टीएसबी - जिसका पूरा नाम ट्रस्टी सेविंग्स बैंक है - एक यूके बैंक है जो 200 से अधिक वर्षों से कार्यरत है।
मूल रूप से ब्रिटेन के बढ़ते मध्यम वर्ग को ब्याज-भुगतान बचत खातों के माध्यम से अपने भविष्य के लिए बचत करने में मदद करने के लिए स्थापित टीएसबी के अब 5 मिलियन ग्राहक हैं और यह ब्रिटेन के सबसे बड़े ऋणदाताओं में से एक है।
अकेले 2021 में, इसने 9.2 बिलियन पाउंड के बंधक जारी किए हैं।
टीएसबी क्या बंधक विकल्प प्रदान करता है?
टीएसबी पहली बार घर खरीदने वालों, स्थानांतरित होने वालों और मौजूदा घरों को पुनः बंधक बनाने वालों के लिए घर के मूल्य के 95% तक बंधक ऋण प्रदान करता है।
जब परिस्थितियां अनुमति देती हैं तो टीएसबी संपत्ति के मूल्य के 80% तक के खरीद-दर-किराए बंधक की भी पेशकश करता है।
बैंक इन श्रेणियों में विभिन्न प्रकार के बंधक प्रदान करता है, जिनमें निश्चित दर, ट्रैकर और स्वामित्व वाले परिवर्तनीय दर उत्पाद शामिल हैं।
टीएसबी क्या बंधक दरें प्रदान करता है?
जुलाई 2022 तक, TSB अपने बंधक के लिए निम्नलिखित दरें प्रदान करता है। ध्यान दें कि यद्यपि प्रकाशन के समय कीमतें सही हैं, फिर भी उनमें बार-बार परिवर्तन हो सकता है।
निश्चित दर बंधक
फ्लैट-फी और नो-फी विकल्प उपलब्ध हैं, जबकि सभी लेनदेन पर अवधि के दौरान प्रारंभिक मोचन शुल्क (ईआरसी) लगता है।
दो वर्ष की निश्चित दर
ये बंधक दो वर्षों के लिए एक निश्चित ब्याज दर की गारंटी देते हैं।
ब्याज दरें 3.44% से लेकर 3.74% तक होती हैं, जो इस बात पर निर्भर करती है कि आप पहली बार घर खरीद रहे हैं, स्थानांतरित हो रहे हैं या कर्जदार हैं - और आप संपत्ति के मूल्य का कितना प्रतिशत उधार लेने को तैयार हैं।
दो वर्ष की निश्चित दर अवधि के बाद, गृहस्वामी और देनदार टीएसबी की गृहस्वामी परिवर्तनीय दर, जो वर्तमान में 4.74% है, पर स्थानांतरित हो जाएंगे।
पहली बार खरीदार बैंक की सस्ती अनुवर्ती दर का उपयोग करते हैं, जो वर्तमान में 3.74% है।
पांच वर्ष की निश्चित दर
ये बंधक पांच वर्षों के लिए एक निश्चित ब्याज दर की गारंटी देते हैं।
ब्याज दरें 3.24% से लेकर 4.14% तक होती हैं, जो इस बात पर निर्भर करती है कि आप पहली बार घर खरीद रहे हैं, स्थानांतरित हो रहे हैं या कर्जदार हैं - और आप संपत्ति के मूल्य का कितना प्रतिशत उधार लेने को तैयार हैं।
जब पांच वर्ष की निश्चित अवधि समाप्त हो जाएगी, तो मूवर्स और देनदार टीएसबी की परिवर्तनीय गृहस्वामी दर, जो वर्तमान में 4.74% है, पर स्थानांतरित हो जाएंगे।
पहली बार खरीदार बैंक की सस्ती अनुवर्ती दर का उपयोग करते हैं, जो वर्तमान में 3.74% है।
10 वर्ष निश्चित दर
ये बंधक 10 वर्षों के लिए आपकी ब्याज दर की गारंटी देते हैं।
दरें 3.44% से लेकर 4.74% तक होती हैं, जो इस बात पर निर्भर करती है कि आप पहली बार घर खरीद रहे हैं, स्थानांतरित हो रहे हैं या कर्जदार हैं - और संपत्ति के मूल्य का कितना प्रतिशत आप उधार लेना चाहते हैं।
10 वर्ष की निश्चित दर अवधि के अंत में, मकान मालिक और गृहस्वामी TSB की गृहस्वामी परिवर्तनीय दर, जो वर्तमान में 4.74% है, पर स्थानांतरित हो जाएंगे।
पहली बार खरीदार एक सस्ती फॉलो-अप ट्रैकर दर पर अपग्रेड करेंगे, जो वर्तमान में 3.49% है।
ध्यान रखें कि आपके बंधक लेनदेन के अंत में अनुवर्ती ब्याज दरें भिन्न हो सकती हैं।
बंधक ट्रैक करें
टीएसबी दो-वर्षीय ट्रैकर बंधक प्रदान करता है, जिसकी ब्याज दरें बैंक ऑफ इंग्लैंड की दरों से सीधे भिन्न होती हैं।
इन सभी ऑफरों पर £995 का प्रशासनिक शुल्क लागू होगा। हालाँकि, इसमें कोई पूर्वभुगतान जुर्माना नहीं है।
टीएसबी ट्रैकर्स बैंक दरों की तुलना में 1.59% से 3.54% अधिक शुल्क लेते हैं, जो इस बात पर निर्भर करता है कि आप पहली बार खरीदार हैं, स्थानांतरित करने वाले हैं या देनदार हैं - और आप संपत्ति के मूल्य का कितना प्रतिशत उधार लेना चाहते हैं।
दो वर्षों के बाद, मूवर्स और रिफाइनेंसर्स टीएसबी की गृहस्वामी परिवर्तनीय दर पर लौट आए, जो वर्तमान में 4.74% है।
पहली बार खरीदार सस्ती फॉलो-अप ट्रैकर दर पर स्विच करते हैं, जो वर्तमान में 2.49% है।
किराया खरीद
टीएसबी किराये की संपत्तियों की खरीद के लिए निश्चित दर और ट्रैकिंग बंधक भी प्रदान करता है। याद रखें, यदि आप बंधक के साथ किराये पर देते हैं, तो आप संपत्ति के मूल्य का केवल 80% तक ही उधार ले सकते हैं।
टीएसबी बंधक आवेदन में कितना समय लगता है?
हमारे ऑनलाइन ब्रोकरेज पार्टनर ट्रसल के शोध के अनुसार, टीएसबी द्वारा बंधक ऋण को स्वीकृत होने में औसतन 11 दिन लगते हैं। यह सभी ऋणदाताओं के औसत अनुमोदन समय से पांच दिन तेज है।
हालाँकि, आपके आवेदन को संसाधित करने में लगने वाला समय आपके आवेदन जमा करने के समय ऋणदाता के कार्यभार और आपकी व्यक्तिगत परिस्थितियों जैसे कारकों पर निर्भर करेगा।
मैं टीएसबी से कितना ऋण ले सकता हूँ?
आप आमतौर पर टीएसबी से अपनी आय का 4.75 गुना तक उधार ले सकते हैं, लेकिन आपको मिलने वाली सटीक राशि आपके वेतन और आपके द्वारा उधार लिए जाने वाले ऋण-से-मूल्य अनुपात (एलटीवी) पर निर्भर करती है।
ऋणदाता आपके क्रेडिट इतिहास, दैनिक खर्च और आयु जैसे कारकों को भी ध्यान में रखते हैं।
मैं टीएसबी से बंधक कैसे प्राप्त कर सकता हूँ?
टीएसबी के साथ बंधक ऋण के लिए आवेदन करने के लिए, आप सीधे ऋणदाता के पास जा सकते हैं या बंधक दलाल का उपयोग कर सकते हैं।
ब्रोकर (जिनमें से कुछ ग्राहक से शुल्क नहीं लेते हैं) व्यापक बाजार के मुकाबले टीएसबी बंधकों का बेंचमार्क करेंगे ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि आपको सबसे अच्छा सौदा मिले।
आपके आवेदन पर भी तेजी से कार्रवाई की जा सकती है, क्योंकि ब्रोकर प्रक्रिया से परिचित है और सभी आवश्यक दस्तावेज जुटाने में आपकी मदद कर सकता है।
यदि आप सीधे टीएसबी में जाते हैं, तो आप ऑनलाइन, फोन द्वारा या शाखा में व्यक्तिगत रूप से आवेदन कर सकते हैं।
जब आप पहली बार आवेदन करेंगे, तो आपको एक 'सिद्धांतों की सूचना' प्राप्त होगी, जिसमें बताया जाएगा कि आप कितना उधार ले सकते हैं।
अगला चरण पूर्ण रूप से भरा हुआ आवेदन पत्र भरना है। सफल होने पर, आपको टीएसबी से बंधक उद्धरण प्राप्त होगा।
अपना आवेदन पूरा करने के लिए आपको व्यक्तिगत जानकारी प्रदान करनी होगी, जिसमें पता इतिहास, पते का प्रमाण और आय का प्रमाण शामिल होगा। ऋणदाता आपसे आपके वित्तीय दायित्वों, जैसे क्रेडिट कार्ड और ऋण के बारे में भी पूछेंगे।
क्या मुझे टीएसबी बंधक प्राप्त करने के लिए अच्छे क्रेडिट की आवश्यकता है?
टीएसबी बंधक प्राप्त करने के लिए, आपके पास बहुत अच्छा क्रेडिट इतिहास होना चाहिए। यदि आपका क्रेडिट इतिहास खराब है, तो आपको टीएसबी बंधक मिलने की संभावना कम है।
टीएसबी की ग्राहक सेवा कैसी है?
डेटा प्रदाता फेयरर फाइनेंस की नवीनतम रेटिंग में, टीएसबी मॉर्गेज का समग्र ग्राहक अनुभव स्कोर 63% था।
ऋणदाता ने विशेष रूप से "शिकायत आचरण" (78.69%) में अच्छा प्रदर्शन किया, साथ ही "ग्राहक विश्वास" (64.23%) और "पारदर्शिता" (65.72%) श्रेणियों में भी अच्छा प्रदर्शन किया।
क्या मुझे टीएसबी बंधक के साथ बीमा स्थापित करने की आवश्यकता है?
यदि आप टीएसबी के माध्यम से बंधक लेते हैं, तो आपके पास बंधक की अवधि के लिए उचित गृह बीमा होना चाहिए।
यद्यपि टीएसबी निर्माण बीमा प्रदान करता है, लेकिन ऋणदाता इसे खरीदने के लिए बाध्य नहीं हैं। खरीदारी करने से आपको वह प्रदाता ढूंढने में मदद मिल सकती है जो आपको सर्वोत्तम मूल्य पर आवश्यक कवरेज प्रदान करता है।
क्या मुझे टीएसबी से बंधक ऋण लेना चाहिए?
टीएसबी एक स्थापित बंधक प्रदाता है, जिसकी ग्राहक सेवा मजबूत है और बंधक दरें प्रतिस्पर्धी हैं।
हालांकि, टीएसबी आपके लिए सबसे अच्छा ऋणदाता हो भी सकता है और नहीं भी, यह आपकी स्थिति और बंधक के लिए आवेदन करने के समय उनके द्वारा दिए जाने वाले सौदों और दरों पर निर्भर करता है। यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप सही विकल्प चुनें, किसी निःशुल्क बंधक दलाल से संपर्क करें।
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