पक्ष विपक्ष
पेशेवरों
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विभिन्न प्रकार के गृह सुधार ऋणों सहित ऋण उत्पादों की एक मजबूत श्रृंखला प्रदान करता है।
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यह एक डिजिटल एप्लीकेशन है जिसे 10 मिनट में पूरा किया जा सकता है।
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कुछ सरकारी बंधक ऋणदाताओं के साथ साझेदारी करके अग्रिम भुगतान बंधक और निपटान लागत सहायता प्रदान करें।
दोष
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बंधक दरें ऑनलाइन प्रकाशित नहीं की जातीं।
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नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, मूल शुल्क अधिक होता है और कम ब्याज दरों से इसकी भरपाई नहीं होती।
फेयरवे स्वतंत्र बंधक अवलोकन
फेयरवे इंडिपेंडेंट मॉर्गेज, उधारकर्ताओं को मॉर्गेज प्रक्रिया को सरल बनाने के लिए ऋण उत्पादों और ग्राहक सेवा टचपॉइंट्स की एक मजबूत श्रृंखला प्रदान करता है।
मानक निश्चित-दर पारंपरिक ऋण और समायोज्य-दर बंधक से लेकर एफएचए, यूएसडीए, वीए, नवीकरण, रिवर्स बंधक और जंबो ऋण तक, फेयरवे लगभग हर प्रकार के उधारकर्ता की जरूरतों को पूरा कर सकता है। 1996 में स्थापित फेयरवे का विस्तार 1,500 से अधिक स्थानों पर 3,000 से अधिक ऋण अधिकारियों सहित 10,000 से अधिक कर्मचारियों के राष्ट्रव्यापी नेटवर्क के रूप में हो चुका है। इसका मुख्यालय मैडिसन, विस्कॉन्सिन और कैरोलटन, टेक्सास में है।
फेयरवे के कुल योग का विवरण इस प्रकार है:
- विभिन्न क्रेडिट प्रकार: 5 में से 5 स्टार
- उपयोग में आसानी: 5 में से 5 स्टार
- दरें और शुल्क: 5 में से 2
- पारदर्शिता रेटिंग: 5 में से 1
फेयरवे बंधक प्रकार
यदि आप एक निश्चित दर वाले ऋण की तलाश में हैं, तो फेयरवे विभिन्न प्रकार के अवधि विकल्प प्रदान करता है: ऋण के प्रकार के आधार पर 10, 15, 20, 25 या 30 वर्ष। यदि आप समायोज्य दर वाला बंधक चाहते हैं, तो फेयरवे 5/6, 7/6 और 10/6 शर्तें भी प्रदान करता है, जिन्हें प्रारंभिक निर्धारित अवधि के बाद हर छह महीने (या एक वर्ष) में समायोजित किया जा सकता है।
ऋणदाता, अनुपालन योग्य और पारंपरिक बड़े बंधक के साथ-साथ सरकार समर्थित गृह ऋण भी प्रदान करता है। होम मॉर्गेज डिस्क्लोजर एक्ट 2020 के अनुसार, फेयरवे एफएचए मॉर्गेज वॉल्यूम के हिसाब से शीर्ष 10 उधारदाताओं में शुमार है।
फेयरवे कई सरकारी बंधक ऋणदाताओं के साथ मिलकर काम करता है, ताकि पहली बार घर खरीदने वालों को अग्रिम भुगतान बंधक और निपटान लागत सहायता प्रदान की जा सके। यह उधारकर्ताओं को विशिष्ट ऋण के लिए अर्हता प्रदान करने हेतु गैर-परंपरागत ऋणों पर भी विचार करता है।
नवीनीकरण ऋण भी उपलब्ध हैं, जिनमें होमस्टाइल, च्वाइस नवीनीकरण, जंबो, एफएचए और वीए नवीनीकरण बंधक शामिल हैं।
फेयरवे इंडिपेंडेंट मॉर्गेज एचईएलओसी: ऋणदाता होम इक्विटी लाइन्स ऑफ क्रेडिट या एचईएलओसी भी प्रदान करते हैं। ये द्वितीयक बंधक गृहस्वामियों के लिए अपने घर को पुनर्वित्त या बेचे बिना अपने मौजूदा घर में इक्विटी हासिल करने का एक तरीका है। द्वितीयक बंधक के माध्यम से प्राप्त धन का उपयोग घर के नवीनीकरण, कॉलेज व्यय या ऋण समेकन जैसे खर्चों के लिए किया जा सकता है। फेयरवे की HELOC इसकी वेबसाइट पर स्पष्ट नहीं है, लेकिन ऋणदाताओं का कहना है कि द्वितीय बंधक विभिन्न शर्तों में उपलब्ध हैं। आपको विवरण के लिए ऋण अधिकारी से पूछना होगा।
फेयरवे पर आसान अनुप्रयोग
फेयरवेज़ विभिन्न प्रकार के अनुप्रयोग विकल्प प्रदान करते हैं। तुम कर सकते हो:
- फेयरवे नाउ मोबाइल ऐप का उपयोग करें। 2017 में लॉन्च किया गया यह ऐप फेयरवे को कई अन्य उधारदाताओं से अलग करता है। ऐप के साथ, उधारकर्ता ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं, वित्तीय दस्तावेजों को सुरक्षित रूप से स्कैन और अपलोड कर सकते हैं, स्थानीय ऋण अधिकारी ढूंढ सकते हैं, मासिक बंधक भुगतान की गणना कर सकते हैं और 10 मिनट से भी कम समय में आवास खोज साइटों से जुड़ सकते हैं।
- फेयरवे वेबसाइट के माध्यम से आवेदन करें। फेयरवे की आठ-चरणीय ऑनलाइन आवेदन प्रक्रिया अन्य प्रमुख बंधक ऋणदाताओं के बराबर है।
- व्यक्तिगत सेवा के लिए फोन करें या शाखा में जाएँ। इस साइट में आपके निकट स्थित शाखाओं को खोजने के लिए एक मानचित्र भी शामिल है। आप अपनी खोज को परिष्कृत करके ऐसी शाखाएँ ढूँढ सकते हैं जो विशिष्ट सेवाएँ प्रदान करती हैं; आप ऋण अधिकारी की प्रोफाइल भी देख सकते हैं और उन्हें सीधे ईमेल कर सकते हैं।
फेयरवे में एक डिजिटल समापन प्रक्रिया है जो खरीदारों और विक्रेताओं को निपटान से पहले दस्तावेजों का इलेक्ट्रॉनिक रूप से पूर्वावलोकन और अनुमोदन करने की अनुमति देती है। कंपनी का कहना है कि यह प्रौद्योगिकी शटडाउन प्रक्रिया को सरल बनाती है। उधारकर्ताओं को अपनी इच्छानुसार सब कुछ देखने का अवसर मिलता है कि वे किस पर हस्ताक्षर कर रहे हैं, तथा अंतिम निपटान 15 मिनट या उससे कम समय में किया जा सकता है।
यदि फेयरवे ग्राहकों के पास कोई प्रश्न या चिंता है, तो वे कंपनी के ऋण अधिकारी, मोबाइल ऐप, ग्राहक सेवा कॉल सेंटर या वेबसाइट पर ईमेल फॉर्म के माध्यम से संपर्क कर सकते हैं। ग्राहक 24/7 ऑनलाइन ऋण प्रबंधन पोर्टल के माध्यम से ऋण की स्थिति की जांच कर सकते हैं और ऋण अधिकारियों के संदेश भी देख सकते हैं।
फेयरवे बंधक ब्याज और शुल्क
बंधक ऋणदाता चुनते समय सबसे महत्वपूर्ण बातों में से एक है ऋण की लागत जानना। उपभोक्ताओं को इस बात का मोटा अंदाजा देने के लिए कि ऋणदाता क्या शुल्क ले सकते हैं, नेर्डवॉलेट ने होम मॉर्गेज डिस्क्लोजर एक्ट से उपलब्ध सबसे हालिया आंकड़ों के आधार पर, शुल्क और बंधक दरों से संबंधित दो कारकों के आधार पर उधारदाताओं को रैंक किया है:
- फेयरवेज़ के लिए औसत चार्टर दर 5 में से 2 स्टार अर्जित करती है।
- फेयरवे की बंधक दरों को तुलनीय ऋणों पर सर्वोत्तम दरों की तुलना में 5 में से 2 रेटिंग प्राप्त हुई।
उधारकर्ताओं को ऋणदाता शुल्क और बंधक ब्याज के बीच संतुलन पर विचार करना चाहिए। यद्यपि ऐसा हमेशा नहीं होता, लेकिन अग्रिम भुगतान करने से आपकी बंधक दर कम हो सकती है। कुछ ऋणदाता विज्ञापित दरों को कम करने तथा उन्हें अधिक आकर्षक बनाने के लिए उच्च अग्रिम भुगतान लेते हैं। कुछ ऋणदाता केवल उच्च अग्रिम भुगतान की मांग करते हैं।
आप अपनी बंधक दर को कम करने के लिए छूट अंक (आपके निपटान लागत के साथ भुगतान की जाने वाली फीस) खरीदने का विकल्प चुन सकते हैं।
अधिक अग्रिम भुगतान का निर्णय लेते समय, आपको यह विचार करना होगा कि आप अपने घर में कितने समय तक रहना चाहते हैं, तथा ऋण दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करते समय आपको समापन लागतों के लिए कितनी नकदी का भुगतान करना होगा।
फेयरवे बंधक दर पारदर्शिता
अन्य ऋणदाताओं के साथ फेयरवे बंधक दरों की तुलना करने के इच्छुक उधारकर्ताओं को फेयरवे ऋण अधिकारी से संपर्क करना चाहिए या ऑनलाइन आवेदन करना चाहिए। फेयरवे अपनी वेबसाइट पर बंधक दरें प्रकाशित नहीं करता है।
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