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इस समय यह नौकरी चाहने वालों का बाजार बना हुआ है क्योंकि यहाँ बेरोज़गारी दर बहुत कम है और नौकरी के लिए बहुत से रिक्त स्थान हैं। लेकिन मंदी की स्थिति में, यह जल्दी बदल सकता है। इसलिए, जितना संभव हो उतना पैसा कमाएँ।
फ्लोरिडा स्थित प्रमाणित वित्तीय योजनाकार मैरी एडम कहती हैं, "यदि आपके पास नौकरी नहीं है या आप बेहतर नौकरी की तलाश में नहीं हैं, तो यह एक बहुत मजबूत नौकरी बाजार का लाभ उठाने और एक नौकरी पाने का बहुत अच्छा समय है।"
आपकी खोज में सहायता के लिए, यहां क्या करें और क्या न करें का सारांश दिया गया है।
रियल एस्टेट में उछाल से लाभ उठाएं
यदि आप लंबे समय से अपना घर बेचने के बारे में सोच रहे हैं, तो अब ऐसा करने का सही समय है।
आवास बाजार में तेजी का रुख है, अप्रैल में मकान की कीमतें वर्ष-दर-वर्ष लगभग 15% बढ़ीं तथा किराये में लगभग 17% की वृद्धि हुई।
इस बीच, बंधक दरें अब वर्ष की शुरुआत की तुलना में लगभग 2 प्रतिशत अधिक हैं, जिससे घर खरीदना काफी महंगा हो गया है और संभावित रूप से मांग में कमी आ रही है। एडम ने कहा, "मैं किसी को भी सलाह दूंगा कि वह अपना घर बाजार में बेचने की योजना तुरंत बनाए।"
गृह ऋण: अब निश्चित दरें प्राप्त करें
यदि आप घर खरीदने या पुनर्वित्त करने जा रहे हैं, तो जितनी जल्दी हो सके सबसे कम निश्चित दर प्राप्त कर लें।
टेक्सास में एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार लेसी रोजर्स ने कहा, "सिर्फ़ इसलिए कि ब्याज दरें बढ़ सकती हैं, भारी-भरकम सामान खरीदने में जल्दबाजी न करें जो आपके लिए काम नहीं करते। घर या कार जैसी बड़ी-बड़ी चीज़ें खरीदने में जल्दबाजी करना जो आपके बजट में फिट नहीं बैठती, आपको मुसीबत में डाल सकता है, भले ही भविष्य में ब्याज दरों में कोई बदलाव क्यों न हो।"
यदि आपके पास पहले से ही समायोज्य दर वाली होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट है और आपने इसका एक हिस्सा गृह सुधार परियोजनाओं के लिए उपयोग किया है, तो अपने ऋणदाता से पूछें कि क्या वे आपकी बकाया राशि पर ब्याज दर निर्धारित करना चाहेंगे, जिससे प्रभावी रूप से एक निश्चित दर वाला होम इक्विटी ऋण तैयार हो जाएगा, ऐसा बैंकरेट डॉट कॉम के मुख्य वित्तीय विश्लेषक माइक ब्राइड ने ग्रेग को सलाह दी है।
मैकब्राइड ने कहा कि अगर यह संभव नहीं है, तो आपको कम प्रमोशनल दर पर किसी अन्य ऋणदाता से HELOC खरीदकर उस शेष राशि को भुनाने पर विचार करना चाहिए। अपनी अल्पकालिक तरलता आवश्यकताओं को पूरा करें
किसी आपातकालीन स्थिति या बाजार में भारी गिरावट की स्थिति में आपके पास नकदी होना हमेशा एक अच्छा विचार है। लेकिन यह विशेष रूप से तब महत्वपूर्ण होता है जब आप अपने नियंत्रण से परे बड़ी घटनाओं का सामना कर रहे हों - जिसमें छंटनी भी शामिल है, जो आमतौर पर मंदी के दौरान बढ़ जाती है।
इसका अर्थ यह है कि आपके पास नकदी, मनी मार्केट फंड या अल्पकालिक निश्चित आय साधनों के रूप में पर्याप्त धन है, जिससे आप कुछ महीनों के जीवन-यापन के खर्च, आपातकालीन स्थितियों या बड़े प्रत्याशित खर्चों (जैसे कि अग्रिम भुगतान या कॉलेज ट्यूशन) को पूरा कर सकें।
क्रेडिट कार्ड: कम परेशानी
मैकब्राइड की सलाह है कि यदि आपके क्रेडिट कार्ड पर शेष राशि है (अक्सर उच्च परिवर्तनीय ब्याज दर के साथ), तो उसे शून्य-ब्याज शेष राशि हस्तांतरण कार्ड में स्थानांतरित करने पर विचार करें, जो 12 से 21 महीनों के बीच शून्य ब्याज देता है।
उन्होंने कहा, "यह आपको अगले डेढ़ साल में ब्याज दरों में बढ़ोतरी से बचाता है और आपको अपने कर्ज को हमेशा के लिए चुकाने का एक स्पष्ट रास्ता देता है।" "कम कर्ज और अधिक बचत आपको अधिक उत्पादक बना सकती है। बढ़ती ब्याज दरों पर एक अच्छा नियंत्रण, और विशेष रूप से तब उपयोगी जब अर्थव्यवस्था संकट में हो।"
यदि आप शून्य-ब्याज वाले डेबिट कार्ड की ओर नहीं जा रहे हैं, तो दूसरा विकल्प अपेक्षाकृत कम निश्चित दर वाला व्यक्तिगत ऋण लेना हो सकता है।
किसी भी स्थिति में, सबसे अच्छी सलाह यह है कि आप अपना शेष राशि यथाशीघ्र चुकाने के लिए हर संभव प्रयास करें।
आवश्यकतानुसार अपने पोर्टफोलियो को पुनः संतुलित करें
यह कहना आसान है कि जब शेयर की कीमत बढ़ती है, तो आपके पास जोखिम के लिए उच्च सहनशीलता होती है। लेकिन आपको उस अस्थिरता के साथ जीने में सक्षम होना चाहिए जो समय के साथ निवेश के साथ अनिवार्य रूप से आती है।
इसलिए अपनी परिसंपत्तियों की जांच कर सुनिश्चित करें कि वे भविष्य में आने वाले संभावित कठिन समय के लिए आपकी जोखिम सहनशीलता को पूरा करती हैं।
जब आप ऐसा कर रहे हों, तो अगर कई सालों तक शेयर में बढ़त के बाद आपको लगता है कि आप किसी खास क्षेत्र में ज़्यादा निवेश कर रहे हैं, तो अपने पोर्टफोलियो को फिर से संतुलित करें। उदाहरण के लिए, अगर आप अभी ग्रोथ स्टॉक में ज़्यादा निवेश कर रहे हैं, तो एडम सुझाव देते हैं कि आप म्यूचुअल फंड के ज़रिए कुछ पैसे धीमी गति से बढ़ने वाले, डिविडेंड देने वाले वैल्यू स्टॉक में लगाएँ।
साथ ही, यह भी जांच लें कि आपका कम से कम कुछ बॉन्ड में निवेश है या नहीं। हालांकि मुद्रास्फीति ने 40 वर्षों में उच्च गुणवत्ता वाले बॉन्ड के लिए सबसे खराब तिमाही रिटर्न दिया है, लेकिन उन्हें नज़रअंदाज़ न करें।
बेनीहॉफ ने कहा, "यदि फेड मुद्रास्फीति को नियंत्रित रखने के लिए दरों में आक्रामक वृद्धि करता है, जिससे मंदी की स्थिति पैदा होती है, तो बांडों का प्रदर्शन अच्छा रहने की संभावना है। मंदी का स्टॉक की तुलना में उच्च गुणवत्ता वाले बांडों पर अधिक प्रभाव पड़ता है।"
जानें कि आपके लिए “पैसा खोना” का क्या मतलब है।
अगर आप बचत खाते या सीडी में पैसा लगाते हैं, तो आपको मिलने वाला ब्याज मुद्रास्फीति से प्रभावित हो सकता है। इसलिए जब आप पूंजी बनाए रखते हैं, तो समय के साथ आपकी क्रय शक्ति कम हो जाती है।
दूसरी ओर, यदि एक या दो साल में पूंजी को संरक्षित रखना, उसमें से कुछ को खोने के जोखिम से अधिक महत्वपूर्ण है - जो कि शेयरों में निवेश करने पर होता है - तो मुद्रास्फीति से होने वाला नुकसान आपके लिए फायदेमंद हो सकता है, क्योंकि आपको कुछ ऐसा मिलता है जिसे बेनिहॉफ "नींद रहित रिटर्न" कहते हैं।
लेकिन दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए, यह समझें कि उच्च रिटर्न पाने और मुद्रास्फीति को अपनी बचत और मुनाफे को नष्ट करने से रोकने के लिए आप कितना जोखिम उठाने को तैयार हैं।
एडम ने कहा, "समय के साथ, यदि आप अपनी संपत्ति बढ़ा सकते हैं, तो आप बेहतर और सुरक्षित हो जाएंगे।"
शांत रहें। अपना सर्वश्रेष्ठ प्रयास करें। फिर “छोड़ दें”
गैस और खाद्य पदार्थों की कीमतों में बिजली की तरह तेज़ी से बढ़ोतरी या संभावित विश्व युद्ध की अफ़वाहें परेशान करने वाली हैं। लेकिन ऐसी खबरों पर अमल न करें। समय के साथ वित्तीय सुरक्षा बनाने के लिए शांत और स्थिर हाथ की ज़रूरत होती है।
एडम ने कहा, "अर्थव्यवस्था या बाजार के बारे में अपनी समझ को अपने दीर्घकालिक विकास को कमजोर न करने दें। निवेशित रहें, अनुशासित रहें। इतिहास बताता है कि लोग - यहाँ तक कि विशेषज्ञ भी - अक्सर सोचते हैं कि बाजार गलत है। अपने दीर्घकालिक लक्ष्यों को प्राप्त करने का सबसे अच्छा तरीका है निवेशित रहना और अपने आवंटन पर टिके रहना।"
पिछली सदी के संकट के दौरान, शेयरों की कीमतें आमतौर पर उस समय की अपेक्षा अधिक तेजी से बढ़ीं और औसतन समय के साथ अच्छा प्रदर्शन किया।
