנתא חודשיים ולהתחבר לאתרי חיפוש דיור תוך פחות מ-10 דקות.
- הגש בקשה דרך אתר Fairway. תהליך הגשת הבקשה המקוון בן שמונה השלבים של Fairway דומה למלווי משכנתאות גדולים אחרים.
- התקשרו או כנסו לסניף לשירות אישי. האתר כולל מפה לאיתור סניפים בקרבת מקום. אתה יכול לצמצם את החיפוש כדי למצוא סניפים המציעים שירותים ספציפיים; אתה יכול גם לצפות בפרופילים של קציני הלוואות ולשלוח אותם ישירות באימייל.
ל-Fairway יש תהליך סגירה דיגיטלי המאפשר לקונים ולמוכרים תצוגה מקדימה אלקטרונית ולאשר מסמכים לפני הפשרה. החברה אומרת שהטכנולוגיה מפשטת את תהליך הכיבוי. ללווים יש הזדמנות לראות הכל בנוח כדי לראות על מה הם חותמים, וניתן לבצע את ההסדר הסופי תוך 15 דקות או פחות.
אם ללקוחות Fairway יש שאלות או חששות, הם יכולים ליצור קשר עם החברה באמצעות קצין ההלוואות, האפליקציה לנייד, מוקד שירות הלקוחות או טופס האימייל באתר. לקוחות יכולים גם לבדוק את סטטוס ההלוואה ולצפות בהודעות מפקידי הלוואות דרך פורטל ניהול הלוואות מקוון 24/7.
ריבית ועמלות על משכנתא פיירוויי
אחד השיקולים החשובים ביותר בבחירת מלווה משכנתא הוא הכרת עלות ההלוואה. כדי לתת לצרכנים מושג גס על אילו עמלות מלווים עשויים לגבות, NerdWallet מדרג את המלווים על סמך שני גורמים הקשורים לעמלות ושיעורי משכנתא, בהתבסס על הנתונים העדכניים ביותר הזמינים מחוק גילוי משכנתאות הבית:
- תעריף צ'רטר ממוצע עבור מסלולים מרוויח 2 מתוך 5 כוכבים.
- שיעורי המשכנתא של פיירוויי קיבלו דירוג 2 מתוך 5 בהשוואה לשיעורים הטובים ביותר בהלוואות דומות.
הלווים צריכים לשקול את האיזון בין עמלות ההלוואה לבין ריבית המשכנתא. אמנם לא תמיד המקרה, תשלום מראש יכול להוריד את שיעור המשכנתא שלך. חלק מהמלווים גובים תשלומים גבוהים יותר מראש כדי להוריד את התעריפים המפורסמים ולהפוך אותם לאטרקטיביים יותר. חלק מהמלווים פשוט מבקשים תשלום מראש גבוה יותר.
אתה יכול לבחור לקנות נקודות הנחה (עמלות המשולמות יחד עם עלויות ההסדר שלך) כדי להוריד את שיעור המשכנתא שלך.
כשאתה מחליט אם לשלם מקדמה גבוהה יותר, תצטרך לשקול כמה זמן אתה מתכנן לגור בבית שלך וכמה מזומן תצטרך לשלם עבור עלויות הסגירה בעת חתימת מסמכי ההלוואה שלך.
שקיפות ריביות משכנתא פיירוויי
לווים המעוניינים להשוות את שיעורי המשכנתא של Fairway עם מלווים אחרים חייבים ליצור קשר עם פקיד הלוואות Fairway או להגיש בקשה מקוונת. פיירוויי אינה מפרסמת את שיעורי המשכנתא באתר האינטרנט שלה.
ראה גם!
-
-
-
-
סקירת כרטיס אמריקן אקספרס של Delta Skymiles® Reserve - ראה עוד.
-
אמריקן אקספרס מתמקדת בחוויית לקוח עם חשבון עו"ש חדש ואפליקציה מעוצבת מחדש
-
